Kelet Magyarország, 2008. május (65. évfolyam, 102-126. szám)
2008-05-29 / 124. szám
EPITKEZES MAGAZIN 2 Q Q 8 . május 29.f csütörtök Tiszteletet parancsoló méretek A bevásárlóközpontok építésének lendülete nem csökken az országban. Ékes példája a nyíregyházi bevásárlóközpontok fejlődésének a nemrég átadott Korzó bevásárló- és szórakoztató központot, a maga 19 ezer négyzetméteres területével és 74 üzletével. A beruházás széles körű tervezés nyomán valósult meg, így a kereslet felmérése után mozi helyett inkább kaszinó került kialakításra a komplexumban. Mivel a 10 milliárd forintos fejlesztéssel kialakított bevásárlóközpont a belvárosban található és a befektetők jelentős forgalmat várnak, 630 férőhelyes parkoló is kialakításra került. Nyitáskor még üres tereket hamar birtokba vette a közönség Ha már épül az új lakás A vásárlónak, miként néhány hónappal ezelőtt a rockénekes Rúzsa Magdinak is, sokszor okoz fejtörést, hogy a csinosításra vagy extrák beépítésére szánt pénzből pontosan mit rendeljen meg. Az Elephant Holding Zrt. szakértői szerint nem érdemes változtatni az alapáras burkolatokon, szerelvényeken, inkább az emelt műszaki tartalom kiépítése a fontos. Nagy lehetőségek Nyíregyházán Az egyes régiók gazdasági fejlődését jól jellemzi az ingatlan- piac alakulása, növekedése. Nyíregyháza előtt hazánk schen- geni csatlakozásával nagy lehetőségek nyíltak. Magyarország, és egyben az Európai Unió keleti határa közelében álló város, új pozíciójában megnövekedett befektetői érdeklődésre számíthat Hu- micskó Miklós, a Hypo Alpe-Adria kelet-magyarországi régiójának vezetője szerint. Mindez gazdasági élénkülést hozhat, ami a város ingatlanpiacán is érzékelhető lesz. A fejlődéshez elengedhetetlen infrastrukturális feltételek terén a város jól áll. Az M3-as autópálya Görbeházától leágazó szakasza a város déli része mellett halad el. A 2007 nyarán átadott, jelenleg Nyíregyházáig tartó autópálya meghosszabbítása Vásárosnaményig a tervek szerint már 2009-ben elindulhat. A szabolcsi autópálya-építkezéshez Szatmár és Bereg is csatlakozhat, az M3-as a tervek szerint 2011-ben éri el a két térséget. Záhony és környékének fejlesztése is kiemelt figyelmet kap. Az elkövetkező években a 32 milliárd forint értékű komplex fejlesztési csomag keretében Záhony és környéke is csatlakozhat az országos autópálya hálózathoz. Hasonlóan több vidéki nagyvároshoz, a nyíregyházi városvezetés is átfogó városfejlesztési koncepciót dolgozott ki. A 10 milliárdos projekt magában foglalja az Érkerti, az Örökösföldi és a Huszár lakónegyed rekonstrukcióját, volt katonai laktanyák átépítését és hasznosítását. Nyíregyházán és környékén a kereslet nem fedi le a teljes ingatlanpiacot A Damjanich laktanya területén beruházói tőkével közösen már kialakításra került 115 bérlakás és egy fitness centrum. A további tervekben lakópark, mélygarázs kialakítása szerepel. A távlati tervek körülbelül 1000 lakóház kialakítását tartalmazzák 2018-ig. A város rehabilitáció a belvárosban is beindulna, érintene lakótömböket, az Önkormányzat épületeit, és a művelődési házat, felújításra kerülne a város piaca is. A projekt finanszírozását saját tőkéből, pályázati forrásokból, és befektetői tőkéből oldaná meg a város. A tervek szerint a rehabilitációs fejlesztések 2013- ra fejeződnének be. A nyíregyházi lakóingatlanpiac különleges helyzetben van - tartja Humicskó. A városban az átlagos négyzetméter ár nem lépi át a 200.000 forintot, 185.000 forint körül alakul. A panellakások 110-120 ezer forintos négyzetméter ár körül cserélnek gazdát. A kereslet látszólag kielégítő, hiszen sok - túlnyomórészt ukrán - külföldi keres lakást. A külföldiek körében is népszerű építési telkek piacán a Korányi-kertvárosban a legkeresettebbek a parcellák; az exkluzívnak számító környéken 22-24 ezer forintért mérik a telkek négyzetméterét. A családi házak viszonylagos népszerűsége mellett meglepő, hogy az agglomerációban nem mutatkozik kereslet. A környező falvakban szinte halott az ingatlan- piac, ahogy Miskolc és Debrecen környékén felfedezhető kitelepülési hajlandóság, úgy Nyíregyházán és környékén ez egyáltalán nem jellemző. Ennek hátterében egyrészt a vevők tudatos választása áll, miszerint rossz állapotban lévő, régi ingatlanokat nem vásárolnak, másrészt az agglomerációban lévő falvak ingatlanjainak nagy része nem hitelképes, azaz a bankok nem fogadják el azokat az épületeket fedezetként. Ez sajnos egy öngerjesztő folyamat, a hitel felvételi lehetőségek hiányában még jobban visszaesik a kereslet, az épületek forgalomképessége, és így az értékük is csökken, és ez még jobban visszaveti a bankok hitelezési hajlandóságát - magyarázza Humicskó Miklós. REÁL BÚTORCharon étkezőgarnitúra CAPRY KANAPÉ Bonelrugós kivitelben, 190x105 cm-es ágyfelület, ágynemütartóval, zsen flia-szövettel. Nyíregyháza, Orosi út 20. Tel.: 42/455-281 (A Shell benzinkút mellett) Nyitva tartás: H-R: 9-18, Szó.: 9-13-ig £ 610271 ÉPÍTKEZŐK, HIUITELEZOH. FIGVELEttll Cégűnk akciót hirdet 2008. 05. 15-töi 2008. 06. 30-íg az általunk forgalmazott belga alapanyagból készült termékekre. * cserepeslemezek * trapézlemezek * GALECO OXO N Kft. Nyíregyházi». Tűnd«? m. 18. (volt SJÉÁtiV-tclep) Telefon 30/9.389-835. 20/9811-370 További iiilromút iii: tvww.«xon,hu áb MÁRT-VILL BT. Villanyszerelési és világítástechnikai kis- és nagykereskedés. Ne vegyen lámpát mástól, amíg nem tért be hozzánk. 614167 Keresse tcinocscictoiTiKcti Csaba Gyöngyi 06-20/9589-940 Cseklán Csaba 06-20/4246-805 Papp Szilvia 06-20/434-3550 Pataki Sándor Tamás 20/5799-250 Juhász Edina 06-20/511-9044 Kisvárda: Farkas László 06-20/9589-913 Mátészalka: Dobos Kata 06-20/9739-764 Nyíregyháza, Ibolya utcán további 54 lakást értékesítünk 2009. májusi átadással, 100%-os készültségi fokban. Lakások 37-97 m-ig 245 000 Ft/m2-től. 2. ütemben 1 db azonnal költözhető 56 m2 hasznos alapterületű, valójában 68 m2-es tetőtéri 1+2 félszobás lakás eladó. Érdeklődni: TVISZ-TEL PLUSZ KFT. Nyíregyháza, Dózsa Gy. út 33. Tel.: 42-500-738 /
