Kelet-Magyarország, 2009. április (66. évfolyam, 77-101. szám)
2009-04-29 / 100. szám
2009. április 29., szerda KELET HÁTTÉR /3 NÉZŐPONT Próba, de nem szerencse Dankó Mihály danko@kelet.szon.hu Lakni kell..., egy élet munkája... Mi, magyarok már csak ilyenek vagyunk, úgy látszik, beívódott a génjeinkbe: eleget vándoroltunk, kell egy biztos pont. Ez pedig az épület, a ház, a lakás, az otthon. Mióta felbomlottak az ún. nagycsaládok, amikor generációk éltek együtt, minden fiatal első gondolata, egy saját fészek. Nos, ezt a keservesen, egy élet munkájával összekuporgatott saját fészket fogják most megadóztatni. Nem újkeletű dolog ez, hisz amióta az állam létezik, mindig is kitaláltak valamit, volt már kapu-, kémény-, füst-, sőt, volt, ahol ablakadót szedtek: egykor a szigorú adószedők. Az sem újkeletű, hogy a magyar szeret kibújni a fizetési kötelezettsége alól. Nemrégen döntés született - szintén a lakáshoz kötődve - a luxusadóról is, de láss csodát, ma Magyarországon alig akad néhány nagy értékű (százmillió feletti) lakóház, amiért kivethették volna a fizetést. Most aztán odavágnak! Bár az összegről nincs pontos döntés. Azért a legtöbb komolyabb családi ház értéke eléri a tízmilliót. Nekik a tervezet szerint több tízezer forintot kell maid leperkálni. Miért? - hallani egyre-másra a Kérdést. Hisz adót vonnak a bérből, áfát számolnak az anyagra, ha vesz vagy elad, illetéket fizet az ember. Hány bőr van még ezen? Azt mondják, a nagy értékű épületekért többet kell fizetni majd, no, erre kíváncsi leszek! Az sem mellékes, más országokban egy ilyen komoly adónem bevezetését évek előzik meg. Hatástanulmányok készülnek, kialakul a behajtás rendje, felkészül a szakembergárda, az adminisztráció. Nálunk majd rajtunk próbálják ki. MEGKDUEZTDR OLVASÓINKAT Ön hogyan fogadta az ingatlanadó hírét? Rakovics Béla (Nyíregyháza): - Egy 2+2-es lakásban élek a családommal, kb. 10 milliót ér, ha fél százalék lesz az ingatlanadó, akkor ez 50 ezer forintot jelent évente. Ördögi húzás volt ez a kormánytól, inkább a feketegazdaság felszámolásán dolgozna ilyen lendülettel! Elszomorító, hogy újabb adót akaszt a kormány a szerencsétlen, így is nagy terheket viselő kisemberek nyakába. Mi, nyugdíjasok már éppen eleget fizettünk a hosszú évek során, remélem, méltányolják majd mindezt jövőre, az ingatlanadó bevezetésekor - mondta a nyíregyházi Mező Sándorné. - Én biztosan megúszom az ingatlanadót! - felelte Hegymegi Ilona, majd így folytatta: az Emmaus Szeretetotthonban élek, nem hiszem, hogy érintene ez az intézkedés. Megértem, hogy több bevételre van szüksége a kormánynak, de ne a szegény kisembereket Rakovics Béla Mező Sándorné Hegymegi Ilona Balogh Lászlóné Listván Lajos Székely Attiláné nyúzza, hanem akinek vastag a pénztárcája! Balogh Lászlóné (Nyíregyháza): - Felháborító és igazságtalan, amit művelnek veiünk! Egyedül élek, olyan kevés a nyugdíjam, hogy alig tudok megélni belőle. A luxusadóval egyetértettem, a mindenkire vonatkozó ingatlanadóval nem! Listván Lajos nyíregyházi nyugdíjas így válaszolt: - Ez egy kényszerintézkedés az állam részéről, nem tud olyan döntést hozni, hogy az „ne fájjon" Bízom benne, hogy elviselhető és differenciált lesz az új adó. El fogom viselni, mert muszáj. Székely Attiláné (Nyíregyháza): - 68 éves vagyok, negyven évet ledolgoztam, épp elég fizetnivalóm van, és ezzel nem vagyok egyedül. A lányomat és a családját féltem igazán, nagyon nem hiányzik ez az újabb kiadás jövőre. Temetőre néző lakás nem kell! ■ Vannak a megyének olyan települései, ahol nem lehet valós piaci értéket meghatározni. Nyíregyháza (KM - Sz. A., P. I.) - Egyelőre nem tudni, kik és mikor végzik majd el a magyar- országi ingatlanok értékbecslését - egyáltalán, elvégzi-e valaki -, az mindenesetre biztos, a pontos érték meghatározása számtalan tényező függvénye. Számít a megközelíthetőség, az infrastruktúra, a tömeg- közlekedési kapcsolódás, az építés éve, módja, a komfortfokozat, és az sem mindegy, milyen a kilátás, nem beszélve a szomszédokról... M................................................ A fiataloknak lassan nemcsak a családalapítástól, még az élettől is elveszik a kedvüket! Tóth Péter Drobni Miklós ingatlanértékbecslő azt mondja, nem csak a település, de az azon belüli elhelyezkedés is nagyban meghatározza az értéket, hiszen nem mindegy, hogy az adott ingatlan, hogyan közelíthető meg, könnyen elérhetők-e a tömeg- közlekedési eszközök, menynyire közművesített a terület, s hogy milyen az övezeti besorolása. Lényeges szempont a telek maximális beépíthetősége, KELET kmí/ppe/c szon.hu • Ingatlanadó. A témával kapcsolatos további információ letölthető. (PDF, 82 kB) illetve a tájolás, egy körpanoráma például akár milliókkal is növelheti az adott ingatlan értékét. Természetesen figyelembe veszik az építés évét és módját, a ház szerkezetét, műszaki állapotát, azt, hogy volt-e felújítva, vagy hogy tartozik-e hozzá melléképület. Hosszú még az út... A nyíregyházi Tóth Péter zenész-énekes gyakorta dúdol- gatja mostanában Komár László dalának sorait: „Húsz év múlva az ifjú vándor megpihen, hosszú még az út...” Kereken két évtizedig fizetheti ugyanis lakáshitele törlesztőrészleteit. Úgy véli, a jövőre bevezetendő ingatlanadó újabb sarc, amivel az állam lehetetlen helyzetbe hozza a magyar társadalom alacsony jövedelmű rétegét.- A megyeszékhely szívében vásároltunk lakást nemrégiben a menyasszonyommal, Mónikával. A fészekrakás hatalmas anyagi teher, a vételár után fizetendő lakásilleték mintegy 150 ezer forintra rúg, nem beszélve az egyéb költségekről. Ötmillió forint hitelt vállaltunk, 20 év alatt ennek közel dupláját fogjuk visszafizetni. Az árak nőnek, a megélhetés egyre nehezebb, már csak az ingatlanadó hiányzott. A fiataloknak lassan nemcsak a családalapítástól, még az élettől is elveszik a kedvüket! De azt mondom, ha szükséges, legalább legyen igazságos, méltányos, szolidáris, csak a 10 millió forintnál drágább értékű ingatlanokra vessék ki ezt az adónemet! - véleményezte a küszöbön álló intézkedéscsomagot a júliusban oltár elé álló fiatalember. Kinek ilyen, kinek olyan értékű az ingatlana - adózni is eltérőképpen kell (Fotó: KM-archiv) A hely is döntő szempont Nem mindegy, hová néznek az ablakok - Nyíregyházán évekig nem tudtak eladni egy lakást, mert a szobák a temetőre néztek -, s a környezeti szempontok is sokat nyomnak a latba. Ha mindezt „összeadják”, az adott településen korábban létrejött adásvételi szerződés árait tekintik alapnak, s az előbb felsorolt tényezők ismeretében korrigálnak lefelé vagy éppen felfelé. így érhet ugyanaz az új, 15 millió forintból felépülő ingatlan Tiszabercelen 7-8 millió forintot, Nyíregyházán 15 milliót, Kisvárdán vagy Mátészalkán pedig 10-12 milliót - egy budai kerületben pedig ennek a többszörösét. A határhoz közeli falvakban pedig szinte semmit: Drobni Miklós azt mondja: vannak Szabolcs megyének olyan, főként a határ mentén lévő települései, ahol évek óta egyetlen ingatlant sem adtak el, így ezeken a területeken nem is lehet valós piaci értéket meghatározni. Már csak az a kérdés, hogy ezeken a településeken hogyan határozzák majd meg az ingatlanadót? Az ott élők várják a választ. Máshol is van Az ingatlanadó Európában Németországban az adó átlagosan az ingatlan értékének 1,5 százalékát tette ki 2007-ben._________________ _ Ausztriában 60 négyzetméterig 100 eurót, száz négyzetméterig 150 eurót, afölött pedig 200 eurót kellett fizetnie a tulajdonosnak. __________________ Lengyelországban minden lakóingatlan után adót kell fizetni, ez 0,65 zloty/ négyzetméter volt évente. __________ Csehországban és Szlovákiában három kategóriát (városi, megyei, falusi) állítottak fel az ingatlanok értékének meghatározására, és ezek alapján határozzák meg az adót. __________________ (Forrás: ingatlanmagazin) ALLATPARK Rinocérosznász a Nyíregyházi Allatparkban! ■ Ez évben is számos új meglepetés várja Sóstó szívében, a Nyíregyházi Állatparkba látogatókat. Azt már megszokhattuk, hogy minden évben újabb és újabb csodák várják a látogatót a Nyíregyházi Állatparkban. A szokottnál melegebb tavasznak, talán az itt dolgozók szakértelmének köszönhetően azonban ez az év egy Európa Állatkertjeiben is igen ritka eseménnyel kezdődött. Athosz, az állatpark 7 éves, széles szájú orrszarvú bikája szerelembe esett, és mindjárt 2 orrszarvú lánynak „csapja a szelet”. Saki és Eca eleinte félve fogadták az udvarlást, de az első együtt töltött hét után már teljes az összhang Athosz háremében. A szomszédos kifutóból Yoki, a hatalmas afrikai elefántmama - amikor borja nem köti le a figyelmét - át-átles az orrszarvúakhoz. Vágyakozó tekintetét értik a park munkatársai. Egy hónapon belül Yokit is férjhez adják, hiszen hamarosan érkezik Spanyolországból egy fiatal elégj fántbika, akivel, reméljük, betel- 1 jesül a nyíregyházi elefántmama Idén a fókák is új produkciókkal várják a látogatókat boldogsága. Jumaane a 1,5 éves kiselefánt mit sem tud a nagyok dolgáról, naphosszat rosszalkodik a látogatók örömére és hát a mamáját idegesítve. Ha már tavaszi szerelemről beszélünk a Sóstó Zoo-ban, el kell azt is áruljuk, hogy a törpevíziló lány is új udvarlót kap, és bizony a madagaszkári makiknál már meg is született az az 5 kölyök, akikkel a majomerdő látogatói találkozhatnak. Hamarosan kis oroszlán, leopárd, fekete jaguár és nagyon sok kis madár születik, aminek a park dolgozói nagyon örülnek, hiszen jövőre sok-sok különleges állatot kell beszerezniük, így lesz mit cserébe felajánlani. A különleges állatok pedig jövő tavasszal az Ócenáriumba és a Zöld piramisba kerülnek, hogy megnyithassa kapuit a látogatók előtt Közép-Kelet-Európa egyik legattraktívabb és legna(Fotó: Balázs Attila) gyobb interaktív állatbemutatója. Addig azonban még előttünk az idei szezon, melynek sztárjai most is az oroszlánfókák. A 3 vízi akrobata ugyanis nemcsak nagyot nőtt tavaly óta, hanem rengeteget tanult, így talán nem véletlen, hogy bemutatójukat naponta háromszor kell megismételni és bizony így is vannak, akik lemaradnak. De semmi baj, a Nyíregyházi Állatpark mindennap 9.00- 19.00 között vár mindenkit! HIRDETÉS VILLÁMVOKS Ön tart egy világméretű járvány kitörésétől? Szavazók száma: 33, 2009. 4. 28. 19 óra Következő kérdésünk: Ön egyetért az ingatlanadó bevezetésével? www.szon.hu Szavazzon! Aktuális kérdéseinkre Ön is leadhatja szavazatát.
