Kelet Magyarország, 2011. október (68. évfolyam, 230-255. szám)
2011-10-03 / 231. szám
2011. OKTÓBER 3.. HÉTFŐ KELET Háttér 3 Végtörlesztés - több az alternatíva A rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről szóló kérelem beadása után hatvan napon belül törlesztenünk kell a banknak illusztráció: internet Svájci frank alapú hitel esetében 180, euró esetében 250, japán jen esetében 2 forint a rögzített árfolyam. wrimenűOA. Az elmúlt hét csütörtökétől lehet élni a rögzített árfolyamon történő végtörlesztéssel. Megkértük egy független pénzügyi tanácsadó cég nyíregyházi irodájának területi vezetőjét, segítsen: kinek és miként érdemes igénybe vennie a végtörlesztést.- Ha valaki hitelt akar felvenni a végtörlesztéshez, nem árt igyekeznie, hiszen a kérelem beadását követő 60 napon belül törlesztenie kell. Ha valaki nem hitelképes, és pénze sincs, az ingatlan eladásával menekülhet a devizahitelétől, de ehhez már könnyen kevés lehet az idő, illetve olyan nyomott áron kell kínálni a lakást, amin már nem biztos, hogy megéri eladni - közölte Vadász Tamás területi vezető. Aki valamilyen lekötött megtakarítását, például hosz- szabb futamidőre lekötött bankbetétjét, tartós befektetési számláját (tbsz) vagy lakástakarék-megtakarítását törné fel a törlesztés kedvéért, valamekkora veszteséget elszenved. Bankbetét esetén a kamatot, tbsz esetén a befektetésen elért árfolyam- nyereség utáni kamatkedvezményt, lakástakaréknál pedig az évente legfeljebb 72 ezer forintos állami támogatást lehet elbukni. (Aki a végtörlesztéshez állampapírjaitól szabadulna meg, szintén veszíthet valamennyit, a döntés előtt tehát mindenképpen tájékozódni és számolni kell.) Mindezek ellenére akkor lehet mégis jó döntés a fenti veszteségek elkönyvelése, ha a végtörlesztés árfolyamnyeresége meghaladja a keletkező kárt. Végtőrlesztés forinthitelből A potenciális érintettek többségének azonban nincs elég megtakarítása, így végtörleszteni csak áthidaló forinthitelből tud. A határidőkkel elméletileg itt sem lehet gond, hiszen a szokásos hitelbírálati folyamat a 60 napnál lényegesen rövidebb idő alatt lezajlik - tette hozzá a szakember. A dologgal azonban érdemes várni még egy keveset, mert több, főként kisebb devizahitel-állománnyal rendelkező bank lehetőséget lát a hitelek átváltásában, az érdeklődő ügyfelek átcsábításában, amihez kedvezményes forinthiteleket dobhatnak piacra a következő hetekben. A váltásnál főként azok lehetnek bajban, akik forint alapon annyi hitelt sem kapnak, mint amennyi a kedvezményes árfolyamon számolt tőketartozásuk. Bár a devizahitelek leváltásánál az ingatlan értékéhez viszonyított terhelhetőségi limit nincs maximálva a 2010 márciusától új hitelekre érvényes 75 százalékban, de a bankok kockázatvállalási hajlandósága eltérő lehet. Mindezt tetézheti, hogy az ingatlanárak most alacsonyabbak, mint a válság előtt, így a legtöbb lakás hite- lezhetősége is korlátozottabb, mint néhány évvel ezelőtt. Emiatt egyesek eleshetnek a hitelfelvételi lehetőségtől, főként azok, akik eredetileg is magasabb hitelfedezeti arány mellett, eleve kifeszítve adósodtak el. Törlesztés ingatlaneladásból A határidőkkel főként a harmadik csoportnál lehet © FONTOSABB TUDNIVALÓK Az élhet a lehetőséggel:- aki a rögzített árfolyam alatti szinten vette fel a hitelt __________________- a kölcsönszerződését mostanáig nem mondták fel_____________________- aki a végtörlesztásre vonatkozó igényét december 30-áig írásban benyújtja bankjának ___________________________________________________- aki vállalja, hogy a korábban esetleg igényelt áthidaló vagy a részletbefagyasztáshoz kapcsolódó gyűjtőszámla-hiteléből eredő tartozását a végtörlesztéssel együtt megfizeti ______________________________- végtörleszteni legkésőbb az igénylés utáni 60. napon kell (az igények beadásának határideje december 30-a) probléma: azoknál, akik ingatlaneladással akarják kiegyenlíteni a tartozásukat. Ebbe a csoportba elsősorban azok tartoznak, akiknek nincs elég pénzük, ráadásul nem is hitelképesek. Az érintettek jó, ha észben tartják, hogy ameddig nincs konkrét vevőjük, semmiképpen ne jelentkezzenek be a végtörlesztésre - zárta Vadász Tamás. Megfontolja a lehetőséget Éva, a kétgyermekes családanya 2008 januárjában vett fel svájci frank alapú kölcsönt, a 180 forintos árfolyamnál jóval alacsonyabban. Most ő is azok táborába tartozik, aki gondolkodik, hogy éljen-e a rögzített árfolyamon való végtörlesztéssel.- Amikor a családdal felvettük a kölcsönt, ha jól emlékszem, olyan 140 forint körül mozgott a frank. Akkor 240 hónapra kaptunk 93 333 frankot. A felvétel után jött a gazdasági válság, és a mostani árfolyam mellett alig tudjuk fizetni a részleteket. Jelenleg egy egyéves mentőcsomag elnevezésű konstrukciót vettünk igénybe a bankunknál, ami azt jelenti, hogy 12 hónapon keresztül egy alacsonyabb, fix összegű részletet fizetünk. Gondolkodunk a végtörlesztés igénybevételén, de még várunk egy kicsit, hátha kedvezményes forinthitellel kiválthatjuk a régit. így viszonylag jól is kijöhetünk az egészből. km-tg W A hitelkiváltási procedúrát nem árt időben elkezdeni! VADÁSZ TAMÁS Október napfénnyel köszönt Erdők Hete: akadály- verseny, madárgyűrűzés Kegyes hozzánk a természet, hiszen ember- emlékezet óta nem volt ilyen szép indiánnyarunk. NYÍREGYHÁZA. Ha az ember a naptárra néz, szinte meglepődik, hogy októbert írunk. A hétvégi - különösen szombati - nyárias időjárás kedvezett a fürdőzőknek, a kirándulóknak, s a betakarítást végző gazdáknak. A nappali hőmérséklet elérte a 24-26 fokot, míg éjszaka 10-11 fokig hűlt le az idő. Hétfőn és kedden is friss reggelekre van kilátás, délután viszont maradnak a 24 fok körüli értékek. Szerdán és csütörtökön már gyakrabban megnövekedhet a felhőzet, és északon néhol már csapadék is előfordulhat. A hőmérsékletben egyelőre nem lesz lényeges változás. Pénteken aztán északnyugat felől markáns hidegfront vethet véget az átlagosnál melegebb időnek, és - egyelőre bizonytalan meny- nyiségű - eső is várható, km NYÍREGYHÁZA. Az Erdők Hete rendezvénysorozat keretében, a Nyíregyházi Erdészet és a Pál Miklós Erdészeti Erdei Iskola szervezésében számos program várja a városlakókat október első hetében. Az erdei iskolában minden nap igény szerint ingyenes foglalkozásokat szerveznek óvodások és iskolások számára. Október 3-án „Kiből lesz az erdész?” címmel erdőismereti akadályverseny lesz a sóstói erdőben, az „Erdészszemmel” tanösvényen. Kedden a névadó, Pál Miklós tiszteletére egy emléktáblát avatnak az erdei iskolában. Szombaton ismét sor kerül a hagyományos Nyírerdő napra az erdei tornapályánál, ahol változatos programok várják az érdeklődőket. Lesz erdei futóverseny, „makkültetés-túra”, vadászati bemutató, erdei büfé, madárgyűrűzés, íjász- és solymász bemutató és lovaskocsizás. Vasárnap családi túrával zárul a programsorozat: erdészek vezetésével lehet felfedezni a sóstói erdő természeti értékeit, illetve meg lehet ismerkedni az aktuális tennivalókkal. NÉZŐPONT Tarnavö Jön a szűk esztendő rendelet életbe lépett. Mehetünk a bankunkhoz, hogy a már sokszor citált rögzített árfolyamokon egy összegben törlesszük devizahitelünket. Még a jogszabály megalkotói sincsenek tisztában azzal, hogy hányán fognak élni a felkínált lehetőséggel. Lázár János Fidesz-frakcióvezető még 200-300 ezer emberről beszélt, amikor szeptember 9-én ismertette a javaslatot. A törvényjavaslatot jegyző fideszes Rbgán Antal úgy vélekedett, hogy a legpesz- szimistább előrejelzések szerint is legalább 150 ezer devizahitellel rendelkező család él majd a rögzített árfolyamon történő, egyösz- szegű végtörlesztés lehetőségével. Mint az várható volt, nem mindenkinek volt ínyére az intézkedés. A Magyar Bankszövetség Elnöksége kijelentette, hogy a végtörlesztésről szóló törvény alkotmányellenes, így a jogszabály kihirdetését követően a bankok az Alkotmánybírósághoz, valamint az Európai Unió illetékes intézményeihez fordulnak. Az intézkedés célja mindezek ellenére számomra egyértelmű. Ahogy a miniszterelnök is fogalmazott: a kormány senkit sem hagy az út szélén! De valakinek a rövidebbet kellett húznia. Természetes, hogy háborognak a bankok. Egy elemzésben azt olvastam, a végtörlesztés miatt a bankok általánosságban körülbelül egy éves nyereségüket veszítik el. Nem aggódom, biztos vagyok abban, túlélik majd valahogy... Egy szűkebb esztendőt ők is kibírnak, hiszen eddig csak a devizahitelesek itták meg az árfolyamingadozás levét! gergely.tarnavolgyi@lnform.hu A meghirdetett keresztes hadba számosán vonultak a térségünk falvalból. Mikor? a, 1751-ben b, 1514-ben c, 1472-ben d, 1633-ban A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el. © MEGKÉRDEZTÜK: Önnek van deviza alapú hitele? MÁRPŐUH ÉVA: Három JENEY BÉLA: Már MÁRTON ZSUZSA: éve vettünk fel deviza- megszabadultunk a Japán Jen alapú kőlcsöhitelt. tehertől. nőm van. MAGYAR MELINDA: PACZA ANDRÁS: MANEKEN P. ÁGNES: Szerencsére nincs Sohasem volt devlzahl- Gondolkodunk a klválhltelem. telem. fásán. Márföldi Éva három éve fizeti a szabad felhasználású devizakölcsönét: -Sajnos, én is abban a cipőben járok, mint oly’ sokan Magyarországon, ugyanis rettenetesen megemelkedett a törlesztőrészletem. Gondolkodom a kiváltásában a kedvezőnek tűnő végtörlesztéssel. Jeney Béla idén rendezte tartozását a bankja felé, bár az forint alapú hitel volt: - Még 2001-ben vettünk fel kölcsönt a banktól lakásvásárlási céllal. Örülünk, hogy megszabadultunk ettől a tehertől. Márton Zsuzsa is lakáshitelt igényelt: - Három éve van japán jen alapú kölcsönöm. Gondolkodom, hogy kiváltsam, de még kivárom, hogy milyen lehetőségeket kínálnak a bankok. Magyar Melinda szerencsés helyzetben van, ugyanis semmiféle hitele nincsen: - Együtt érzek azokkal, akik most az árfolyam-ingadozás miatt nehezen, vagy egyáltalán nem tudják fizetni a hitelüket. Pacza Andrásnak sohasem volt semmiféle devizahitele: - Hála Istennek, nem volt hitelfelvételre szükségünk, se nekem, sem a családomnak. Nem is tervezünk ilyet a jövőben. Maneken P. Ágnes közeli hozzátartozója révén ismerte meg a devizahitelezés „szépségeit”: - Svájci frank alapú hitelről beszélünk, aminek forint alapú hitelkiváltásán erősen elgondolkodunk. « LOVASOK Az elmúlt években az egyik legnépszerűbb sportág lett a lovaglás, amely sok fiatalt vonz a lovardákba. fotó: racskó tibor
