Kelet Magyarország, 2009. december (66. évfolyam, 281-305. szám)

2009-12-05 / 285. szám

2009. december 5., szombat KIÜT HÁTTÉR /3 NÉZŐPONT Közös lónak. Palicz István istvan.palicz@kelet.szon.hu N4áig előttem van édesapám arca, ahogy feldúltan hazatért egy-egy lakógyű­lésről, s a maga egyénien választékos stílu­sában összefoglalta nekem, milyen aktuális kihívásokkal kell szembenéznie a jósavárosi panelsétány becsületes lakóinak. A be nem fizetett közös költségek miatt ugyanis soha nem állt túl fényesen a társaság anyagi hely­zete, a tartozást felhalmozókkal pedig lehe­tetlen volt párbeszédet folytatni, mert mesz- sziről elkerülték ezeket a kellemetlen talál­kozókat. Gyermekfejjel ösztönösen sajnál­ni kezdtem ezeket a nehéz sorsú, látásból ismerős családokat. Szinte magam előtt lát­tam, amint éjt nappallá téve dolgoznak, mégis kenyeren és vizen élnek, kuporgatják forintjaikat, és sorsot húznak, melyik sárga csekket fizessék be abban a hónapban. Idővel sajnos rá kellett döbbennem, hogy egyeseknél nem a forráshiánnyal, hanem a fontossági sorrenddel van probléma. Nem tévedtem: a néhány emelettel felettünk lakó középkorú bácsi valóban elesett ember volt: hol a lépcsőház előterében, hol a lift előtt feküdt részegen. A szintén „feketelis­tán" lévő fiatal házaspár új autót vásárolt, a velük szemben lakó „szintén zenész" vállal­kozó agglegénynek pedig komplett lakásfel­újításra és nívós szobabútorokra is tellett. Félreértés ne essék, nem az irigység szól belőlem, csupán a felelősség és közte­herviselés hangja. A közös költség (arány­lag elviselhető) terhe a társasház valameny- nyi lakójára vonatkozik, akinek ez nem tet­szik, fel is út, le is út. Persze csak sötétben, és lift nélkül! MEGKÉRDEZTÜK OLVASÓINKAT Ön szerint, hogy lehet behajtani a közös költségek nem fizetéséből eredő tartozásokat?- Egyszerűen nem lehet mit kezdeni ezekkel a lakókkal - válaszolta Bocskai Antalné. - Hiába terhelik rá annak a lakására, aki nem fizet, a lakók ezzel nem érnek semmit, pénzt nem látnak belőle, csak a tartozás halmozódik. - Mindenki tartsa kötelességének, ha lakik valahol, ne a többiek kárára csináljon adósságot, mert ezzel akadályoz­za a ház működését - jelentette ki Lipcsei Jánosné. Azt tapasztalta, hogy a legtöbbször nem azok tartoznak, akik a legszegényebbek... - Szerencsére a mi házunkban nin­csenek rossz tapasztalataink-felelte kérdésünkre Mihalkó András. A megoldást abban látja, hogy az adósok házára jelzálogot kellene tenni, hogy a többi lakó ne károsodjon. -A mi házunkban 68 család lakik, s mindig akadnak nem Bocskai Lipcsei Mihalkó Antalné Jánosné András Nagy Szilvási Terdik Tamásné András István fizetők - ismerte el Nagy Tamásné. Azt gondolja, hogy valamilyen módon a számláját, vagy az ingatlanukat kelle­ne megterhelni azoknak, akik nagy adósságot gyűjtöttek össze. Ezt úgy sem lehet a végtelenségig folytatni - tet­te hozzá. - Előbb, utóbb be kell hajtani kamattal, együtt a tartozásokat - vélekedett Szilvási András. Úgy látja, az egészre nincs ésszerű megoldás, de egy biztos, senki sem bújhat ki a törlesztés alól! - Mindenkinek az lenne a legjobb, ha időben fizetne - mondta Terdik István. - Aki nem tud, vagy nem akar ennek a kötelességének ele­get tenni, kapjon három hónap haladékot, utána rá kell terhelni jelzálog formájában a lakásra. Itt Örökösföldön történt már ilyen, s csodák csodája, az illető azonnal egy összegben kiegyenlítette a tartozását. VILLÁMVOKS Ön szerint pozitív képet fest az országos média a megyéről? Szavazók száma: 85, 2009. 12. 4. 19 óra Igen 38,00% I Nem 62,00% Következő kérdésünk: Ön egyetért azzal, hogy több magyar katona menjen Afganisztánba? Szavazzon! Aktuális kérdéseinkre Ön is leadhatja szavazatát. Nyíregyháza (KM) - Aki tár­sasházban él, jól tudja, hogy a közös költség befizetése ugyan­olyan fontos, mint a fűtés-, a víz­vagy az áramszámla kiegyenlí­tése. Ez kell ahhoz, hogy a lép­csőház tiszta legyen, hogy a sze­mét ne maradjon a kukában, s hogy működjön a lift. Vannak azonban, akik a közös költség­ről úgy gondolkodnak: fizessék be közösen - mások. M..............................................................;** Sokszor a közös képviselőt bírál­ják a lakók azért, mert nem szed­te be a pénzt, holott ha valaki nem akar fizetni, ő semmit sem tehet. Kutiné Zám Katalin ...........................................M- Ha a közös költség hátralé­kot felhalmozók miatt a többi, rendesen fizető lakó terhei nőné­nek, azzal felmentést adnánk a nemfizetőknek - mondja Kuti­né Zám Katalin, a hatvan tár­sasház és mintegy 1800-2000 lakás képviseletét ellátó Zám- Kuti Bt. képviselője, s hozzáte­szi: ez azonban nem jelenti azt, hogy ne okozna feszültséget a lakók között a nemtörődöm tulajdonosok hozzáállása.- Társasházanként körülbelül tíz százalék azok aránya, akik rendszertelenül fizetik a közös költséget, ám ezzel az egész ház hátrányba kerül a szolgáltatók felé. Ilyenkor a tartalékalap jelent segítséget: a jövőbeni fel­újításokra gondolva egy bizo­nyos összeg beépül a közös költ­ségbe, ehhez lehet nyúlni ilyen­kor. Nincs társasház közös költség nélkül Az biztos, hogy sok tulajdonos nem azért nem fizet, mert nincs rá pénze, és olyanok is vannak, akik a rendelkezésükre álló támogatási lehetőségekkel sem élnek. Ezzel nemcsak maguk­nak okoznak kárt, hanem az egész háznak és bizony, van­nak ebből feszültségek.- A közös költség hátralékot felhalmozók előbb fizetési felszó­lítást, majd fizetési meghagyást (Illusztráció: Sipeki Péter) kapnak, és per is lehet a dolog­ból, de akár jelzálogbejegyzést is kérhetnek a nemfizetőkkel szemben. Fizessen az adós- Ez utóbbi lehetőséggel nem szoktunk élni, mert magas eljá­rási költségekkel jár, mi pedig nem akarunk pluszterheket rak­ni a nem fizető tulajdonosok­ra: a célunk az, hogy kifizessék a hátralékukat - mondja Kuti­né Zám Katalin, aki hozzáteszi: az általuk képviselt házakban még sem kizárásra, sem szolgál­tatás-korlátozásra nem került sor a hátralékot be nem fize­tők miatt. KIJLE kmt/ppefr.szon.hu • Bővebben. A témával kapcsolatos további információk letölthetők. (PDF, 42 kB) így áll össze a közös költség A megyeszékhelynek van­nak olyan részei, ahol a közös költség alig haladja meg a háromezer forintot, máshol közelít a hatezerhez, de van­nak társasházak, melynek lakói több, mint kilencezer forintot fizetnek. A közös költség, mint megtudtuk, több összetevő eredménye. Mérté­két meghatározza, hogy van-e az adott házban főállású ház­felügyelő, vagy takarító, vagy hogy működik-e benne lift. A szemétszállításért min­den városrészben ugyanany- nyit kell fizetni, de például az áram ára eltérő lehet, annak függvényében, hogy az adott ház környékén mennyi a ter­mészetes fény. Számít az is, a ház képez-e felújítási ala­pot, s ha igen, ennek mérté­ke mekkora. Közös költség, közös gond • Társasházanként tíz százalék azok aránya, akik rendszertelenül fizetik a közös költséget. Házimozira bezzeg futja... ■ Sokan hanyagságból mulasztják el a közös költség rendszeres befi­zetését. Nyíregyháza (KM - P. I.) - Amíg édesanyámmal éltem egy fedél alatt, lakója és közös kép­viselője is voltam ugyanannak a társasháznak - meséli Kiss Bálint, aki két éve mintegy 300- 350 lakás képviseletét látja el Nyíregyháza belvárosában és lakótelepem. A vállalkozó szerint a gazdasági válság okozta anya­gi gondok a befizetett, illetve be nem fizetett közös költségek sta­tisztikáiban is tükröződnek.- A nem fizetők aránya mint­egy 30 százalék, vagyis minden harmadik-negyedik lakó nem tud vagy nem akar fizetni. Ha átmeneti pénzzavarba kerül egy család, ütemezett részletfizetés­sel próbálunk enyhíteni a ter­hein. Akiket azonban teljesen M ................. Ha a fizetési hajlandóság a nullával egyenlő, előbb fizetési felszólítást kap az adós. Kiss Bálint ..........................................................M hidegen hagy ez a kötelezettség, és fizetési hajlandóságuk a nul­lával egyenlő, előbb fizetési fel­szólítást kapnak, majd megin­dul egy hosszadalmas és költsé­ges bírósági eljárás, amelynek végén akár jelzálogot is beje­gyezhetnek az adós ingatlan­jára! Elszomorító, hogy sokan egyszerű hanyagságból mulaszt­ják el a folyamatos befizetéseket, szó sincs „kenyérkérdésről”, s csak a felszólítás után egyenlí­tik ki több hónapos restanciáju­kat - mondta Kiss Bálint. Közös döntés... A közös költség mértékével kapcsolatban - amely 3 ezer forinttól akár 10 ezer forintig is terjedhet - hozzátette: az össze­get a lakóközösség döntései és a társasházak eltérő adottságai befolyásolják. £06-20/964-66-66 Szóljon hozzá cikkünkhöz SMS-ben! Küldje el véleményét a fenti telefonszámral Megújult iskola Nagyszekeres (KM) - A helyi Petőfi Sándor Általános Iskolá­ban befejeződött a csaknem 200 millió forintos energetikai kor­szerűsítés. Az EU társfinanszíro­zásával, 188 millió forintos támo­gatással és az önkormányzat 9,8 milliós önerejével energia-haté­kony külső és belső építészeti és gépészeti felújításokat végeztek el, egy tanteremmel bővítették az intézményt, fejlesztő helyiség és nyelvi labor is segíti a négy tele­pülés kisdiákjainak tanulását. - Megújult a konyha, az egész épü­letet akadálymentesítették és biz­tonságos játszóteret kaptak a gye­rekek. A jövőben havi 400 ezer forinttal is csökkenhet az ener­giaszámla - mondta Karácsony Sándor polgármester a pénteki ünnepélyes átadáson, melyen jelen volt Jauernik István, az Önkormányzati Minisztérium államtitkára is. HIRDETÉS

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents