Kelet Magyarország, 2012. november (69. évfolyam, 256-280. szám)
2012-11-13 / 265. szám
2012. NOVEMBER 13- KEDD LET az állam a lakásokat A bérlő és csaladja mindaddig használhatja az ingatlant, míg lakbérfizetési kötelezettramra, tekintettel az előnytelenebb területi, munkahelyi adottságokra - indokol a szakértő. (Az eljárás menetéről külön anyagban olvashatnak.) Garai János szerencsés helyzetben van, mert piaci áron értékesítheti nyíregyházi ingatlanát fotó: sipeki Péter ségének eleget tesz. NYÍREGYHÁZA. - Elhiheti, minden lehetőséget végiggondoltunk, mire eljutottunk odáig, hogy az államnak adjuk a lakásunkat, így legalább nem kell elköltöznünk - Sz. Péter hangjában már nincs keserűség. Volt akkor, amikor a feleségét leszázalékolták, amikor ő munkanélküli lett és romba dőlt az addigi életük. A megspórolt pénzből még fizették a lakáshitelt, de a két gyerek iskoláztatása, az egyre drágább létfenntartás és egyre kevesebb bevétel mellett csak a kilátástalanság nőtt.- Nem felelőtlenül vettük fel a lakáshitelt, önerőnk, tisztességes munkánk és fizetésünk volt - magyarázza Péter, csak arra nem számítottak, hogy a havi 40 ezer forintos részlet 80 ezresre dagad. - Minimálbérért sikerült munkát találnom, ez azonban még mindig kevés. A jelenlegi ingatlanárak mellett képtelenség volt jól eladni a lakásunkat, a család sem tudott segíteni, így maradt a lehetőség, hogy adjuk az államnak. Visszabéreljük, maradunk az otthonunkba, s ha jobb idők jönnek, akkor egyszer talán újra megvehet- jük - reménykedik Péter.- A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) programjára jogosultak köre a közelmúltban jelentősen bővült. A nyáron életbe lépett jogszabályváltoA felajánlott ingatlanok több mint 15 százaléka Szabolcs- Szatmár- Bereg megyei TERNYÁK EDIT zások szélesebb kör számára tették elérhetővé a programot, így szeptemberben és októberben ugrásszerűen megemelkedett a megvételre felajánlott ingatlanok száma - tájékoztatta lapunkat Ternyák Edit szóvivő. Eddig valamivel több mint 1100 ingatlanfelajánlást regisztráltak, melynek több mint 15 százaléka Szabolcs- Szatmár-Bereg megyei. Leggyakrabban a megyeszékhelyről, de kisebb településekről- többek között Nagyhalászról, Dombrádról, Nyírbátorból- is érkeznek felajánlások. Sok a szabolcsi felajánlás A rendelet értemében a hiteladósnak a szándéknyilatkozatához csatolnia kell a települési önkormányzat jegyzője által kiállított, 30 napnál nem régebbi igazolást az aktív korúak ellátásáról, a lakásfenntartási támogatásra, illetve az ápolási díjra való jogosultságról. - Nyíregyházán a polgármesteri hivatal Szociális Osztálya az idén november 5-éig a Nemzeti Eszközkezelő által működtetett program jogosultsági feltételeihez szükséges hatósági bizonyítványt 46 esetben adott ki - tudtuk meg Parillák Gabriella sajtófőnöktől. A súlyos helyzetbe került, szociálisan rászorult hiteladósok a hitelt nyújtó pénzügyi intézménynél (bank, faktoring társaság vagy követeléskezelő) kezdeményezhetik, hogy lakóingatlanukat az állam vásárolja meg. Felosztják a vételárat- Az OTP Faktoring Zrt. kezelésben lévő, a NET eljárására javasolt portfolió 2/3-át adják azon ügyletek, amelyekben A bérleti díj mértékét kormányrendelet szabályozza, attól eltérni nem lehet. A rendelet szerint a fizetendő lakbér alapja a lakóingatlan hitelfelvételkor * megállapított forgalmi értékének 1,5 százaléka. Ezt az összeget 12 hónapra elosztva havonta, egyenlő összegekben fizeti meg a bérlő. Egy 15 millió forint forgalmi értékű ingatlant Kelet-Magyarország területéről nyújtottak be szándéknyilatkozatot az ügyfelek - kaptuk a tájékoztatást Bakonyi Ágnestől, az OTP Bank Zrt. kommunikációs szakértőjétől. - A jogszabályok igen szigorú szociális feltételeket (legalább egy gyermek után járó családi pótlék, és aktív korúak ellátásában vagy lakásfenntartási támogatásban részesülés, vagy ápolási díjra jogosultság) határoznak meg a bekerüléshez, ezért az ország keleti területén élő hiteladósok jellemzően nagyobb számban jogosultak a progalapul véve a lakbér havonta 18 750 forintot tesz ki. Egy 10 millió forint forgalmi értékű ingatlannál a havi lakbér 12 500 forint lesz. A lakbér évente emelkedik, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett inflációval azonos mértékben. A bérlőnek ezen felül kötelessége a lakbér, a közüzemi díjak és közös költség rendszeres fizetése. Bérleti szerződést kötnek- Az ügylet a szándéknyilatkozat beérkezésétől számítva két-három hónapon belül zárul le, az eljárás időtartamát a hiteladóssal való kapcsolat- felvétel is befolyásolja - említi Ternyák Edit, a NET szóvivője. - Az eljárás ideje alatt a hiteladós lakhatása nincsen veszélyben, mert a hitelező bank a végrehajtási eljárást felfüggeszti. A beérkezett iratokat, dokumentumokat tartalmi és formai szempontból is ellenőrizzük, szükség esetén hiánypótlást kérünk. Ha teljesülnek a hitelszerződésre és az ingatlanra vonatkozó, valamint a szociális rászorultsági feltételek (mindegyiknek teljesülnie kell!), akkor a NET a magyar állam javára megvásárolja az ingatlant. A korábbi otthon tovább bérlésével kapcsolatos kérdésünkre Ternyák Edit elmondta: a hiteladóssal az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg határozatlan időre szóló bérleti szerződést kötnek. A bérlő és családja mindaddig használhatja az ingatlant, míg lakbérfizetési kötelezettségének eleget tesz. A bérleti díj elmaradása azonban a bérleti szerződés felmondását vonja maga után. Ha a szerződő felek valamelyike felmondja a bérleti szerződést, vagy a bérlő meghal, és nincs olyan családtag, aki folytathatná a bérleti jogviszonyt, akkor a társaság az üresen maradt lakóingatlanra más, a vonatkozó törvény szerint bérleti jogviszony létesítésére jogosult bérlővel bérleti szerződést köthet - hangsúlyozta a szóvivő. km © A NET program részléteiről bővebben tájékozódhat www.netzrt.hu honlapon. Méltányos bérleti díjak A benyújtástól a szerződés előkészítéséig- A lakóingatlanon jelzálogjoggal rendelkező, rangsorban előrébb álló pénzügyi intézmény a szándéknyilatkozat benyújtását követően megvizsgálja, hogy a jogszabályi feltételek fennállnak-e, majd dönt arról, hogy a lakóingatlan tulajdonjogának átruházásához előzetes elvi jóváhagyását adja-e. Amennyiben hozzájárul a felajánlott ingatlan adásvételéhez, akkor a dokumentumcsomagot továbbítja a NET-nek, amely értesíti az adásvétel kezdeményezését bejelentő hitelezőn (pénzügyi intézményen) kívül az adott lakóingatlanon jelzálogjoggal érintett összes hitelezőt az elvi hozzájárulásáról, egyben felhívja a további hitelezőket, hogy jelentsék be a fennálló követelésük összegét, és nyilatkozatot kér az előzetes elvi hozzájárulás megadásáról. A NET a bejelentett követelések alapján vételár-felosztási tervet készít, és tájékoztatja a hitelezőket a részükre kifizethető vételárhányadról, és nyilatkozniuk kell annak elfogadásáról vagy elutasításáról. Ha valamennyi pénzügyi intézmény beleegyezik a vételár-felosztási terv szerint rá eső vételárhányadból meg nem térülő követelése elengedéséhez, továbbá nyilatkozik arról, hogy a vételár rá eső részének megfizetését követően haladéktalanul kiadja a hiteladósnak a tartozáselengedő nyilatkozatot, a NET erről tájékoztatja a jelzáloggal rendelkező hitelezőket, és intézkedik az adásvételi szerződés előkészítéséről - írta az OTP Bank Zrt. az eljárás menetéről. « Innovációs díj Hétfőn Debrecenben a Magyar Tudomány Ünnepén a NYÍRSÉGVÍZ Zrt. Észak- Alföldi Innovációs Díjat vehetett át a Gyógyszermaradványok eltávolítására alkalmas szennyvíztisztítási technológia kidolgozása a kibocsátott, tisztított szennyvízminőség javítása érdekében című fejlesztési projektjéért. A nyíregyházi cég képviseletében az elismerést Galambos Sándor műszaki vezérigazgató-helyettes vette át (képünkön középen), fotó: nyírségvíz zrt. Nézőpont Bednárik Mónika A remény bajnokai Mindenki tudja, a legtöbben el is ismerik, tenni azonban már kevesen tesznek azért, hogy itt> az ország keleti szegletében kicsit jobban élhessenek, könnyebben boldogulhassanak az emberek. Lehet azon sopánkodni széttárt karokkal, hogy a fizetőképes kereslet, és ezzel egyenes arányban a kereset is elmarad a nyugati országrész béreitől, csak ettől még élet- színvonalban nem jutunk a leghátsó sorból egy tapodtat sem előrébb. Mindenki tudja, sokan el is ismerik, hogy Kelet-Magyarország lakóinak (igen) jelentős többsége tehetséges, tanult, törekvő tagja a társadalomnak, csak ezzel mindenki (hosszú évtizedek óta) lezártnak tekinti az ügyet. Megéljük azt itt kicsiben, amit az ország nagyban. A reménytelenségből menekülőket tárt karokkal várja a főváros és a Dunától nyugatra eső térség. A határon túlról már ne is beszéljünk: London vagy Dublin is hangos a szabolcsiaktól, akik közül szinte senki sem gondolja, hogy ide vissza kellene jönnie. Legfeljebb látogatóba. Hogy ez kinek jó? Nekünk biztosan nem, de ez keveseket hat meg.- Ti, szabolcsiak vagytok a remény világbajnokai - mondta évtizeddel ezelőtt egyetemi csoporttársam, s ma is azt kérdezi, ha beszélünk: miben bíztok? Amiben már nagy- szüleink és szüléink is hittek: eljön egyszer az idő, amikor a tudás és szakértelem fizetésben pont annyit ér majd itt, mint ott, s a befektetőt nem csak az éhbéren megfizethető dolgozó csábítja a Tiszántúlra. Ehhez kevés a mi rendíthetetlen hitünk, felsőbb (politikai, társadalmi) akarat és tett nélkül dédunokáink is ezért sóvárognak majd. Addig pedig maradunk a sopánkodásra okot adó listák első helyén. monika.bednarik@lnform.hu Kelet kvíz j Az 1950-es megyerendezés előtt Szabolcs megyéhez hány járás tartozott? a) öt b) kilenc c) tizenkettő d) tizenhat A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el. Ön felajánlaná az államnak megvételre a lakását? VÁRSZEGI GÁBOR: A NAGY KIRA: Nem jó RAJHÓCZKIPETR Mimai világban minden megoldás, pénzt Így Is, tői jobb, ha az államnak hétről hétre változhat, úgy Is fizetni kell. fizet0nk7 MÁN ISTVÁN: Ha meg- SZTUPA LÁSZLÓ: (gy SZILÁGYI ISTVÁN: Ha szorulnék, felajánla- legalább nem kell úgy hozná a sors, én is nám az államnak. elmenni albérletbe. belemennék. Várszegi Gábor válasza nem, mert szerinte a mai világban minden hétről hétre változhat. - Ami ma még így van, az egy hét múlva már másképp lesz. Mi a biztosíték arra, hogy az állam nem változtat az általa most lefektetett konstrukción? - kérdezte. Nagy Kira azt mondja, a szülei nem kötik az orrára, hogy van-e hitelük, de ettől függetlenül nem tartja jó megoldásnak az állam részére történő felajánlást, mert pénzt így is, úgy is fizetni kell. Barátnője, Rajhóczki Petra is ezen a véleményen van. - Bár nem ismerem pontosan a részleteket, de ha az „átvétel” után is fizetni kell, akkor mitől jobb az, ha ezentúl az államnak fizetünk? Mán Istvánnak van lakáshitele. - Szerencsére eddig időben tudtam fizetni a részleteket. Ha mégis rákényszerülnék arra, hogy felajánljam az államnak a lakásomat, akkor megtenném. Lehet, hogy később vissza tudnám vásárolni Sztupa László úgy véli, nagy segítség ez a bedőlt hiteleseknek, hiszen sokan ragaszkodnak az otthonukhoz. - Ők nem szívesen mennének a kilakoltatás után albérletbe, nekik biztosan jó az, hogy maradhatnak. Igaz, már nem mint tulajdonosok. Szilágyi István nyugdíjas, de ha olyan helyzetbe sodorná az élet, akkor felajánlaná, hogy az ingatlanát az állam vásárolja meg. km-tg b Elindult a roadshow Autós nyereményjátékunk első állomása hétfőn Nagykálló és Nyírbátor volt, ahol az érdeklődők megtekinthették azt a Skoda Citigo-t, amit december 2-án a NyírPlazában sorsolunk ki előfizetőink között. FOTÓ: SIPEKI PÉTER
