Kelet Magyarország, 2013. február (70. évfolyam, 27-50. szám)
2013-02-15 / 39. szám
615827_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 618412 2013. FEBRUÁR 15.. PÉNTEK KELET Akár önfinanszírozó is lehet a rezsicsökkenés Szigeteléssel többet nyer! A magyarok többsége semmilyen fejlesztést nem végzett az ingatlanán az elmúlt 5 évben. Budapest. A kamattámogatott otthonteremtési hitelek meglévő ingatlanok korszerűsítésére is igényelhetők, a törlesztőrészlet megfizetéséhez pedig az állam a futamidő első 5 évében kamattámogatást nyújt. Ezek a támogatott hitelek átlagosan, hosszú távra, 8 és 11,5 százalékos kamattal vehetők fel. Egy 90 négyzetméter alap- területű családi ház szigetelése körülbelül 1,2 millió forintból valósítható meg, amely az anyagköltség mellett minden pluszköltséget tartalmaz. Ha ezt az ingatlant 10 éves futamidejű, támogatott ökohitelből kívánja tulajdonosa leszigetelni, akkor a hitelt átlagosan 15 000 forint havi törlesztőrészlettel veheti fel, vagyis a futamidő végén mintegy 1,8 millió forintot kell visszafizetnie. Noha a magyar lakosság többsége tudja, hogy megéri szigeteléssel növelni az épület energiahatékonyságát, jelentős részük mégsem végzett semmilyen fejlesztést ingatlanán az elmúlt 5 évben. A megkérdezettek 75 százaléka anyagi okok, vagy a kedvező finanszírozási lehetőségek hiánya miatt nem tudott belefogni a korszerűsítésbe. A hitelből, legalább 10 cm vastagságú szigetelőanyaggal leszigetelt családi ház fűtésszámlája 30-40 százalékkal csökkenhet. Egy 90 négyzetméteres ingatlan 42 ezer forintos, átlagos havi fűtésszámlája 15 ezer forinttal csökkenhet, ami a hitel 10 éves futamideje során 1,8 millió forint megtakarítást eredményez, vagyis a tulajdonos a hitel havi törlesztőrészletével azonos összeget spórol meg a gázszámlán, de a megtérülési idő folyamatosan rövidül, ha a gáz világpiaci árának emelkedését nem sikerül megállítani... ÉKN PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Nyírbátor Város Önkormányzat (székhely: 4300. Nyírbátor, Szabadság tér 7.) megbízása alapján az OTTHON Ingatlanügynökség (székhely: 4400. Nyíregyháza, Hősök tere 14.) kétfordulós nyilvános pályázat keretében ÉRTÉKESÍTÉSRE MEGHÍRDETI az önkormányzat tulajdonában álló alábbi ingatlanokat: Hely Térmérték, (m2) megnevezés Hrsz. Licit Induló ára (Ft.) Bánatpénz (Ft.) 1. Nyírbátor, Gyulaji úti lakópark (belterületi ingatlan) 15 db. családi házas építési telkek 15.000.000.- Ft. (1.000.000.- Ft/db) 1.500.000.- Ft. 2. Nyírbátor, Szabadság tér 24. 104 m2 iroda 2528/5/A/2. 9.171.654,-Ft. + áfa 1.164.800.- Ft 3. Nyírbátor, Császári út (belterületi ingatlan) 1035 m2 beépítetlen terület 7008/3. 5.995.000.- Ft. 599.500.- Ft 4. Nyírbátor, Császári út (belterületi ingatlan) 483 m2 beépítetlen terület 7008/1. 2.430.000.-Ft. 243.000.-Ft 5. Nyírbátor, Kossuth u. 30. 2715 m2 „lakóház udvar” 1954. 10.688.976.-Ft + áfa 1.357.500.-Ft 6 Nyírbátor, Szabadság tér 22. 242 m2 iroda komplexum 2527/1/A/10. 23.622.047.-Ft. ♦ áfa 3.000.000.-Ft 7. Nyírbátor, Szabadság tér 24. 119m2 üzlet, raktár 2528/5/A/l. 15.929.134.-Ft. -fi áfa 2.023.000.-Ft Az első fordulóban a részletes pályázati kiírás szerinti tartalmú pályázatok 2013. február 25. napja (hétfő) 12.00 óráig nyújthatók be. A második fordulóban, a zártkörű versenytárgyalásra 2013. február 26. napján (kedd) kerül sor, a részletes pályázati kiírásban meghatározott időpontban. A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást indoklás nélkül visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A részletes pályázati kiírás - melyben foglaltak ismerete és betartása az érvényes pályázat elengedhetetlen feltétele - átvehető: a Nyírbátor Polgár- mesteri Hivatal Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Irodájában, vagy az OTTHON Ingatlanügynökség irodájában, illetve letölthető: a www.otthon- ingatlan.com honlapról. További információk kérhetők személyesen, vagy telefonon, vagy e-mail-ben: Nyíregyháza, Hősök tere 14. fsz./l. szám alatt - Otthon Ingatlanügynökség, Bartos József: 06(20)9691-693, vagy a 06(42)407-476 telefonszámon. E-mail: otthoningatlan@chello.hu TV1SZ-TEL PLUSZ Kft Nyíregyháza, Dózsa Gy.u. 33. Telefon: 30/9452-262 Nyitvatartási Héttő-csütörtök: 8.00-16.30 Péntek: 8.00-14.00 DÓZSA IRODAHÁZBAN 150 m' IRODAEGYSÉG, 110 m' VENDÉGLÁTÓEGYSÉG KIADÓI Nyíregyháza közvetlen belvárosában IRODÁK, IRODACSOPORTOK kedvező áron bérelhetők! Érdeklődni: 30/998-7628,70/334-4843 A szigeteléssel elérhető megtakarításból önfinanszírozóvá válhatna a támogatott hitel fotó: magánarchIvum A rezsicsökkentés csak elkendőzi a valós energiahatékonysági problémát. Budapest. A februári számlákban már érzékelhető 10 százalékos rezsicsökkentés csak elkendőzi a valós problémát, azaz a magyar ingatlanállomány energiahatékonysági állapotát, visszatartva a lakosságot otthonaik energiahatékonysági fejlesztésétől; ugyanakkor a hatósági árazással csökkentett rezsiköltségeket végső soron mégis a lakosság fogja megfizetni. A Knauf Insulation szakértői szerint célravezetőbb segítség lett volna az épületek energia- hatékonyságát ösztönző programok - például az ökohitelek kamattámogatásának kibővítése vagy a támogatás intenzitásának növelése -, mert ingatlanjaink szigetelését még hitelből is megéri megvalósítani. A szigeteléssel elérhető akár 30-40 százalékos energiamegtakarítás mellett ugyanis a hitel gyakorlatilag önfinanszíA felhasznált energia nagy részét továbbra is elpazaroljuk. ASZÓDY TAMÁS rozó, így a lakosság közép- és hosszú távon lényegesen jobban jár, mint a hónapok alatt elinflálódó 10 százalékos rezsicsökkentéssel. Kinek tesz |ót a 10 százalék? A Knauf Insulation legutóbbi felmérése szerint azonban az ingatlantulajdonosok 75 százaléka anyagi okok, a kedvező vagy támogatott pénzügyi konstrukciók hiánya miatt nem korszerűsíti ingatlanát. A 10 százalékos rezsicsökkentés nem a megfelelő orvosság a mára népbetegséggé vált energiaszegénységre, vagyis arra, hogy a lakosság jövedelme negyedét, harmadát energiafelhasználása fedezésére kénytelen fordítani. A rezsicsökkentés a hatékonyabb energiafelhasználás helyett éppen a jelenlegi pazarló energiafogyasztási struktúra konzerválását támogatja. Mindemellett pedig, mivel az energiaszolgáltatók csak a lakosság számára termékeket. gyártó és szolgáltatásokat nyújtó nagyfogyasztók terhére tudják megvalósítani, a csökkentés költségét végső soron a lakosság lesz kénytelen megfizetni. Önmagában csak tüneti kezelés „Épületeink energiahatékonysági állapotának érdemi javítása nélkül a rezsicsökkentés csak tüneti kezelést jelent, hiszen a felhasznált energia nagy részét továbbra is elpazaroljuk, a gázárcsökkentés fenntarthatósága pedig kérdéses” - mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója. „Az ingatlanok energiahatékonysági beruházásainak támogatása mindenki számára kifizetődőbb, hiszen hosszú távú és fenntartható energia- és költségmegtakarítást jelent. Megfelelő állami ösztönzők mellett ez a beruházás akár banki hitel felvételével is megtérülő befektetés, szemben a gázárcsökkenés rövid idejű hatásával” - tette hozzá a szakember. ékn Egy mondatban A Knauf Insulation iparági elemzése szerint Európában 1,1 millió, Magyar- országon pedig mintegy 80-100 ezer új munkahely létrehozását segítené az épületállomány energiahatékonysági felújítása, ezen belül is elsősorban a szigetelés. Albérlők lettek a lakáshitelesekből BUDAPEST, A Duna House adatai szerint a végtörlesztési időszak alatt sokan úgy szabadultak devizahitelüktől, hogy eladták az ingatlanjukat. Azoknak, akiknek a hiteltartozásuk nagyobb lett időközben, mint a lakás piaci értéke, a végtörlesztés jó alkalom volt a terhektől való szabadulásra. Amennyibenegypanellakás havi törlesztőrészlete meghaladta a 100 ezer forintot (és ez nem ritka a devizahitelesek esetében), elgondolkodtató alternatíva volt feleekkora összegért egy ugyanilyen lakást kivenni. hbn Kelendőbbek voltak a panelek Budapest. Tavaly 90 ezer használt lakás cserélt gazdát a magyar ingatlanpiacon, ugyanannyi, mint 2011-ben. Az árengedmény meghaladta a 13 százalékot - közölte az Otthon Centrum franchise hálózatelemzésében. Hazánk keleti szegletében a 6-9 milliós téglaépítésű ingatlanok, valamint a 6-7 milliós panellakások voltak a legkelendőbbek, utóbbiaknál az 50-60 négyzetmétereseket keresték a legtöbben. A 13,2 százalékos átlagos árengedményből 5,2 százalék a kínálati ár csökkentése, 8 százalék a szerződéskötéskor elért áralku. Az átlagos értékesítési idő a múlt évben a használt téglalakásoknál 112-ről 118 napra nőtt az előző évihez képest. A paneles lakásoknál viszont 80-ról 77 napra csökkent. MTI Fa nyílászárók a gyártótól! KOM^nf Pletta Nyílászáró Centrum Nyíregyháza, Lujza u. 22. S 42/450-837 www.nyirkomplett.hu Nyírbátor központjában teljesen felújított [ELVI! PH LUUAiAl líjo» www.jogosotthon.hu JOGOS OTTHON Nyíregyháza, Dózsa Gy. u. 10., fszt. 4. Tel./fax: (42) 403-789 Mobil: (+36-20) 9733-068 E-mail: iogosotthonit-onllne.hu ipari árammal, belső parkolóval, targoncahasználattal KIADÓ! S 30/938-9677 Keresünk közvetítésre eladó, kiadó Ingatlanokat. Vegye Igénybe szolgáltatásainkat! HIRDETÉS
