Kelet-Magyarország, 2007. február (64. évfolyam, 27-50. szám)

2007-02-01 / 27. szám

2007. február 1., csütörtök KELET TOPLAK.HU /10 On-line térhódítás Nyíregyháza (KM - P. I.) - Gyors, könnyű és hatékonyon kereslet-kínálat forgalmat tesz lehetővé cégcsoportunk interneten elérhető, országos ingatlanportálja, a toplak.hu., mely három regioná­lis ingatlanportál összeolvadá­sából született. Az érdeklődők először a hajdulak-ot ismerhet­ték meg, majd a szabolcsiak és borsodiak is sikeresen startolt az on-line rajton. A portálok rö­vid idő alatt népszerűek lettek.- Nemcsak országos portálun­kon, napilapként is segítjük az eligazodást az ingatlanpiacon. Az ingatlant kínálók és kere­sők egyre szélesebb köre igényli a kereslet-kí­nálat on-line formában való megjelentetését, az egyszerűbb, könnyebb, átláthatóbb, ugyanakkor bővebb, sokrétűbb elérhetőséget. A toplak.hu megszületésével lehetővé vált, hogy az on-line ingatlanpiac egyre szélesebb körben ismertesse meg partnereit, az ajánla­tokat, illetve az aktuális kínálatot. Az inter­netes hirdetés sokkal több lehetőséget nyújt, mint a hagyományos módszer: a felkínált in­gatlanról (elhelyezkedéséről, állapotáról, fon­tosabb jellemzőiről) jóval többet megtudha­tunk a világhálónak és a modern technikának köszönhetően. A száraz betűtenger mellett képek sokasága járul hozzá ahhoz, hogy teljesebb, értékelhetőbb kép alakuljon ki a vásárolni szándékozókban egy-egy lakásról, házról, telekről, üzlethelyiségről. A www.toplak.hu az ország legnagyobb ingatlan- piacává vált, nem vitás: ingatlanban otthon vagyunk! — mesélt a portál sikerének titkai­ról Bene Péter ingatlanportál-menedzser. kmf/ppe/c.szon.hu •Toplak. Korábbi írásunk letölthető. (PDF, 37 kB) Bene Péter ■ Az ingatlanok elhe­lyezkedése nagymérték­ben befolyásolja az épü­letek tulajdonságait. Nyíregyháza (KM) - Sokan vásárolnak ingatlant, hogy majd a későbbiekben építkez­ni kezdjenek rajta. Azonban nem mindegy, milyen adottsá­gokkal rendelkezik a földterü­let, ugyanis az épületgépészeti tervek, és a kivitelezési mun­kálatok elvégzésénél ezeket fi­gyelembe kell venni.- Egy adott földterület nagy ff .............. A lakóházak fű­tési rendszereit nagymértékben befolyásolják a beépítésre kerü­lő nyílászárók is. Nagylucskay László ..............................................1! ráhatással bír a későbbi épü­let fűtési és légtechnikai tulaj­donságaira. A domborzati vi­szonyok és az uralkodó széljá­rás mellett a növényzet is be­folyásolhatja az épület ezen jel­lemzőit. A fűtési rendszerek te­Meleget a házba kintetében a lombhullató növé­nyek a legjobbak, mert azok nyáron eltakarják az épületet a túl erős nap­fény elől, míg télen, amikor nincse­nek leveleik, az alacsonyan lévő nap gyengébb suga­rait képesek áteresz­teni. Azonban a tűleve­lűek igen kedvező hatássa vannak a légmin ősrm-Q nél, a hősugárzás miatt, az em­ber alacsonyabb hőmérsékleti értéknél is kellemesen érzi ma­gát. A sugárzó fűtések közül a legismertebb a padlófűtés, azonban a padlóburkoló anya­gok rendkívüli mértékben befolyásolják' a haté­konyságát. A kő és a gránit a legjobb, majd ezt követi a A lakóházak fűtési rendsze­reit nagymértékben befolyásol­ják a beépítésre kerülő nyílás­zárók is. A nagy üvegfelületek igen tetemes hőt képesek nyá­ron átengedni, s ennek a nap­sugárzásból eredő hőnek nagy részét, képesek elnyelni a fák. Az üvegfelületek viszont vesz­teséget is okoznak, amelyek el­lensúlyozására napjainkban célszerűek lehetnek a sugárzó fűtések. Az ilyen rendszerek­kerá­mia, a padló­szőnyeg és a fa­burkolatok. A többi sugárzó fűti si mód is kezd egy­re nagyobb teret hó- . dítani, s ezek ener­giaszükségleteinek egy részét alterna­tív energiaforrá­sokból is megoldhatjuk. A nap- kollektorok igen kedveltek, s Nagylucskay László az egyik sikeres pályázat tervével Előtérben az energia- Az Európai Parlament és Tanács 2002/91 döntése a legtöbb európai államban már 2003-ban életbe lépett, azonban Magyarországon csupán 2006-ban szigorítot­tak az energetikai szabályo­záson. A változásokban érin­tettek az újonnan épülő, vagy a jelentős felújításon áteső épületek.- A hatékonyabb energia- hasznosítás csupán kismér­tékben növelik meg a költ­ségeket, de hosszabb távon, igen tetemes megtakarítások érhetők el. Bár a rendelke­zés előírja, hogy az épülete­ket energiafelhasználásuk szerint osztályokba kellene sorolni, az ide vonatkozó miniszteri rendelet még nem született meg, de ebben az évben várhatóan beveze­tésre kerül. Ha életbe lép, akkor az épületeket éppúgy osztályokba kell majd sorol­ni, mint a háztartási gépe­ket - tette hozzá Nagy­lucskay László. (Fotó: Racskó Tibor) egyszerűek. Amennyiben meg­felelő helyre telepítjük őket, akkor annyi energiát tudunk velük előállítani, hogy egy csa­ládi ház melegvíz-szükségletét is képesek megoldani. Ezek ha­tékonyságát is befolyásolják a környezeti tényezők - mondta el Nagylucskay László mérnök. KIÜT kmf/ppe/c.szon.hu • Lakáshitel. Korábbi cikkünk, amely az in­gatlanvásárlással foglalkozott. (PDF 130 kB) Mindennapok a panelben ■ Legtöbben a lakó­telepi lakások rossz elrendezése miatt pa­naszkodtak. Nyíregyháza (KM) - Szűkös, zajos, de azért sze­retik - ez a summázása egy nemrégiben, panellakok kö­rében végzett felmérésnek. Sok mindennel elégedetle­nek a panellakásokban élők, de a többség nem cse­Az olvasó ^érdefefl rélné el lakását másra, és szinte csak a családos fiata­lok vágynak kertre. Legtöb­ben a lakótele­pi lakások rossz elrende­zése miatt pa­naszkodtak. (A kicsi kony­ha és az éléskamra hiánya a felmérés készítői szerint a szocialista ideológiák miatt létező* probléma, mondván, az ott lakók úgy­sem főznek majd otthon, ét­teremben étkeznek.) A megkérdezettek szerint a lakótelepi lakások zajo­sak, zsúfoltak, így nem ala­kulhat ki a családok intim szférája, és lényegesen ma­gasabbak a fűtési és rezsi- költségeik, mint a családi házaknak. A legtöbben hiányolják a közösségi összetartást, de ezért nem érzik magukat fe­lelősnek. MmMi tudjuk a megoldást Összesítették Budapest (KM) - A hasz­nált lakások vásárlására, azok bővítésére, korszerűsí­tésére, felújítására felvett támogatott hitelek összege 2006-ban 63,5 milliárd forint volt, 14 százalékkal keve­sebb, mint a tavaly előtti évben. A hitelfelvevők szá­ma 19 459-et tett ki, itt a csökkenés 17 százalék. Az adatok változásának mérté­ke megegyezik az új laká­sokhoz felvehető támogatott hitelekével. Valóban lesz Budapest (KM) - Egyes lapértesülések szerint a la­kó- és ipari ingatlanok után kell majd adót fizetni 2008 év elejétől. Az adó mértéke valószínűleg a lakásnak az intézkedéskori forgalmi ér­téke lesz majd, s csak a ki­sebb lakóingatlanoknál vár­ható a mentesség. Az adó végleges mértékéről, vala­mint annak behajtási és el­lenőrzési módjáról azonban még nincs döntés. Értékesek az értékbecslőink Kelet-magyarországi cég az év vagyonértékelője 2006-ban! A Rinpócse’94 Kft. ebben az évben is pályázott az év ingatlanértékelője címre és megismételve a 2005-ös si­kerét, újra elnyerte a legjelentősebb szakmai elismerést az értékbecslő középvállalatok kategóriájában. A díjat, illetve címet a Magyar In­gatlanszövetség, az ingatlanszakma legjelentősebb cégeit magába fog­laló szervezet évente ítéli oda az ér­tékbecsléssel foglalkozó társaságok tevékenyégének összehasonlítása alapján. A pályázatok elbírálását a MAISZ által felkért külső szakértők végzik, akik az ingatlanszakma leg­jelesebb, nagy tapasztalatokkal ren­delkező személyiségei. Az elbírálás . fő szempontja, hogy a nyertes cég olyan szakmai, gazdasági és piaci fejlődést tudjon felmutatni, amely összességében a legjelentősebbként értékelhető a hasonló kategóriájú cégek között. Az eredményt, a szövetség hagyományainak megfelelően Bu­dapesten, a Hotel Hiltonban tartott Ingatlanbál keretében hirdették ki, ahol a Rinpócse’94 Kft. két díjat vehetett át: a vállalat elnyerte a „2006. év ingatlanosa az ingatlanér­tékelő középvállalkozók kategóriá­jában” megtisztelő címet, ügyvezető igazgatója, dr. Nagy László pedig kiemelkedő szakmai munkájáért emlékplakettet vehetett át a MAISZ elnökétől. A Rinpócse’94 Kft. működési területe Borsod-Abaúj-Zemplén, Hajdú-Bihar, Heves, Jász-Nagy- kun-Szolnok és Szabolcs-Szat- már-Bereg megye, önálló irodával van jelen Debrecenben, Egerben, Miskolcon és Nyíregyházán, amiből következik, hogy szinte az egész országrészre kiterjedően végez értékelő, értékbecslő tevékenységet. Elsősorban hitelfedezeti biztosíték elemzést banki ügyfelek részére, illetve pénzintézeti megrendelésre ingatlanszakértői értékbecslést. A cégközpont Debrecenben Tizenöt bankkal áll szerződéses munkakapcsolatban, ami szinte egyedülálló a szakterületen. Többek között ezért is népszerű ügyfelei körében, hiszen értékmegállapításai „mobilizálhatók” a partner pénzin­tézetek között. Foglalkozik továbbá a Rinpócse’94 Kft. állóeszköz­értékeléssel, projektellenőrzéssel és építőipari kivitelezések műszaki ellenőrzésével is. Feladatkörük kiterjed az ingat­lanforgalmazásra, ingatlanberuhá­zásra, -eladásra, ingatlanügynöki tevékenyégre, ingatlankezelésre, üzletviteli tanácsadásra, mérnöki, számviteli és adószakértői tevéke­nyégre. Ezen belül látják el ingat­lanok és műszaki berendezések szakértői értékbecslését, műszaki ellenőrzését. A cég munkatársainak döntő többsége emelt szintű ingatlan- vagyon-értékelő és -közvetítő tanfolyamot végzett és többen közülük oktatóként működnek közre különböző szintű szakmai tanfolyamokon. A társaság tagja a Magyar Ingatlanszövetségnek és 2004. óta rendelkezik az ISO 9001:2000 szabvány szerinti minőségirányítási rendszerrel. HIRDETÉS I A környezeti tényezők hatásai 'ÍR Rinpócse'94 Kft. Székhely/levelezési cím: 4030 Debrecen, Diószegi út 64. Iroda: 4027 Debrecen, Csigekert utca 51/B. TeL/fax: (52)311-813,534-677 4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 11. IV/11. Tel./fax: (42) 411-855 3300 Eger, Árpád út 64.1. emelet Tel./fax: (36)515-633,515-634 3525 Miskolc, Jókai Mór utca 10-16.1/113. Tel./fax: (46)506-935,506-936 e-mail: ertekbedes@rinpocse.hu / A \ I TÜV | & ' ®ro sol's9

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents