Kelet-Magyarország, 2001. október (61. évfolyam, 229-254. szám)
2001-10-10 / 237. szám
2001. október 11., csütörtök Kelet» Magyarország NYÍREGYHÁZA 2001 /I5 A vagyonnal megéri jól sáfárkodni Kifejezetten a belvárosban nem kíván üzlethelyiségeket eladni az önkormányzat Itt már jólesik elüldögélni Elek Emil felvétele CSERVENYÁK KATALIN Nyíregyháza (KM) - A nyíregyházi közgyűlés napirendjén gyakorta szerepelnek vagyoni kérdések. Nem véletlenül, hiszen a város saját bevételei között jelentős hányadot képviselnek az úgynevezett vagyoni típusú bevételek. Ezeknek a bevételeknek nagyobbik része nem lakás céljául szolgáló helyiségek bérbe adásából származik. Előnye: pontosan tervezhető, folyamatosan, hosz- szabb távon lehet rá számítani. A bevételt gyarapítja a nem lakáscélú bérlemények eladása, illetve egyéb ingatlanok (építési telkek, stb.) értékesítése, illetve a korábbi bérlakások eladásából befolyó törlesztő részletek. További bérlakásokat nem kíván eladni az önkormányzat. Értékesíti viszont azokat az ingatlanokat (évente 3- 5), amelyek felújítása nem gazdaságos a városnak. Mindezekről Váradi Istvánnal, a hivatal va- gyonirodájának vezetőjével beszélgettünk. Kiszámítható bevételek Elmondta: belátható időn belül elfogynak a privatizációs bevételek, azoknak a követeléseknek az ellentételezésére kapott összegek, amelyek a vállalatok privatizációja után az önkormányzatot megilletik. A legnagyobb tétel, és ez az idei költségvetést gyarapítja, a gázprivatizációból származó részben pénzben, részben államkötvényben járó mintegy egymilliárd forint.- Több mint 300 millió forintot jelent a városkasszának a bérleti díjakból származó bevétel - mondta az irodavezető. - Jó lenne, ha ütemezhető volna az ingatlaneladás is, ám a piac nem így működik. Ugyanígy nem tervezhetők időarányosan a privatizációs bevételek. Félévente vet számot az önkormányzat, hogy áll a költségvetési terv végrehajtásával, vagyoni bevételekkel. A közgyűlés felhívta az iroda figyelmét: fokozni kell a vagyoni bevételeket, mit lehet eladni vagy pótolni. A legutóbbi (és a következő) közgyűlés is jó néhány vagyoni üggyel foglalkozott.- Szeretnék eloszlatni egy tévedést: sokan azt gondolják, a vagyoni ügyeket azért tárgyalja zárt ülésen az önkormányzat, mert valami suskus van a háttérben. Nem erről van szó. Az önkormányzatnak is vannak speciális üzleti érdekei, amelyeket meg kíván védeni - magyarázta az irodavezető. - De kérheti a partner is a zárt tárgyalást üzleti érdekeire hivatkozva. A törvény erre lehetőséget ad, azt viszont előírja, hogy rendeletet csak nyilvános ülésen hozhat a testület. Előfordul, hogy a korábban megállapított áron változtatni kell, mert hiába próbálták meg értékesíteni, nem volt rá fizetőképes kereslet. Ilyenkor a közgyűlés csökkenti az árat, de ugyanúgy versenytárgyaláson dől el az ingatlan sorsa. A Plazával szemben lévő területre (Szegfű utca) például egyben nem volt vevő. Most két részre bontják, 11 telket együtt adnak el, a másik részét később hirdetik meg. A jelentős értéket képviselő ingatlanok közül idén elkelt a Dózsa György utca 7. szám alatti épület, új tulajdonosa rövidesen elkezdi a felújítását. Kifejezetten a belvárosban nem kíván üzletet eladni az önkormányzat. Egyre több szolgáltató költözik a sétálóutcába, teraszos vendéglátó helyek nyílnak, kicserélődnek, kicserélődtek a bérlők. Mára tőkeerősebb bérlők kerültek az ingatlanokba, ők a tulajdonos hozzájárulásával beruháztak, átalakítottak, felújítottak, vagyis értéket teremtettek. Az önkormányzat ezt úgy honorálja, hogy a bérlő „lelakhatja” a ráfordítását, a bérleti díj egy részével. Sok vitát váltott ki annak idején a Metropol Üzletház. Már van bérlője, aki hajlandó volt több százmilliót beruházni, hogy lakhatóvá tegye a felső részt. A multik az utóbbi másfél-két évben nem jelentkeznek. Olyanokról tudnak, amelyek ingatlant vásároltak a majdani nyitáshoz (Debreceni utcán, Orosi út mellett), de konkrét tervekkel még nem jöttek a városházára, érdekes viszont, hogy ismét felélénkült az érdeklődés benzinkutak építésére. Folytatódik a felújítás Egyre jobban szúrja az arra járók szemét a belvárosban a szépen helyreállított épületek között a Szabolcs Szálló, amelyet az ÁVÜ- től (és nem az önkormányzattól!) vásárolt meg annak idején Kínál János. A vállalkozó többféle hasznosításával is próbálkozott, végül a jelzáloggal terhelt épület legnagyobb részben a Konzum Bank tulajdonába került. A bank egyébként ajánlatot tett az önkormányzatnak, eladja neki, csakhogy a városnak nincs szüksége rá, nem tudná mire hasznosítani. Az épület azonban, a homlokzatán rozsdásodó vasakkal erőteljesen rombolja a városképet, úgyhogy a hivatal felhívta a tulajdonosok figyelmét a homlokzat felújítására, amelyre érvényes engedély is van. Az épületek rendbe tétele a Kossuth tér után folytatódik a Hősök terén. A hajdani Autóker helyére az egyik mobiltelefon-szolgáltató költözik, ám előbb kívülről is felújítja a bérleményt. Ennek a sornak csak a középső része marad hátra, a feladat az ön- kormányzaté. A legnagyobb falat pedig a város egyik legszebb épületének, a Papp Gyula és Szabolcs (Grosz) Ferenc tervei alapján északnémet szecessziós és eklektikus stílusban épült Nyírvíz-palotának a rekonstrukciója lesz. Itt az önkormányzatnak kell nagyobb részt vállalnia, hiszen tisztán városi tulajdonú az épület. Eladó telkek a Bujtoson, lakópark Sóstón Nyíregyháza (KM) - Az önkormányzat nemcsak üzlettelkek, hanem egyedi lakóházak, lakások építésére is értékesít telket piaci alapon, versenytárgyalássai. Az elmúlt két és fél évben 30 telek kelt el, zömében egyedi lakóház épült rájuk. A város külső területein széles palettán mozog a kínálat: néhány százezer és 3-4 millió forintosak egyaránt találhatóak ezek között. A közeljövőben részben a Bujtoson (ez most felkapott terület), részben Borbánya térségében készítenek elő nagyobb számban értékesítésre 150-300 négyszög- öles építési telkeket. Ezeket mind versenytárgyaláson értékesítik. Mostanában divatos szóhasználattal élve lakópark építésére is van jelentős nagyságú területe az ön- kormányzatnak. A Kemecsei és a Nyírség utca közelében tartalék területként tartják nyilván. A közműveket ott még nem építették ki, s van is egyfajta nyomás, hogy azok nélkül adja el (nyilván nagyságrendekkel olcsóbban) a területet az önkormányzat. A szándék azonban: a támogatási lehetőségeket kihasználva közművesítve eladni a telkeket. A városrendezés folyamatosan keresi azokat a lehetőségeket, hol tehetők telkek alkalmassá lakásépítésre.
