Kelet Magyarország, 2015. március (72. évfolyam, 51-76. szám)
2015-03-26 / 72. szám
2015. MÁRCIUS 26.. CSÜTÖRTÖK KELET Túl vagyunk már a mélyponton? Az értékesített ingatlanok átlagára 1 o 411 «fl er 411 «fl Dunakeszi Balatonfüredi Baktalórántházai Záhonyi Ibrány-Nagyhalászi Budapest Hajdú-Bihar Szabolcs-Szatmár-Bereg o 2 Borsod-Abaúj-Zemplén Nógrád (forint/nm) 197424 138523 93 944 76 030 I—»— 229805 68311 'ÍT’ GRAFIKA: ÉKN. FORRÁS: OTTHONTÉRKÉP.HU Akár hatszoros árkülönbség is lehet két ugyanolyan ingatlan között attól függően, hogy hol található. NYÍREGYHÁZA. A napokban látott napvilágot az Otthon- térkép lakáskereső oldal legfrissebb, 2014-es lakásárakra vonatkozó elemzése, mely a NAV-os adatbázis adatai alapján készült. A tanulmányból kiderül: bár a 2012-es árszintig még nem kapaszkodtak visz- sza a lakáspiacon az árak, az országos átlagban mélypontnak számító 2013-as árak után 2014 már valóban az emelkedés éve volt - de nem mindenkinek! Egyes megyékben stagnáltak, vagy egyenesen csökkentek a lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai. Az átlagos értékesítési négyzetméterárakat tekintve 2014- ben trendfordulóhoz értünk, az árak növekedésnek indultak. Országos szinten az értékesített ingatlanok átlagára 1,7 százalékkal nőtt 2013-hoz viszonyítva. A képet azonban árnyalja, hogy a növekedés meglehetősen differenciált volt, csak néhány megyére és a fővárosra koncentrálódott. Egyes népszerű területeken 10 százalékot meghaladó növekedés is mérhető volt, de ahol pangott az ingatlanpiac, A kereslet- növekedés áremelkedést lakáspiacon. KISS ANIKÓ mARCk^I akár 15 százalékot is estek az értékesítési árak. Az ország legdrágább területe továbbra is Budapest.- A legnagyobb árcsökkenést Jász-Nagykun-Szolnok szenvedte el - summázta Ditróy Gergely. Az Otthontérkép vezető elemzője a megyei adatokat figyelve elmondta: az első öt legdrágább város között Debrecenben és Kecskeméten csökkentek az árak, de a trend már 2014-ben megfordult. Kistérségek összehasonlításában még mindig a Pest megyei kistérségek vezetik a rangsort, az árak azonban az elmúlt 2 évben csökkentek. A legolcsóbb 10 kistérség listájában érdemi változás nem történt, tavaly új szereplőként lépett be az Ibrány-Nagyhalászi kistérség.- A legdrágább és legolcsóbb kistérségek közötti jelentős különbséget jól szemlélteti, hogy a drágább kistérségekben hatszor kevesebb négyzetméternyi ingatlant tudtunk vásárolni ugyanazon az áron, mint a legolcsóbban! - tette hozzá a vezető elemző. Most érdemes vásárolni Megyénk, illetve a megye- székhely ingatlanpiaci változásairól Kiss Anikó, a Nyíregyházi Ingatlanközvetítő Iroda vezetője adott helyzetképet.- Régiónk elmaradása még mindig jelentős Budapesthez képest a négyzetméterárak tekintetében, ugyanakkor jó hír, hogy a tendencia javulást mutat a nagyobb városokban, így például Debrecenben és Nyíregyházán is. Az emberek egyre inkább elfordulnak az alacsony betéti kamatot kínáló bankoktól és a kockázatos brókercégektől, inkább ingatlanba fektetik a likvid tőkéjüket. A keresletnövekedés pedig áremelkedést generál - magyarázta a szakember.- A megyeszékhelyen és vonzáskörzetében tehát „már látjuk a fényt az alagút végén”, hamar és hatékonyan lehet értékesíteni a jó helyen lévő, fiatal építésű, vagy felújított (jó energetikai besorolású) ingatlanokat. A kisebb városokban, falvakban már nem ilyen rózsás a helyzet: olcsóbban lehet ingatlanokat venni, de alig van rájuk kereslet. Az értékesítést többnyire helyben oldják meg: kiteszik az eladó táblát a kerítésre, kiplakátolják a közértben, a postán. A jó állapotban lévő, mégis olcsón megvásáNagy érdeklődés övezi az idei év nyarától igényelhető „cso- kot”, vagyis a családi otthonteremtési kedvezményt, ami nem csoda, hiszen az elmúlt években csak új lakás vásárlására vagy építésre lehetett felhasználni az állami forintokat. Júliustól ismét lehetőség nyílik használt lakásra, valamint meglévő ingatlan bővítérolható vidéki ingatlan ideális választás azoknak, akiknek a távolság nem akadály, hétvégi házra, csendre, nyugalomra vágynak - mesélte Kiss Anikó. Alkuképes, szép, mégsem kell Az eladók tábora közel sem ilyen derűlátó, amennyiben a nyíregyházi Molnár Beatrix példáját reprezentatívnak tekinthetjük. - A megyeszékhelyen sok eladó lakás van, mindegyiknek megkérik az árát. Én évek óta szeretném eladni a felújított, kétszobás, gázkonvektoros családi házunkat Tiszanagyfaluban, ami csendes, csodás kis falu, de hiába. Reális árat kérek érte, ami ráadásul alkuképes, mégsem tolonganak a jelentkezők.- Mondhatnak nekem az ingatlanpiaci elemzők bármit, mutogathatnak ilyen-olyan statisztikákat is, inkább hiszek a saját tapasztalatomnak, ami bizony azt mondatja velem: az ingatlanok csak áron alul kelnek el hamar, mert emberek többsége nem áll valami fényesen anyagilag - tette hozzá Beatrix. sére is kérni támogatást, ami a gyermekek számától, valamint a lakás méretétől függően akár 2-3 millió forint is lehet! Ez az állami segítség a lakáshoz jutást hivatott elősegíteni gyermekes vagy gyermeket vállaló családoknak. Aki a feltételeknek megfelel, gyermekei után egyszeri, vissza nem térítendő támogatást kap lakáscélra. PALICZ ISTVÁN istvan.palia@kelet.hu Egy csők és más semmi... Zöld centrumot adtak át Nyíregyházán Az EuroAdvance Kft. környezetbarát bemutatótelepet hozott létre a megyeszékhelyen. NYÍREGYHÁZA-OROS. - Az Új uniós költségvetési ciklus egyik alapvetése az, hogy a városok alacsony szén-dioxid-kibo- csátású gazdasági termelésre térjenek át - fogalmazott Seszták Oszkár, a megyei közgyűlés elnöke azon az energiahatékonysági konferencián, melyen hivatalosan is átadták az EuroAdvance Kft. új, úgynevezett zéró emissziós centrumát. A Szállási út 18/a alatt található telephelyen szerdán hivatalosan is megnyitotta kapuját az az információs és tájékoztató iroda, ahol bármikor megtekinthető egy biomasszakazán működése, és A zöld centrum átadásának pillanata az energianövények felhasználhatóságáról is kaphatnak információt az érdeklődők. Lapunk megkérdezte a telephely hivatalos átadásában közreműködő prof. dr. Vágvölgyi Sándor főiskolai tanár véleményét arról, szerinte miért környezetbarát egy biomasszakazán működtetése.- Ha biomasszát égetünk, akkor annyi szén-dioxid kerül vissza a levegőbe, amennyi szén-dioxidot megkötött a növény, miközben létrehozta a szóban forgó biomasszát. Európában már jó ideje beindult ez a fajta projekt. Nyíregyházán csak most, de semmi sem késő.- A megújulóenergia-felhasználás gyerekcipőben jár nálunk, pedig hazánkban többet süt a nap, mint Észak-Eu- rópában, ahol ez a fajta energiafelhasználás jóval előrébb tart - nyilatkozta dr. Vágvölgyi Sándor, a Nyíregyházi Főiskola professzora. km-tg A megújulóenergia-felhasználás gyerekcipőben jár nálunk. VÁGVÖLGYI SÁNDOR Megjelent a Szemle új száma nyíregyháza. Bővített terjedelemben jelent meg a Sza- bolcs-Szatmár-Beregi Szemle idei első száma. A folyóirat közli a Móricz Zsigmond Színházban rendezett „villám” drámaíró verseny szerzőinek egyfelvonásosait. Hat tanulmányban elemzik jeles történészek az 1514-es Dózsa-féle parasztfelkelés körülményeit, bemutatják a Középkori Templomok Útját, régiónk új turisztikai vonzerejét. Közlik a 2011-ben elhunyt Szabados György Kossuth-díjas zeneszerző, zongoraművész 1974-ben elhangzott forrásértékű előadásának nemrégiben fellelt szövegét a jazztörténet három óriásáról. A Szemle-interjúban Gaál Ferenc, a Magyar Pénzverő Zrt. vezérigazgatója az ezeréves magyar pénzverésről oszt meg érdekességeket az olvasóval. km Nézőpont Csáki Alexanr1 Viszonylag tökéletes „Kell egy ház, ahol boldogan élhetünk, nem kell nagy ház, kicsi is jó nekünk. Süt ránk a nap, kéklik fenn az ég, nincs semmi más, amit jobban szeretnénk!” - naná, pláne, ha az ember a húszas éveit tapossa! Jómagam gyakran dudorász- tam Bartók Eszter dalát, míg albérletet kerestem. De milyen a megfelelő lakás azoknak, akik éppen kirepülnek a családi fészekből? Az első és legfontosabb szempont, hogy ne legyen túl drága. Az sem utolsó, ha nem egyetlen szoba az egész, mert jólesik néha különvonulni. Legyen közel a munkahelyhez, legalább egy bevásárlóközponthoz, hogy autó híján ne a város másik végéről vonszoljuk haza a zsugor ásványvizet meg a havi élelemkészletet. A csend lételemünk, ahogy a természet is, tehát ezek sem hiányozhatnak az ideális ingatlant jellemző listából. Persze, ahogy azt Móricka elképzelte... Megsúgom: soha nem lehet minden tételt kipipálni, hiszen ha van csend, meg madárfütty fával, akkor nincsen olyan bolt a környéken, ahol mindent meg lehet venni, ami a hétköznapokon szükséges, ráadásul a nyugalom úri huncutság, szóval tuti, hogy drága a kecó. Ha közel van a hipermarkethez és a melóhoz, ráadásul legalább egy ajtót be lehet csapni a magányhoz, akkor se nem olcsó, se nem csendes. A legtöbb, amit tehetünk, hogy kiegyezünk egy viszonylag tökéletes lakással addig, míg be nem következik az elképzelhetetlen: a saját otthon megvásárlása. Nem tudom, hogy régen könnyebb volt-e, de az biztos: ahhoz, hogy ma egy pálya- és életkezdő fiatal segítség nélkül házat vegyen, olyan csodának kell történnie, amiért már a Fókusz stábja is kivonul... alexandra.csaki@kelet.hu Kelet kvíz 1884-ben Kocsis József lelkész elnöklete alatt a településen fogyasztási szövetkezet alakult. a) Piricsén b) Kótajban c) Sonkádon djPátyodon A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el. Megkérdeztük Ön szerint érdemes lakást vásárolni? BIHARI DÁVID: Pá- BUDAHÁZY GERGELY: KREPCSIK BEATRIX: A lyakezdőknek érdeme- Sokkal egyszerűbb saját otthon gondola- sebb albérletben élni. házat venni vidéken. ta csábítóan hangzik. BÉKÉSI DORINA: A KARAKÓ-KULCSÁR UR ZOLTÁNNÉ: Megéri lakásvásárlás eléggé JUDIT: Célszerűbb ingatlanvásárlásban költséges. lakóházba fektetni. gondolkodni.- Úgy gondolom, a pályakezdőknek mindenképp érdemesebb albérletben élni kezdetben, mert addig is tudnak valamennyi pénzt félrerakni, amiből majd idővel lakást vásárolhatnak - nyilatkozta a nyíregyházi Bihari Dávid.- Éppen aktuális ez a téma számomra. Úgy vélem, hogy sokkal egyszerűbb házat venni vidéken, mint a belvárosban, hisz a városon kívül jóval olcsóbban lehet hozzájutni- vélekedett a nagykállói Bu- daházy Gergely. - Alacsony a jól fizető állások száma, így az embereknek nincs arra lehetőségük, hogy a keresetüket erre költsék. Bár egy saját otthon gondolata csábítóan hangzik- tudatta a nyírteleki Krepcsik Beatrix. - Mind az albérlet, mind a saját lakás vásárlása eléggé költséges, bár úgy gondolom, hogy sokkal jobban jövünk ki, ha kisebb településeken nézelődünk elsősorban - válaszolta Békési Dorina.- Célszerűbb inkább lakóházba fektetni a pénzünket, még ha a hitel törlesztőrészletét ki is kell fizetnünk, mert az legalább a sajátunk lesz egyszer- árulta el a megyeszékhelyen élő Karakó-Kulcsár Judit. - Elég alacsonyak ma a lakásárak, így megéri ingatlanvételben gondolkodni, hiszen valószínűleg jól fogunk járni vele - vélte a nyíregyházi Ur Zoltánná. KM-GD, KZS ■ Brutális kémia Látványos kémiai kísérleteket mutatott be dr. Nagy Gergő Zoltán egyetemi tanár kedden, a nyíregyházi Arany János Gimnázium, Általános Iskola és Kollégium udvarán, fotó: sipeki Péter
