Kelet Magyarország, 2010. július (67. évfolyam, 152-178. szám)
2010-07-10 / 160. szám
2010. JÚLIUS 10., SZOMBAT KELET-MAGYARORSZÁG KELÉT Önhibán kívül elbukott otthon nyíregyháza. Komolyan vettem az otthonteremtési programot, és komolyan vettem a két nagy párt egyetértését abban, hogy ehhez a programhoz nem nyúlnak. Hiba volt - jegyzi meg keserűen Z. Bálint, áld szintén a lakáskínálatot gyarapítja reményteli otthonával. A panelrengetegből akart kitörni családjával, s ezért vállalta, hogy húsz évre eladósodik. Vásárolt egy használt kertes házat, amely után több mint félmillió forint illetéket fizetettbe. Törlesztette becsülettel a hitelt, és bekalkulálta azt az összeget is, amelyet a befizetett adójából év végén kapott vissza. Aztán az előző kormány előbb ezt szüntette meg, majd megemelte a vállalkozása utáni adókat, így a havi részletek már meghaladták a teherbírását. Neki nem segített az állam, sőt, nettó befizetőként, nem kis bukással szállt ki az egészből, és még örülhet, hogy egyáltalán ki tudott szállni, s csőd előtt talált vevőt. Menne vidékre, de nem egyszerű NYlREGYHÁZA.Szívesenköltöz- nék egy távolabbi településre, ahol jóval kevesebb pénzért lehetne otthonhoz jutni, s még a bejárás is olcsóbb lenne, mint a megyeszékhelyen törleszteni a drága hitelt. Ám ez nem ilyen egyszerű: hiába lenne olcsóbb havonta egy tank benzin, mint egy lakás hitele, ha a gyerekek iskolába járnak, sportolnak, szakköreik vannak. Talán majd ha már kiröppennek, s a maguk útját járják, akkor idősebb korunkra kimegyünk egy szép vidéki portára - döntött egyelőre a nagyobb terhek vállalása mellett S. Gábor. Sokáig pangott ez a piac Eladó lakások, házak hirdetései előtt - jelenleg csúcson a kínálat illusztráció: sipeki Péter Az eladni kívánók abban bíznak, hogy két év pangás után egyszer csak megindul a lakáspiacon a mozgás. nyíregyháza. Nem érdemes tovább várni: aki lakást akar venni, most tegye meg - sugallják az ingatlanpiaci szakértők. Indoklásukban kifejtik: az árak elérték a mélypontot, s jelenleg rekordmennyiségű eladatlan lakás van a piacon. Vajon ez csak piacélénkítő taktika, vagy valós helyzetértékelés? Egyáltalán hol tart most a lakáspiac? S akarnak-e, tudnak-e lakást vásárolni az emberek? A jelenlegi és a2004-es lakáspiaci helyzet elemzésében Boczákné Radvánszki Erzsébet, az egyik nyíregyházi ingatlaniroda vezetője volt lapunk segítségére. A vidéki nem kelendő- Manapság jóval nagyobb a lakáskínálat, mint a kereslet, ellentétben a hat évvel ezelőtti időszakkal, amikor a kereslet-kínálat viszony egyensúlyban volt. Ennek oka természetesen a megváltozott gazdasági, társadalmi helyzet. Annak idején jóval könnyebb volt banki kölcsönhöz jutni, akkoriban államilag támogatott hitel felvételére is volt lehetőség, továbbá még élt a szocpol kedvezmény - mondta az irodavezető. Jelenleg a vidéki ingatlanok szinte egyáltalán nem mennek, inkább a 2000-es évek elején volt tendencia a vidékre költözés. Az ok az lehet, hogy ott még annyira sincs munkahely, mint a városban, és nagyon sokan a gyerekek miatt ódzkodnak ettől a lehetőségtől, holott az alkalmi vételek szinte tálcán kínálják magukat vidéken is. Összehasonlításképpen 2004-ben egy örökösföldi, 55- 60 négyzetméteres lakás ára 8-8,5 miliő forint volt, ma ez a lakás jó esetben 6,5 millió forintot ér. Egy másik példa:egy too négyzetméteres családi házat 18 millió forintért vehettél akkoriban, ma ehhez 14-15 millióért már hozzájutsz. Egy belvárosi, pihenőkertes, garázsos sorháznak 24 millió helyett most csak 20 millió a piaci ára. Akinek van pénze, az most vegyen ingatlant, pár év múlva, amikor várhatóan javul a gazdasági helyzet, jó áron tud megválni tőle. Még egy érdekes adat: egyre több ügyfél adja el a hitellel terhelt lakását, és költözik inkább albérletbe, sőt olyannal is egyre gyakrabban találkozunk, hogy egy megörökölt lakástól válna meg áron alul az érintett, mintsem fenntartsa az adott ingatlant-zár- ta mondandóját az ingatlanos. Sokat engedtek az árból Göncz Bertalan és családja is azok közé tartozik, akik a saját bőrükön érzik az ingatlan- piac hosszú ideje tartó válságát. - Nyíregyházán, a Sólyom utcán van egy 61 négyzetméteres lakásunk, amit két éve nem tudunk eladni - mesélte lapunknak.- Hirdettük magánúton újságban, hirdettük ingatlan-irodán keresztül és az interneten is, ennek ellenére még mindig itt lakunk. Amikor meghatároztuk, hogy mennyit szeretnénk érte kapni, figyelembe vettük a lakás piaci értékét és az ingatlan- piaci helyzetet is, ám igazán komoly érdeklődők ennyi idő alatt nem voltak. Egyesek kifogásolták, hogy nincs erkély és lift, mások az árat sokallták. Egyébként engedtünk már abból az árból, amit eredetileg kikalkuláltunk, de elkótyavetyélni semmiképpen sem akarjuk a házunkat. Szeretnénk építkezni, amihez természetesen nagyon kellene ez az összeg, de egyelőre nem adjuk el, várunk. Abban bízunk, hogy két év pangás után egyszer csak megindul a lakáspiacon a mozgás, és ha így lesz, az árak is elmozdulnak - mondja Göncz Bertalan. KM Fél ország szakhatósági dolgozóinak vetélkedője a Vay gimnázium sportpályáin és fehérasztalai mellett. baktalórAntháza. Jó mulatság, férfi munka volt, vélekedett mind a tíz, Dunán inneni megye növényvédelmi hatóságának az a pár száz szakembere, aki részt vehetett a szabolcsi kollegáik által csütörtök-pénteken rendezett VI. Kelet-magyarországi Növény- és Talajvédelmi Igazgatóságok Szakmai és Sporttalálkozóján. Alapos értékelés volt A baktalórántházi Vay Ádám tanintézmény ideális helyszíne volt a nemes vetélkedésnek. A verseny nem csupán a sportpályákon zajlott, hanem a fehér asztal mellett, gyümölcs párlatok között is, mondta Sipos Tibor házigazda igazgató. A meghirdetett pálinkaversenyre 35 párlatot neveztek az ország keleti felének mindenjelentősebb gyümölcstermő tájáról. Itthon tartott aranyérem A három tagú zsűri - Szőke Lajos korábbi igazgató, Bagin Sándor szabolcsveresmarti főzdés, Galambos Béla újságíró és szatmár-beregi pálinka lovag - alapos értékelés után hirdetett eredményt 4 kategóriában. Itthon tartotta az aranyérmet egy vámosatyai alma és egy kállósemjéni meggy párlattal, a legjobb szilva- és barack pálinka címet viszont szolnoki-, s borsodi nevezők vihették haza. km Látvány mellett újjáépítés is lesz BHa&rr. A májusi-júniusi árvizek által megrongált önkormányzati közintézmények, létesítmények felújítására fordítják azt a pénzt, amelyet a csökkentett költségvetésű augusztus 20-i ünnepségeken takarít meg a kormány. Ezt jelentette be Nagy Anna kormányszóvivő és Kovács Zoltán, a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium államtitkára péntek délután Edelényben. A helyi általános iskolában megtartott kihelyezett kormányszóvivői tájékoztatón elhangzott: az augusztus 20-i ünnepségekre eredetileg 300 miihó forintot költött volna a kormány. A tűzijátékot azonban egy szombathelyi vállalkozó 70 millió forintért vállalta, az összmegtakarítás mintegy 160 millió forint, fh Lakásból otthon? íz évvel ezelőtt valósággal divat lett vidékre költözni a nagyvárosokból: egy. nyíregyházi társasházi lakás áráért például egy-két településsel távolabb már csinos családi házat lehetett vásárolni, így a kisgyermekesek vagy akár a friss nyugdíjasok örömmel költöztek ki a természet közelébe. A vételár a megyeszékhelytől távolodva értelemszerűen még tovább csökkent. Az ideális persze a maximum 10-12 kilométer volt, hiszen ez sem időben, sem üzemanyagban nem jelentett komoly terhet az újdonsült vidéki lakóknak. Most, hogy a válság és a tartósan gyenge forint miatt egyre kevesebben tudják fizetni a havi részletet, újabb hullám indulhat el a városból vidékre költözésben. Ezúttal nem a jó levegő és a kert miatt, hanem, mert sokak számára ez lehet a kiút. Ha eladják a városi lakást, vagy házat, és valamelyik környező településen jóval olcsóbban vesznek egy másikat, a különbözetből talán vissza tudják fizetni a hitelt, és lesz egy jóval kevesebbet érő, de tehermentes otthonuk. A hihetetlenül alacsony ingatlanárak most egyedül azoknak kedveznek, akik készpénzért tudnak vásárolni, akár befektetési céllal, akár úgy, hogy így jussanak például első otthonhoz. A többségnek azonban nincs ennyi pénze, így hiába az olcsó lakás, hitelt kell felvenniük forint alapon, ami stabil, kiszámítható, de jóval magasabb a kamat és így a törlesztőrészlet is. Ha egyáltalán megkapják, mert az elbírálás is szigorúbb. zoltan.zalacz@lnform.hu Ön szerint megszűnik valaha is a hálapénz a magyar egészségügyben? Szavazók száma: 67,2010. VII. 9.19 óra Igen I Nem 10,45%| 89,55% Következő kérdésünk: Ön szerint könnyebb most a lakáshoz jutás, mint 5 éve ? O http://www.szon.hu Szavazzon. Aktuális kérdéseinkre Ön is leadhatja szavazatát. Mága Zoltán hegedűművész fellépésével rendeztek jótékonysági koncertet pénteken a nagykállói református templomban, mely bevételét a Dankó Pista Egységes Óvoda-Bölcsőde, Általános Iskola, Szakképző Iskola, Gimnázium és Kollégium javára ajánlották fel. FOTÓK: SIPEKI PÉTER © MEGKÉRDEZTÜK: Ön szerint nehéz ma eiadr vagy vására- nggtia'~:7 TÓTH NIKOLETTA: Ált a- REMÉNYI NOÉMI: Nincs MVUSMEC TIBOR: linosságban elszomori- pénza az embereknek, Most sem könnyebb tó a helyzet. nem tudnak vásárolni. lakáshoz jutnll MOLNÁR ÁGNES: A DANCSI SZILÁRD: LAKATOS ISTVÁN: Ha fiatalok nem tudnak Kedvező hitel nélkül lenne pénzem, |ó bafekérvényesülni. reménytelen ügy. tetés lennel Tóth Nikoletta és párja a napokban néztek ki maguknak egy lakást Nyírszőlősben.- Ilyen kevés munkahely és alacsony fizetések mellett nehéz lakáshoz jutni manapság. Szerencsénkre van megtakarításunk, és a szülők is segítenek. Általánosságban viszont elszomorító a helyzet. Reményi Noémi saját lakásának törlesztőrészleteit nyögi havonta. - Bár alacsonyak a lakás árak, nincs pénze az embereknek. A szocpol megszűnése tovább nehezítette a fészekrakók helyzetét- panaszolta. - Ugyanolyan nehéz most lakáshoz jutni, mint évekkel ezelőtt, hiszen az emberek jóval szegényebbek, a hitelező bankok pedig sokkal szigorúbbak lettek - mondta Pavlisinec Tibor. - A mai fiatalokat nem tudnak érvényesülni, mert nincs elég munkahely, minimálbérért dolgoznak, alig tudják fizetni a számlákat, a devizahitelek törlesztője pedig az egekbe szökött - felelte Molnár Ágnes. Dancsi Szilárd így válaszolt: - Űj munkahelyekről szinte csak a mesében hallani, egy lakás megvételéhez segítséget adó kedvező hitelekről meg pláne! Lakatos István szerint nem „leányálom” manapság egy ház vagy lakás értékesítése, megvásárlása: - Sok eladó lakás van a belvárosban. Nagy a kínálat, kicsi a kereslet.
