Kelet Magyarország, 2008. május (65. évfolyam, 102-126. szám)
2008-05-29 / 124. szám
6 ÉPÍTKEZÉS MAGAZIN 2 00 8 május 29 csütörtök Hegymenet előtt az építőipar Az építőipari termelés 2007-ben ugyan 15 százalékkal csökkent az előző évhez viszonyítva, ám a 2013-ig a magyar építőipar által felhasználható 1500 milliárd forintos uniós támogatás és a 10 százalékos magyar költségvetési önrész együtt olyan fellendülő épltéstörténeti korszakot hoz el, amely csak az első világháború előtt volt tapasztalható. Fegyverneky Sándor, az újonnan megalakult Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium (NFGM) Építésügyi és Építészeti főosztályvezetője szerint: az építőanyag ipar teljesítménye viszont 20 százalékkal bővült tavaly hazánkban, aminek oka a környező országok építőipari fellendülése következtében előálló építőanyag hiány volt, amelyet Magyarországról pótoltak a külföldi építők. Bár még nem érezni, jó évek várnak az ágazatra Nagyobb lakások épültek Az év első három hónapjában 5 százalékkal több lakást vettek használatba, mint 2007 azonos időszakában, az új lakásépítési engedélyekből viszont 14 százalékkal volt kevesebb. Jelentős növekedés a saját beruházású építkezésekben mutatkozott, és megsokszorozódik a mezőgazdasági és kereskedelmi épületek tervezett építése - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal jelentéséből. Az első negyedévben 575 lakást fejeztek be. A lakásépítések száma elsősorban az 50 ezernél kisebb lélekszámú településeken nőtt, a nagyvárosokban és Budapesten csökkent. Családi házakból 20 százalékkal több épült, mint az előző év azonos időszakában, és 15 százalékkal több házat építettek magánszemélyek saját használatra. Az értékesítési célra épített, illetve vállalkozói új lakások száma viszont 7-8 százalékkal visszaesett. Az új lakások átlagos mérete 84-ről 91 négyzetméterre növekedett. Üdülőkből 10 százalékkal többre kértek engedélyt most, mint tavaly tavasszal. A nem lakóépületek terén 63 százalékkal nőtt a tervezett beépítendő terület. Mezőgazdasági célra több, mint négyszeres, kereskedelmi épületek esetében közel háromszor nagyobb területet kívánnak felhúzni, mint 2007 első negyedében. Vidéken magunknak építkezünk Vidéken döntően saját használatra épülnek a kisebb-nagyobb alapterületű családi házak Évente közel kétszázezer lakó- ingatlan adás-vételére kerül sor hazánkban, amelyből közel húszezer esetben értékesítési céllal épült új lakás az üzletkötés tárgya. A kistelepüléseken az újonnan épülő lakóingatlanok közel 85 százaléka saját használatra, a fővárosban épült lakóingatlanok több mint 85 százaléka pedig értékesítési céllal készült. A vidéki nagyvárosok és megye- székhelyek kiegyenlített képet mutatnak, közel fele-fele arányban saját használatra, illetve értékesítési céllal épülnek az új ingatlanok. A főváros és a községek tendenciája azonban egymással homlokegyenest ellentétes képet mutat. Míg a kistelepüléseken az újonnan épülő mintegy 8500 lakóingatlan több mint 85 százaléka saját használatra, családi házként épült 2007-ben, addig a fővárosban épült közel 9600 új lakóingatlan több mint 85 százaléka értékesítési céllal készült, többszintes többlakásos épületben. Egyre többet hitelből A tranzakciók között évről-évre egyre magasabb a nem önerőből finanszírozott adás-vételek aránya. A KSH adatai szerint a lakáscélú hitelek száma a 2001-es évi 76 ezer szerződésről 2007-re 131 ezerre emelkedett - 2002-2003-ban az államilag támogatott hitelek, majd 2004- től a devizalapú szerződések számának megugrására vezethető vissza mindez. A tavaly folyósított hitelek közel fele használt lakás vásárlásához, harmada új lakóingatlan építéséhez, vagy vásárlásához kötődött. 2007-ben a magyar népesség mintegy 64 százalékának otthont adó 298 magyarországi városban a használatba vett lakóingatlanok száma növekedést mutatott. A lakásépítés növekedése elsősorban a fővárosban és a nagyvárosokban volt jellemző, de a nem megyei jogú városokban is néhány százalékos emelkedés tapasztalható a 2006. évben használatba vett lakások számához viszonyítva. Nagyvárosok, megyeszékhelyek A KSH adatai szerint a hazai lakás- állomány a kilencvenes évek elején mintegy 3 millió 853 ezer lakásról 2007 végére 4 millió 238 ezer lakásra növekedett. Arányait tekintve az új lakóingatlanok közel háromnegyede évről évre a fővároson kívül épül, elsősorban a vidéki városokban és a megyeszékhelyeken. A használatba vett lakások száma megyék szerint erős szóródást mutat, a legnagyobb különbség a Közép-Du- nántúlon két szomszédos megye - Veszprém és Fejér - között mutatkozott: az előbbiben 61 százalékkal több, az utóbbiban 27 százalékkal kevesebb lakás épült, mint 2006- ban, míg Komárom megyében 15 százalékos volt a növekedés. A déldunántúli régióban Baranya és Tolna megyében a használatba vett lakások száma növekedett, Somogy megyében pedig stagnálást mutatott. Győr-Moson-Sopron megyében is jelentősen nőtt (15 százalékkal) az elmúlt évben használatba vett lakóingatlanok száma a nyugat-dunántúli régióban egyedüliként. A fővárosban és a Dunán innen Észak-Magyarország két megyéjében - Heves és Nógrád - egyaránt 15 százalék körüli visszaesés következett be, míg Borsod-Abaúj- Zemplénben 15 százalékkal nőtt a használatba vett lakásszám. Az észak-alföldi régió megyéiben kis mértékben ugyan, de mindenütt emelkedett az átadott lakások száma, míg a délalföldi régióban ezzel ellentétes irányú változást mutatnak a számok. Az új lakások 46 százaléka a Közép-Magyarország régióban kapott használatbavételi engedélyt, erős fővárosi túlsúllyal (27, illetve 19 százalék Budapest és Pest megye részaránya). A 2007-ben kiadott új lakásépítési engedélyek alapján a jövőbeli építkezéseknek már a fele ide fog koncentrálódni, de Budapest és Pest megye között arányosabb megoszlásban. Mindez annak következménye, hogy a fővárosban csökkent az építési hajlandóság, mialatt Pest megyében 13 százalékkal növekedett. A TÉNYEK Terület Használatba vett Használatba vett lakások száma (2006) lakások száma (2007) Budapest 8239 9654 Megyei jogú városok 6938 7562 Többi város 10 150 10 415 Községek 8537 8528 összesen 33 864 36 159 Májusi /rw aranyat ér! HEL-LA-árnyékolásteciínilfa— 119» AMARR szigetelés nélküli szekcionált garázskapuk motorral, 21 alapméretben AMARR szigetelt szekcionált garázskapult^1^ motorral, 21 alapméretben úszókapu vasalatok automata üvegajtók NICE kétszarnyú nyíló' kapu automatika szett ★i ÓT Á H Ha minőséget szeretne, ezt a címet keresse: 4400 Nyíregyháza, Szegfű u. 51 .Tel.: 20/344-3972, 20/344-3973, tel./fax: 42/400-628 • E-mail: olahautomatika@olahautomatika.hu^^ i A TÉRSÉG MEGBÍZHATÓ KAPUBAZISA! 18 kiemelt andante modell értékének 30%-a levásárolható! . Tömörfa bútorok bevezető I áron! Több elem vásárlása esetén kedvezmény! Hálószobagarnitúra 15-20 engedmény! matracok 20° kedvezmény! KERTVÁROSI BÚTORHAZ SflSQuattroMobili ,*S5£!S rA/inhíli Nyíregyháza, Derkovits út 104. UVIUUIII Tel: 42-506-911 WWW «».bulit hu Nyitvatartási H-P: 9.00-17.30 18 andante modell fz: kizárólagos forgalmazója WWW. favoritbutor. hu 615128 615704
