Kelet-Magyarország, 2011. március (71. évfolyam, 50-75. szám)
2011-03-29 / 73. szám
2011. MÁRCIUS 29.. KEDD KELET Háttér 3 Családi fészek áron alul eladó A devizahitelesek jóval áron alul tudják majd csak eladni lakásukat - véli a szakember. előtt Fészekrakó hitelt vettünk fel a párommal. Született két gyönyörű gyermekünk, de az élet nem volt kegyes hozzánk, egyedül maradtam a kicsikkel. A svájci frankban felvett hitel törlesztése ma már havi 104 ezer forint, amit képtelen vagyok egyedül kigazdálkodni. Arra gondoltam, hogy eladom a lakást, kifizetem a hitelt és egy másik, kedvezőbb hitel felvételével új életet kezdünk a lányokkal. Megdöbbentem, amikor kiderült: a bank ll és fél milliót kér, a lakást viszont 8 millió forintnál többért lehetetlen eladni. Ha eladom, a nyakamon marad 3 milló forint hitel, ezért másikat egy bank sem ad. Ha maradunk, akkor pedig az árverezés réme fenyeget. Ezt nevezik a kilátástalan helyzet csúcsának - panaszolta a 28 éves Gabi. W Miből fogja az állam finanszírozni a kamattámogatást? BORNEMISZA ANDREA Április végére tető alá hozhatja a kormány és a bankszövetség a bajba jutott adósokat megsegítő programot. Gyuris Dániel, a Magyar Bankszövetség elnökségi tagja szerint az adósok problémáját egymás közt kell megoldaniuk a bankoknak és az ügyfeleknek, az államnak ehhez a kereteket kell megteremtenie. A szakember úgy véli, a fizetésképtelen adósok legnagyobb része nincs kilátástalan helyzetben, ha jó áron el tudja adni a lakását, vissza tudja fizetni a tartozását, és egy olcsóbb lakásba költözhet. Ehhez azonban az kell, hogy ezek az adósok valóban jó áron adhassanak túl az ingatlanokon. Amennyiben az állam öt évre két-három százalékos kamattámogatást adna azokra a hitelekre, amelyekből a nehéz helyzetbe került adósok ingatlanjait veszik meg a magánszemélyek, könnyebben és jobb áron találhatnának gazdára ezek a lakások. Nem élénkíti fel a piacot- A lakások ma nem adhatóak el jó áron, a hitelesek nem kapnak annyit az ingatlanukért, ami fedezi a kifizetendő hitel összegét, azaz hiteltartoFélő, hogy az Ingatlantulajdonosoknak a lakásuk Is elúszik, és a hitelüket sem tudták visszafizetni illusztráció: internet zással és lakás nélkül maradnak - véli Bornemisza Andrea közgazdász. - Az öt évre adható kamattámogatás jó lépés, de minden bizonnyal nem élénkíti fel annyira a piacot, ami valós értékre emeli az ingatlanárakat, ráadásul a költségvetésben ilyen tétel nem szerepel. Kérdés: miből fogja a kamattámogatást finanszírozni az állam? Általános tapasztalat, hogy a bankok nem érvényesítik a hitelesek javára a forint erősödését, így az árfolyamváltozás nem egyenlítheti ki a különbségeket - mondja a szakember. Nagy remények nélkül- Hatalmas kínálat és alacsony árak jellemzik megyénk ingatlanpiacát a gazdasági válság begyűrűzése óta. A forint gyengülése miatt a legkiszolgáltatottabb helyzetben a devizahitelesek vannak. Nagyon sok családnak az utolsó lehetősége a családi fészek áron aluli értékesítése- mondta Bukovicsné Éva, a nyíregyházi 4B Ingatlaniroda vezetője.- Sokat javítana a helyzeten, ha a kormány minél hamarabb kézzelfogható segítséget nyújtana a devizahiteleseknek. Megoldást jelentene például, ha a felvételkori árfolyamon törleszthetnék a hiteleket az adósok. Ez lendíthetne az ingatlanpiacon is, hiszen a nyomott árak kihatással vannak a hitelmentes ingatlanok árára is - vélekedett a szakértő. km-bm, pi I Sóstói tervek: sétány, jégpálya, felújított étterem Az a cél, hogy minél több vendég érkezzen illusztráció: racskó tibor Négycsillagos színvonalú szállodaegység is létrejönne. ■ffneeraiázA. Egy városházi sajtótájékoztatón korábban elhangzott: Sóstóra vonatkozóan új turisztikai fejlesztés előkészületei folynak. A projekttel kapcsolatban dr. Kovács Ferenc polgármestert kérdeztük. - Nyíregyháza-Sóstófürdő méltánnevezhetőNyíregyháza „gyöngysze-mének”, melyet körbeölel a nyíregyházi Sóstói Parkerdő mintegy 320 hektár erdőterületével. Mi, nyíregyháziak büszkék lehetünk ezen üdülőövezetre - mondja a polgármester. Koncertak, fesztiválok- A szezonalitást nem sikerült a fejlesztési területen az elmúlt időszakban legyőzni, a helyi vállalkozások erejéből megvalósult beruházások (Krúdy .Fenntartható, komplex szolgáltatásfejlesztés és funkdóbővltés Sóstógyógyfürdőn" Összköltség: 3.25 milliárd forint Támogatás: 1,99 milliárd forint A projektjavaslatban a nyíregyházi önkormányzat mellett partner a Szabolcs megyei önkormányzat, a Park Hotel és az Esélyt az Ifjúságnak Alapítvány kuratóriuma is. Vigadó komplett felújítása, a sóstófürdői állomásépület felújítása, hotel építése, a sóstói Barbizon Hotel fejlesztései) és az önkormányzati beruházások (állatpark fejlesztései, Aquarius Elményfürdő), a sóstói vállalkozók kezdeményezései (Krúdy-karácsony, a Sóstói tó jegén kezdeményezett korcsolyaestek) nem tudtak az üdülőövezet szezonális jellegén változtatni. Nem vitatható, hogy szükséges egy komplex, fenntartható fejlesztés Nyíregyháza- Sóstó-gyógyfürdőn, mely a „Fenntartható, komplex szolgáltatásfejlesztés és funkcióbővítés Sóstógyógyfürdőn” című kiemelt projekt keretében valósulhat meg. Ennek célja a szezonalitás megszüntetése, az üdülőövezet fejlődésének szolgálata. A tervekben szerepel egy, a mai kor igényeinek megfelelő műjégpálya, amely könnyen és gyorsan alakítható át szabadtéri színpaddá. A könnyűzenei fesztiválok, koncertek nyári időszakban „téli” sportolási lehetőséggel váltakozhatnak, akár heti rendszerességgel. A projekt „szálloda és konferenciaközpont projekteleme” keretében megvalósulhat egy négycsillagos színvonalú szállodaegység, mely lehetővé teszi, hogy az egykor Sóstón megrendezésre kerülő országos, illetve nemzetközi konferenciák helyszíne legyen újból az üdülőterület. Számítanánk befektetői tőkére a projektelem kapcsán, hiszen célként szerepel a projekt önerejének csökkentése. Kulturális fejlesztések- A Park Hotel és környezetének funkciófejlesztő bővítésének építési munkái is jelen kiemelt projekt részét képezik. Termálmedencét, külső vendéglátó egységet alakíthatunk ki, és egy zárt folyosóval kötnénk össze a meglévő szállodát, valamint a projekt keretében felújított éttermet. Sóstógyógyfürdőn szükség van a múzeumfalu mellett kulturális fejlesztésekre is, így Sóstófürdő komplex kulturális attrakciót és programot nyújtana az ide látogató turistáknak. Ezt segítené elő a város és a térség kulturális-, turisztikai értékeit bemutató Emlékpont, valamint a tó körüli, újonnan kialakított sétány. Megvalósulna a sóstófürdői közlekedést racionalizáló projektelem is, amely területileg széttagolt, pontszerűen kisebb forgalom- terheléssel járó térszinti parkolást jelenthet. A közgyűlés elé kerül- Kiemelt projektjavaslatunkat az Észak-alföldi Regionális Fejlesztési Tanács pozitívan fogadta. Döntött mintegy 2 milliárd forintos fejlesztés európai uniós és hazai forrású támogatásáról, Sóstógyógyfürdő komplex fejlesztésére. A projektjavaslat kidolgozásának munkálatai megkezdődtek, így hamarosan Nyíregyháza közgyűlése részleteiben is megvitathatja, illetve tárgyalhatja azt. Amennyiben a közgyűlés támogatni fogja az elképzelést, úgy 2011 őszére pozitív kormánydöntést követően, akár aláírt támogatási szerződéssel is rendelkezhetünk. A tervek szerint a projekt 2014-re valósulna meg”- mondta lapunknak a polgármester. KM NÉZŐPONT Nyéki Zsolt Csak időt nyernek N agyon halvány az a reménysugár, ami felvillant a hitelcsapdában ver- gődők egén. Hiába marad a fizetésképtelenné váló tulajdonosoknál lakásuk értékesítésének joga, a pangó piacon áron alul kénytelenek eladni ingatlanjaikat, hisz nem tarthatják ki a végtelenségig a vágyott vételárat. A forint gyengülése okozta vészhelyzetet is csupán elodázza az az elképzelés, mely szerint: ha egy érték fölé drágul a deviza, akkor a törlesztőrészlet nem emelkedik. Ekkor ugyanis újabb tartozások rakódnak az ügyfél számlájára, amit később kell rendezni - az ötletgazdák szerint „azokban a hónapokban, amikor a forint különlegesen erős a frankkal szemben”. Na ne bosszantsuk már egymást... A hitelben fuldoklók története többszereplős. Vannak a valóban meggondolatlanok, akik kellő megfontoltság nélkül adósodtak el. Rájuk hivatkozva jogos azok ellenérzése, akik becsülettel nyögték, nyögik a törlesztést. Ám vannak olyanok is, akik mindent átszámoltak, és soksok álmatlan éjszaka után hozták meg döntésüket az új otthonhoz vezető hitel felvételéről. Ők nem kalkulálhattak azzal, hogy a politika eltörli az adójóváírást, padlóra viszi a gazdaságot, s ennyire meggyengíti a forintot. No, és vannak a pénzintézetek, amelyek a hitelt folyósították. Ne feledjük: a gazdasági világválságot pénzügyi, azon belül hitelválság robbantotta ki. A világ gazdasági és politikai vezetői bírálták a bankok hitel- és szerződéspolitikáját, etikai kódexet sürgettek, aztán mindenki elcsöndesedett. A hitelezés ma is olyan üzleti szerződés, amelyben a kockázatok csak az egyik félre, az ügyfélre hárulnak. nyeki@infomn.hu Melyik község szülötte Balkányi Szabó Lajos, a neves népregeszerző és nótaköltő? a) Nylribrony b) Nylrjákó c) Nyírmihálydi d) Nyírbogát A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el M!!:MHg.l3iMai On c7orint i ba a turisták és az itt élők számára? NŐS* NMM: Az árak OLÁH ARNOLD: Több NAGYNÉ KOVÁCS kialakításakor gondolni parkra és szökőkút» KATALIN: Csilingeljen a kell a szegényekre. lenne szOkségl villamos! OLÁH PETRA: Nekem PUSKÁS GYÖRGY: Még SZŰCS ELIZA BET: Nekedvezőek a tapaszta- több virágot és fát kam úgy tatszik, ahogy latalm. Sóstóral van. A megyeszékhelyen élő Kósa Ilona szerint olyan belépőjegyekre lenne szükség, amely- lyel a szegényebbek is igénybe tudnák venni a sóstói szolgáltatásokat. „Tudom, hogy vannak különböző kedvezmények, de rengeteg olyan család van, ahol nagyon alacsonyak a fizetések, rájuk is kellene gondolni”. Az újfehértói Oláh Arnold még több parkot építene, s több szökőkutat látna szívesen Sóstón, amely tisztább és szebb lehetne ezáltal. A nyíregyházi Nagyné Kovács Katalin szíve szerint nosztalgiázna: „Aki kipróbálta, biztosan visszasírja a régi, nyitott villamost. El tudnám képzelni, hogy újra járjon, egy kis hangulatot vinne az egészbe”. Oláh Petra általában célirányosan, csakis a fürdőzés miatt ment ki eddig Sóstóra. „Kedvezőek a tapasztalataim, kellemes a környezet, azt viszont nem tudom, hogy mivel lehetne még vonzóbbá tenni”. A kemecsei Puskás György heti rendszerességgel megfordul arrafelé. „Én még több virágot és fát ültetnék. Alapvetően meg vagyok elégedve a látvánnyal, azonban tovább lehetne szépíteni a környéket”. A nyírpazonyi Szűcs Elizabet nem nagyon nyúlna hozzá Sóstóhoz: „Nekem úgy tetszik, ahogy van. Talán egy kicsit még több lehetne az erdő...” Tavaszias idő, majd egy úiabb hidegfront NYÍREGYHÁZA. Ragyogó idő jön, mától túlnyomóan napos időre van kilátás - írja a koponyeg.hu. Keddtől pén- teldg kezdetben legfeljebb kevés gomolyfelhő zavarja a napsütést, és csak elvétve lesz záporeső. Csütörtökön hidegfront érkezik, estétől megnövekszik a felhőzet, de pénteken is kisüt pár órára a nap. Elszórtan várható záporeső, esetleg zivatar. Az orvosmeteorológiai jelentés arra figyelmeztet, hogy a melegfronti hatás miatt fejfájás, migrén, figyelmetlenség jelentkezhet, s nőhet a reflexidő.
