Kelet Magyarország, 2017. szeptember (74. évfolyam, 204-229. szám)
2017-09-29 / 228. szám
2017. SZEPTEMBER 29., PÉNTEK 4 Otthonteremtés / devizahitelesek ■ HM A tények: az otthonteremtési program hatása Az otthonteremtési programnak köszönhetően több új lakás és ház épül Magyar- országon O A lakásépítések száma hazánkban a világgazdasági válságot követő években történelmi mélypontra került. 2004 és 2013 között több mint 80 százalékkal esett vissza a lakásépítések száma, míg a kiadott lakásépítési engedélyek száma közel 90 százalékkal mérséklődött. O 20l6-ra a kormányzati intézkedéseknek köszönhetően a kiadott lakásépítési engedélyek száma elérte a 31 559-et, ami a 2010-es adat - 17 353 - közel duplája. © Jelentős fordulatot eredményezett az ingatlanpiacon a bevezetett új lakások építésére, illetve vásárlásra vonatkozó 5 százalékra csökkentett áfa, valamint a csők érdemi bővítése. © Az élénkülő kereslet fokozatosan felépülő kapacitásokkal találkozott, melynek eredményeként - 2010 után először - újra 15 ezer fölé nőhet az évente átadott lakások száma. A bajoroknál is lenne ilyen, mint nálunk Budapest. A bevándorlással és a népesedéspolitikával kapcsolatos kérdésekről tárgyalt csütörtökön Bajorországban az Emberi Erőforrások Minisztériumának család-, ifjúság- és nemzetközi ügyekért felelős államtitkára. Novák Katalin hazatérve egyebek között szólt arról is: tárgyalópartnere, Emilia Müller tartományi munkaügyi, szociális, családügyi és integrációért felelős miniszter érdeklődéssel fogadta a csők magyarországi tapasztalatairól szóló beszámolót, jelezve, hogy a CSU is tervezi egy otthonteremtési támogatás bevezetését. mti/ékn Csokos telkeket adnak több településen is támogatás. Mivel otthonteremtési támogatás telekvásárláshoz nem vehető igénybe, ezért az önkormányzatok segítenek. Ilyen esetekről az Észak-Magyarország is beszámolt már. Hernádné- metiben például pályázni lehetett az önkormányzat által meghirdetett ingyenes építési telkekre. A település így szeretné támogatni a náluk letelepedni vágyó családokat, amennyiben azok a családi otthonteremtési kedvezmény (csők) feltételeinek is eleget tesznek. Dr. Orosz Zsolt, Hernádné- meti polgármestere elmondta, van az önkormányzatnak elegendő területe, de szeretnének még vásárolni is. A pályázók különböző igényekkel érkeztek, volt, aki 900 négyzetméteres építési telket szeretne, és volt, akinek a kisebb is elég, például 500 négyzet- méteres. ÉKN Növekedett az új lakást vásárolni kívánók száma Budapest. A lakáspiac további növekedésére számít a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) a kiegyensúlyozott és fenntartható gazdasági növekedés, a kedvező foglalkoztatási helyzet és az emelkedő reáljövedelmek, valamint a kormányzati otthonteremtési program eredményeképpen - mondta Hornung Ágnes, a tárca államtitkára egy szakmai konferencián Budapesten. Kifejtette, tavaly januártól idén augusztusig 46 ezer családi otthonteremtési kedvezmény (csők) kérelmet fogadtak be, csaknem 143 milliárd forint értékben. Jelentősen nőtt, a befogadott kérelmeken belül már 68 százalék az új lakás vásárlására igényelt támogatás. Idén az első fél évben 40 százalékkal több építési engedélyt adtak ki, mint az előző év azonos időszakában, az átadott lakások számának növekedésében a trend pozitív - jelezte Hornung Ágnes. Kifejtette, jelentős potenciál van a lakáspiacban, de a beinduláshoz szükség volt a serkentő állami intézkedésekre. Felidézte, hogy a tavalyi lakáspiaci fordulat után az épített új lakások száma elérte a 10 ezret, idén ennél magasabb számot várnak. mti A tények: így változik a lakáspiac Egy év alatt trendszerűen nőtt a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet, ami a családi otthonteremtési kedvezménynek (csők), a kedvezőbb hiteleknek és a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető. ______ 2016 és 2Ó17 között nőtt a 75 négyzetméternél nagyobb alapterületű otthonok iránti kereslet, a 130 négyzetméter fölötti ingatlanokra kétszer annyian kerestek rá 2017 őszén, mint 2016 azonos időszakában,_________________ Az elmúlt egy év nyertesei az új építésű, az újszerű és a felújított ingatlanok voltak. Új lakásoknál 1 év alatt csaknem 4 százalékkal nőtt a kereslet. Míg 2016-ban a keresők 30 százaléka 7-12 millió forint közötti ingatlant szeretett volna vásárolni, addig 2017- ben arányuk 22 százalékra csökkent. A12-20 milliós és a 20-35 milliós ingatlanok keresettsége azonban nőtt, előbbi 2 százalékkal, utóbbi 5 százalékkal. ___________________ Ugyanígy növekedést mértek a 35-60 millió forint közötti otthonoknál is. A trend hátterében szintén a csők, illetve a kedvező hitelkörnyezet állhat, melyek egyértelműen ösztönzik a keresletet - írták. Az elmúlt 12 hónapban nőtt a fővárosban a külső kerületek, illetve az agglomeráció népszerűsége. Forrás: Otthontérkép, 2017. szeptember Túl a lélektani határon Egymilliárd forintot meghaladó összegben igényeltek családi otthonteremtési kedvezményt. otthonteremtés. „Szeretnénk önöket tájékoztatni arról, hogy a családi otthonteremtési kedvezmény - csők - igénylések összértéke ezekben a hetekben haladja meg a 100 milliárd forintos lélektani határt. Egy jól ismert lehetőségről van szó, amelyet a lakosság túlnyomó része támogat” - közölte idén márciusban Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára Budapesten, sajtótájékoztatón. A növekedés ütemét jelzi, hogy ugyancsak ő, július végén sajtótájékoztatón már adhatott számot, hogy az igénylők száma meghaladta az ötvenezret, az igényelt összeg pedig a 136 milliárdot. Az államtitkár közlése szerint a lakosság túlnyomó többsége ismeri és támogatja az otthonteremtési programot: a kormánynak készült felmérések szerint a magyar családok 97 százaléka hallott már az otthonteremtési támogatásokról. Kiemelte, amíg a kormány hivatalban van, addig lehet számítani az otthonteremtési programra. Minden magyar családnak legyen otthona A kormány célja, hogy minden magyar családnak saját otthona legyen. Az ezt szolgáló programok születésének előzménye, hogy 2002 után a szocialista kormány megszüntette a korábbi otthonteremtési rendszert, ami a devizahitelezés felé terelte a családokat, anélkül, hogy tömeges és tartós megoldást kínált volna az otthonteremtésre. A harmadik Orbán-kor- mány intézkedéseinek köszönhetően a családok ma már jelentős állami támogatást vehetnek igénybe használt és új lakások vásárlása esetén is (lásd táblázatainkat). Ez segít a családoknak abban, hogy túlzott eladósodás nélkül saját lakáshoz juthassanak. A program pénzügyi fedezete biztosított, hiszen a 2017-es költségvetésben erre a célra több mint 210 milliárd forint áll rendelkezésre. A családtámogatási politika fontos pillére Az otthonteremtés a kormányzat családtámogatási politikájának egyik fontos pillére. Több célt is szolgál. Az otthonteremtési programmal Magyarország végŰj lakásokra kapható csők Gyerekszám Összeg Ft 1 600 000 2 2 600 000 3 vagy több 10 000 000 leg lezárja a devizahitelezés korszakát. A program ahhoz is hozzájárulhat, hogy több gyermek szülessen Magyar- országon. Ezért a kormány az otthonteremtést nemzeti ügynek tekinti. mti/ékn A lakosság túlnyomó többsége ismeri és támogatja az otthonteremtési programot. DÖMÖTÖR CSABA A csők összege használt lakásra GYEREKEK HASZNOS 2015-BEN 2016. JANUÁR l-JÉTŐL SZÁMA NM Ft NM MIN. Ft 1 40-55 500000 40 600 000 55 felett 600000 2 50-65 800000 50 1430000 65-80 1000000 80 felett 1300 000 3 60-75 1200000 60 2200000 75-90 1500000 90 felett 2000000 4 vagy több 70-85 1600000 70 2750 0 00 Kiutat kínáltak a kilátástalan helyzetből A devizahitelesek terhei ezermilliárd forinttal csökkentek a forintosítás által. DEVIZAHITELESEK. Ezt mondta Palotai Dániel, a jegybank ügyvezető igazgatója az Ml aktuális csatorna reggeli műsorában a napokban. Nagyobb bajt előzött meg Elmondta, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 8 milliárd eurót biztosított a forintosításra 2013-ban a devizatartalékából, amelynek átváltásán 136 milliárd forint nyeresége keletkezett, mivel az átváltási árfolyam magasabb volt, mint amilyenen a tartalékolt devizát a jegybank beszerezte a pénzügyi válság előtt. Megemlítette azt is, hogy az átváltás időpontja további jelentős terhektől mentesítette a jelzáloghiteleseket, hiszen néhány nappal ezt követően indult meg a svájci frank árfolyamának drámai erősödése, ami további jelentős kiadást okozott volna a svájcifrank- alapú hiteleseknek, pénzügyi válsághoz vezethetett volna. A jegybank az átváltáson keletkezett nyereségét az A devizahitelek forintosításának időpontja további jelentős terhektől mentesítette a jelzáloghiteleseket. PALOTAI DÁNIEL Patai Mihály, a Bankszövetség elnöke és Orbán Viktor kormányfő 2011- ben, a kormány és a Bankszövetség megállapodását bejelentő tájékoztaszervezetekkel, és figyelembe vette a kéréseiket. A jobboldali kormány 2014-ben újabb intézkedésekről döntött. Ezek közé tartozott a hitelek forintra váltása és a bankok elszámoltatása. A kormány és a parlament döntéseinek köszönhetően a hiteleseknek visszajárt az az összeg, amelyet a bankok az egyoldalú kamatemelésekkel és az árfolyamrésekkel tisztességtelenül vettek el. A jobboldali parlamenti többség bevezette a magáncsőd intézményét is a legnehezebb helyzetben lévő adósok számára. mti/ékn Kiragadott mondatok tó előtt eredménytartalékba helyezte, majd 2016-ban 50 milliárd forint osztalékot fizetett a költségvetésbe, amire 2002 óta nem volt példa. 2012 és 2016 között 10 milliárdról 162 milliárdra nőtt az MNB eredménytartaléka az osztalékfizetés hatását is figyelembe véve - tette hozzá. Az elejétől Az MTI által idézett nyilatkozat tulajdonképpen ösz- szegzése egy régóta tartó folyamatnak: a devizahitelesek megsegítésének. Hogy mi az eleje, ezzel kapcsolatban általában azt emelik ki az elemzők, hogy 2002 után az akkori kormány megszüntette az előző, Fi- desz-kabinet által bevezetett otthonteremtési rendszert. Ez a devizahitelezés felé terelte a magyar családokat. Ennek következtében a laFOTÓ: ARCHIV kossági devizahitelek összege több mint százszorosára emelkedett. A 2008-as gazdasági válság miatt jelentősen megváltoztak az árfolyamok, így megemelkedett a magyar állampolgárok banki tartozása és törlesztőrészlete is. Több százezer magyar család került kilátástalan helyzetbe, sokakat a kilakoltatás veszélye fenyegetett. A 2010-es választásokat követően a Fidesz-KDNP-kor- mány első intézkedéseként kilakoltatási moratóriumot hirdetett, ezt követően bevezették az árfolyamgátat, és lehetővé vált a végtörlesztés. A fentieken túl a kormány létrehozta a Nemzeti Eszközkezelőt, amely több mint százezer embernek nyújtott biztonságos otthont. Az Orbán-kormány több alkalommal is egyeztetett a devizahiteleseket képviselő TÉMATÁMOGATÁS. KÉS „Emlékeztetésképpen és okulásul ideidézem, milyen ügyekben döntöttünk eddig együtt a magyar emberekkel. Az új alkotmányról szóló nemzeti konzultáció keretében a kérdőívet visszaküldő állampolgárok kiálltak amellett, hogy az Alaptörvény a jogok mellett az állampolgári kötelezettségekről is szóljon. Ma ez az alapelv az Alaptörvény legerősebb pillére. A szociális konzultáció keretében a véleményt nyilvánító polgárok azt kérték, hogy az állam szorítsa korlátok közé a közműszolgáltatók magánérdekeit. Ebből lett a rezsicsökkentés. Ugyanezen konzultáció keretében az emberek kétharmada tette le a voksot amellett, hogy állami segítséget kell nyújtani a devizahiteleseknek. Ebből lett a devizahiteles mentőöv.” Orbán Viktor az Országgyűlésben, 2017. június 12.
