Kelet Magyarország, 2009. augusztus (66. évfolyam, 179-203. szám)
2009-08-07 / 184. szám
2009. augusztus 7., péntek ÉRTÉK ÉS TUDÁS / IV KELET PILLANATKÉPEK Ingatlangazdálkodási szakmérnökök eskütétele a diplomaátadó ünnepségen 2009-ben Élethosszig tartó tanulás - diplomaátadás 2009-ben (Fotók: Iklódy János) Tapssal köszönték meg a tanárok munkáját a záróvizsga után az ingatlangazdálkodási szakmérnök hallgatók (Fotók: Archiv) EGY HALLGATÓ TOLLÁBÓL.. Biztos tudással dolgozni Szecskó Lajos Otthon Centrum, Hódmezővásárhely, irodavezető Szeretek biztos tudással dolgozni. Szükségünk van arra, hogy az általános és speciális gazdasági ismereteinket, rálátásunkat a globális lehetőségekre és problémákra folyamatosan bővítsük szakirányú tudással. Ez utóbbit olyan nagy hírű egyetemen véltem megkapni, mint a Debreceni Egyetem Agrár- és Műszaki Centrumának szakmérnöki képzése. Itt az egyetemi oktatás keretében is találkozhattam a tréningszerű képzéssel, mert a tananyag „száraz” részét otthoni dolgozatok formájában tanultuk meg, míg az előadások életszerű megbeszélések voltak. Látnunk kell, hogy az ingatlangazdasági ciklus időbeli eltolódással, de követi a gazdasági ciklus általános mozgását. Látható ahogy az amerikai ingatlanpiac működése átgyűrűzött Európába az elmúlt évben. Remélhetőleg, ennél gyorsabban éri el hazánkat a kiigazítás, majd pedig a stabilizáció. Addig is a túlélési technikák alkalmazása a legcélravezetőbb. A legerősebben jelentkező problémák a kereslet csökkenése, a szűkülő hitelforrások és a dráguló finanszírozás. Az ingatlan- közvetítés szakembere mindig az éppen adott tranzakcióra figyel. Sikeres ingatlanközvetítő vállalkozás pedig a visz- szatérő ügyfelek megbízásaival jöhet csak létre. A marketingkoncepciók kialakítása, ismertetése felelősségteljes munka, amit leghatékonyabban a nagy csapatban dolgozó, sok ötletet kitaláló emberek tudnak megvalósítani. Az ingatlanközvetítés legfontosabb eleme a sokirányú ismeret- és információközlés, amit a franchise hálózatok képesek kidolgozni és a lehető leggyorsabban eljuttatni a célszemélyekhez. Az ingatlanpiac tipikusan több tudomány- területet érint, mert egyidejűleg kap szerepet a mérnöki, a kereskedelmi, közgazdasági, jogi, pszichológiai, szociológiai, városfejlesztői, pénzügyi szakismeret. Nekünk képeseknek kell lennünk arra, hogy tudásunkat folyamatosan fejlesszük, a piacot állandóan figyeljük, új megoldásokat tanuljunk, s azokat megértessük. Mindez a legfontosabb pillért, a bizalom építését szolgálja. Az egyetemi képzés megtanított bennünket látni, hallani, mutatni, érteni, egyetérteni és mindezt hasznosítani tudni! Irodavezető vagyok, s az ügyfeleink számára is fontos, hogy ingatlangazdálkodási szakértői diplomát is szereztem, hiszen a szakértelem elengedhetetlen a korrekt véleményalkotásban. Szecskó Lajos (Fotó: Archívum) Ingatlangazdálkodók képzése A képzés célja, hogy a vagyongazdálkodási szakemberek új generációját képezze ki. Dr. Harsányi Endre igazgató DE Agrár- és Műszaki Tudományok Centruma Az Európai Unió sajátos, immár Magyarországra is vonatkozó jogrendszere, az egységes közös piac sajátos, az eddig megszokottól lényegesen különböző működése az ingatlan- és vagyongazdálkodással foglalkozó szakembereket is újabb kihívások elé állította. Az ingatlan- és vagyongazdálkodási szakértő képzés célja az, hogy az ingatlanokban rejlő gazdasági lehetőségek kiaknázásával és a vagyongazdálkodással foglalkozó szakemberek új generációját képezze ki. Olyan, minden tekintetben korszerű ismeretekhez juttassa a hallgatókat, amelyek komoly szakmai alapokat és a munkaerő-piacon gyors elhelyezkedési lehetőségeket biztosítanak számukra. Ingatlan- és vagyongazdálkodási szakértőket a régiónkban kizárólag a Debreceni Egyetem felsőoktatási intézmény képez, miközben a munkaerő-piacon folyamatos kereslet mutatkozik az egyre összetettebbé váló ingatlanpiacon eligazodni képes, komoly szakmai ismeretekkel rendelkező, az Európai Unió vonatkozójoganyagában is tájékozott munkaerő iránt a magán-és a közszektorban egyaránt. Értékesítés, értékbecslés A képzésben részt vevők jogosulttá válnak az állami és önkormányzati ingatlanok értékesítésére, valamint képesek az azokkal való hasznos gazdálkodásra. A végző hallgatók olyan képesítést kapnak, amellyel önállóan is elkészíthetik az ingatlan értékbecslését, valamint az ingatlanok adásvétel és csere közvetítését. Olyan tananyagok kidolgozására kerül sor, amely naprakész információkkal ruházza fel a leendő szakembereket a folyamatosan bővülő ingatlan- piac, illetve az ingatlanközvetítők és forgalmi értékbecslők körében. A továbbképzési szak tananyagában szerepelnek az Európai Unió működésének, politikájának, pályázati lehetőségeinek ingatlangazdálkodáshoz is kapcsolódó ismeretei. A képzés kiterjed az ingatlanok értékbecsléséhez szükséges műszaki ismeretek elméleti és gyakorlati oktatására, az • a regionális támogatási rendszerek megismerésére az EU-ban és Magyarországon; • szilárd közgazdasági elméleti, illetve ezzel szorosan összefüggő gazdálkodási és pénzügyi, számviteli ismeretek elsajátítása és alkalmazása; • az ingatlangazdálkodási kérdésekben való megalapozott döntéshozatal; • a köz- és magánszektor szereplőinek ingatlan- és vagyongazdálkodással kapcsolatos döntéseinek szakmai előkészítése; • az ingatlan- és vagyongazdálkodásingatlanközvetítői tevékenységhez elengedhetetlen naprakész információkra. A jogi ismeretek során betekintést nyernek a képzésben részt vevők az ingatlanhoz, ingatlanpiachoz kapcsolódó jogszabályokba, gyakorlatot szereznek a formanyomtatványokban való eligazodásra. sál kapcsolatos hazai és európai uniós joganyagok ismerete; • az Európai Unió ingatlanfejlesztésre fordítható fejlesztési forrásainak megismerése, a felhasználás elméleti és gyakorlati ismerete; • az ingatlanfinanszírozás és a vagyongazdálkodás közgazdasági és jogi hátterének alapos ismerete; • az ingatlanbefektetések tervezésével, lebonyolításával kapcsolatos ismeretek elsajátítása; • az informatikai eljárások elsajátítására és az informatikai ismeretek sokrétű alkalmazása. Képzési idő: 2 félév. Frissen végzett ingatlan- és vagyongazdálkodási szakemberek (Fotó: Archív) Elsajátítandó kompetenciák: Mérnökökből ingatlanos- Az ingatlan-vagyonértékelő szakma megköveteli az életen át tartó tanulást. Ahhoz, hogy minél jobban megfeleljek az európai követelményeknek, a folyamatos képzés elengedhetetlen. Az ingatlangazdálkodási szakmérnök posztgraduális képzésen olyan szakmai ismereteket szereztem, amelyek a mindennapi gyakorlatban is hasznosíthatóak - mondja Varga Mihály ügyvezető, aki Nyíregyházáról érkezett hozzánk. Eredeti végzettsége villamosmérnök, mérnök üzemgazdász és jogi szakokleveles mérnök. Csirmaz László szintén villamosmérnökként kezdte pályáját, mikroelektronikával foglalkozott, azonban elromlott a látása. Emiatt pályát módosított, s ma már bíróságoknak készít ingatlanértékelési szakvéleményeket. - A négy féléves képzésen új szakmai isme- reteket szereztem ingatlan- gazdálkodás tekintetében. Az élethosszig tartó tanulással a gyermekeimnek szeretnék példát mutatni - teszi hozzá Csirmaz László. Oktatók vizsgáztatás után (Fotó: Archívum) Csirmaz László (Fotó: Archívum) Varga Mihály (Fotó: Archívum) Új szakmai ismeretek birtokában Diplomával a kézben (Fotó: Iklódy János) li A- ^ , ÁLí l | ■ Az ingatlan-vagyonértékelő szakma megköveteli az életen át tartó tanulást. A hitelpiaci válság elsődlegesen az ingatlanszektort érinti. Szakemberek szerint 20-30%-kal visszaesett az ingatlangazdálkodók, ingatlan-értékbecslők munkája a közelmúltban. Ennek ellenére a Debreceni Egyetem Agrár- és Műszaki Tudományok Centrumában idén is népszerű volt az ingatlangazdálkodási szakmérnök képzés, amelynek hasznosságáról kérdeztük a frissen diplomázot- takat. Pedagógusok Nagy Krisztina Debrecenből és Kocsis Ferenc Egerből pedagógusi pályájukat hagyták ott az ingatlanért. - Fontosnak tartom a folyamatos továbbképzést, hogy tájékozott, naprakész legyek, s az ingatlan- értékbecs- lés ne csak a szakmámmá, hanem a hivatásommá is váljon. Manapság ezen á területen is sokan vagyunk, ezért egyre több, jól képzett szakemberre van szükség. Azok, akik nem képNagy Krisztina (Fotó: Archívum) zik magukat, nem fognak tudni lépést tartani - figyelmeztet Nagy Krisztina. - A tanári pályát 1989-ben hagytam ott, és biztosítási szakemberként helyezkedtem el - emlékezik Kocsis Ferenc egykori matematikatanár.- A mai napig is egy biztosító- társaságnál tevékenykedem. 2005-ben beiratkoztam egy ingatlanértékbecslő iskolába. Ettől kezdve egyenes út vezetett ahhoz, hogy felsőfokú ingatlan-értékbecslőként, ingatlan-vagyonértékelőként dolgozzak. Az ingatlangazdálkodási szakmérnök végzettséggel a törvényi meghatározásoknak megfelelően magasabb szintű és komolyabb munkákat is el lehet végezni, mint amelyekről eddig jogosítványom szólt. Szerelme az ingatlan- Építészmérnök vagyok és vagyonértékelésben dolgozom - mondja Simon Erzsébet műszaki igazgató Budapestről, aki geológusként kezdte, de nem tudott elhelyezkedni. - Az Agrár- és Műszaki Tudományok Centruma nyújtotta képzésben ingatlangazdálkodási ismereteim jelentősen bővültek, és úgy gonKocsis Ferenc (Fotó: Archívum) dolom, mindezeket jpl fogom tudni hasznosítani a munkám során. - Első diplomámmal,- talajtan - nem tudtam elhelyezkedni megfelelően. Másik nagy szerelmem az ingatlan, így végeztem el másoddiplomaként az építészmérnöki kart, és ehhez már szorosan kapcsolódtak az ingatlan-értékbecslési feladatok.- Nagyon elégedett vagyok az oktatással, fontos számomra, hogy nem csak a szakterületünkhöz szorosan kapcsolódó témákat, hanem a közös Európát is érintettük. Egész tételsorunk szólt az Európai Unióról. A XXI. században elengedhetetlen, hogy tájékozottak legyünk, s akár jogi, akár ingatlangazdálkodási kérdésekben jól tudjunk mozogni a közös Európában Az állam- igazgatással, állami vagyonkezeléssel foglalkozó előadások különösen érdekeltek, mivel eddig elsősorban hitel- fedezeti értékeléseket végeztem és az állami vagyonnal kapcsolatos problematikában nem nagyon mélyültem el. S, hogy kiknek ajánlanám ezt a szaSimon Erzsébet (Fotó: Archívum) kot? Mindenkinek, aki felsőfokú végzettséggel rendelkezik, és az ingatlangazdálkodásban szeretne elmélyülni.
