Kelet-Magyarország, 1999. március (56. évfolyam, 50-75. szám)

1999-03-02 / 51. szám

1999. március 2., kedd Met# építkezőknek 6. oldal Akkor építkezzünk! Az első házat az ellenségének, a másodikat a barátjának, a harmadikat magának építi az ember — tartja a népi bölcselet. Csakhogy ezt a luxust kevesen engedhe­tik meg maguknak. Az ember örül, ha egy házat befejez, nemhogy újabb építésébe fogna. Összeállításunkkal azoknak szeret­nénk tanácsokkal szolgálni, akik most vág­nak bele a megoldhatatlannak tűnő fela­datba. Az ötletet egy ópályi fiatalasszony adta, akinek levelét alább közöljük. Mivel sok fiatal házaspár lehet hozzájuk hasonló helyzetben, úgy gondoltuk, megpróbáljuk kicsit körbejárni a témát. Esetük tipikus Örömmel olvastuk a Tavaszi rajt a házépí­tésben című cikküket. A témához kapcsolód­va lenne egy kérésem. Említik, hogy még nem ismertek a támogatási, illetve az áfa­visszaigénylési lehetőségek. Nagyon örül­nénk, ha erről bővebben is írnának. Azt hiszem, a mi esetünk tipikusnak mondható. Fiatal házasok vagyunk egy kis­gyerekkel. Jelenleg szüleimmel élünk. Ha­marosan szeretnénk egy második babát is. Szeretnénk kihasználni a szocpolos támo­gatást, van két ifjúsági takarékbetétünk, mely kb. 800 ezer forintot jelent (a havi tör­lesztés kb. 6 ezer forint lesz). OTP LTP-s szerződést is kötöttünk, mellyel 2002. febru­árjában jutunk 649 ezer forinthoz, illetve 1 300 000forinthoz, ha vállaljuk a kölcsönt, ami nem valószínű, hiszen a havi törlesztés kb. 12 ezer forint. Az OTP LTP-s pénzt az utolsó simításokra szeretnénk szánni, mint pl. telefon, kerítés stb. A kérdésem: ennyi pénzből mekkora há­zat tudunk építeni, feltételezve, hogy első osztályú alapanyagokat használunk, de semmi luxus, csak egy egyszerű, jó minősé­gű házat szeretnénk. A falakat fehérre me- szeltetnénk, burkolatnak pedig parkettát és csempét gondoltunk. Amit szeretnénk: lega­lább két kicsi háló, egy konyha, étkező (egy­ben), nappali, spájz, egy pici előtér, mosó­konyha, garázs, műanyag nyílászárók. Kérem írjanak az igénybe vehető támoga­tásokról, és ha lehet, kíváncsiak lennénk né­hány tervrajzra is. Raffainé Erdélyi Laura Ópályi Pénzből kell a legtöbb Sóstóhegyen egymást érik az ízléses, nem hivalkodó porták Lakás-, társasház-építéssel fog­lalkozó cégek, szervezetek, ban­kok képviselői egybehangzóan állítják: ma már a 80 ezer forint plusz áfát, vagyis a 100 ezer fo­rintot súrolja egy új lakás, ház négyzetmétere. Meglehetősen lehangoló. Ha tovább szorzunk, kiderül: egy 100 négyzetméteres lakást 10 millió forintból lehet felépíteni. Mindezt Végh Józseftől, a megyei építész kamara elnökétől tudtuk meg, akivel ezek után arról is beszélgettünk, hogyan lehet eb­ből az összegből „lefaragni”. Az anyagár általában a teljes költség hatvan százaléka. Marad 40 százalék a kivitelezésre, amit akkor tudunk maximum a felére csökkenteni, ha a családban van­nak olyanok, akik a szakipari munkákat el tudják végezni. A kalákás építkezésnél azonban számítani kell arra, hogy a csa­ládot etetni, itatni kell, s az sem olcsó. Fel lehet használni az épít­kezéshez bontott anyagot is, de arra ügyeljünk: a tégla ne legyen salétromos. Némi szemfülesség és szeren­cse (no meg szabad idő) is kell hozzá, s általában anyagért hagyják lebontani az épületet. Ezután jön a türelemjáték, a tég­la megtisztítása a vakolattól. Op­timális esetben a négyzetméte­renkénti költség 60 ezer forintra csökkenthető. Magyarán: 3-4 millió forintra van szükség — ha már a telek megvan — ahhoz, hogy egy szerényebb méretű la­kás építésébe belevághassunk. Aki nem tud ennyi pénzt elő­teremteni, az számítson arra: olyan terhet vehet a nyakába, amitől nem tud megszabadulni — lesz egy szerkezetkész háza, amit nem tud befejezni. Megoldás lehet egy viszonylag Elek Emil felvétele jó állapotú, használt épület meg­vásárlása, amit szakaszosan — ahogy a pénztárcánk engedi — felújíthatunk. Vagy: vehetünk egy kisebb házat, amelyet aprán­ként bővítünk. Azt viszont tudni kell: fajlagosan mindig többe ke­rül felújítani, mint alapoktól építkezni. Előbbinek viszont elő­nye, hogy szakaszolható. Vidéken nem megoldás, de vá­rosokban 1,5-2 millió forintért már kétszobás lakótelepi lakást lehet vásárolni. Az áfa egy része visszajár Ez év január elsejétől új lakás építésénél és vásárlásánál adó­visszatérítés igényelhető a pénz­intézeten keresztül. A rendelkezés szerint: „az adó-visszatérítés összege az épí­téshez felhasznált vásárolt anya­gok és szolgáltatások jogszerű eredetét igazoló saját névre kiál­lított számlák, egyszerűsített számlák, illetve számlát helyet­tesítő okiratok vagy az új lakás megvásárlásáról kiállított szám­la szerint megfizetett általános forgalmi adó 60 százaléka, de la­kásonként legfeljebb 400 ezer fo­rint.” A lakásépítési (szociálpoliti­kai) kedvezménnyel támogatha­tó kör: — magánlakás (családi ház) építés — értékesítés céljára épített/ építtetett lakás megvásárlása — az értékesítés céljára épí­tett, építtetett új lakás vevőjétől megvásárolt használt lakás meg­vásárlására — az önkormányzat kijelölése alapján az önkormányzati ingat­lanközvetítő szervezettől olyan lakás megvásárlása, amelynek tulajdonosát nyugdíjasok házá­ban helyezték el. A kedvezmény összege: a köl­csönszerződés megkötésének időpontjában meglévő első gyer­mek után 200 ezer, a második után 1 millió, a harmadik gyerek után újabb 1 millió forint. Min­den további meglévő gyermek után gyermekenként 200 ezer fo­rint. Más eltartott családtagok után személyenként 30 ezer fo­rint. Az elsőt támogatják Az önkormányzatok igyekeznek — kamat­mentes hitellel, vagy vissza nem térítendő támogatással — segíteni az első lakáshoz jutó­kat. Néhány példa: Ópályiban, levélírónk falu­jában, épp a közelmúltban döntött a képviselő-testület arról, hogy újra rendeletet alkot az első lakáshoz jutók támogatásáról — tudtuk meg Kanyoné Papp Klára jegyzőtől. Annyi máris bi­zonyos: visszatérítendő, de kamatmentes hitel formájá­ban segítik majd az építke­zőket, lakásvásárlókat. Er­re a célra 1999-ben 1,5 mil­lió forint áll rendelkezésre. Néhány héten belül eldől, mekkora összegre számít­hat ebből egy-egy család. (Annak idején 100 ezer fo­rintot adtak, de néhány évig szünetelt ez a támoga­tási forma.) Nyíregyházán az első la­kás vásárlásához maximum 250 ezer, építésnél 400 ezer forint kamatmentes hitel igényelhető, amit 15 év alatt kell visszafizetni. Kü­lönös méltánylást érdemlő esetekben 100 ezer forint vissza nem térítendő támo­gatás nyújtható egy évben 30 családnak — tudtuk meg Jármi Judittól, a hatósági iroda ügyintézőjétől. Rakamazon úgy tudják támogatni az első lakást építőket, hogyha önkor­mányzati telket vásárol­nak, 20 százalék kedvez­ményt kapnak, a vételár­nak csak felét kell befizet­ni, a többit kamatmente­sen, három év alatt törleszt­hetik a fiatal házasok — tá­jékoztatott Szenderákné Tallai Mária. Építkezők, figyelem! I Téglaértékesítési akcié { I az 1998-as ár alatt a Hajdúböszörményi Téglagyárban ■ 1999. március 12-ig. íl ■ Viszonteladók és 200 000 Ft felett || I vásárlók további 5% kedvezményben részesülnek. I Ára áfa és csomagolás nélkül a következő: ® B-30-as, I. osztályú 30,20 Ft/db, I kisméretű tömör, I. oszt. 16,00 Ft/db. ■ ® Érdeklődni lehet: L Hajdúböszörmény, Külső-Dorogi u. 5. sz. ■ Tel ./fax: (52)371-637. I ^FÜRDŐSZOBA- i ÁRUHÁZAINKBAN 1 ■ | l készpénzfizetés esetén minden , • 10 rrf burkolólaphoz l I INGYEN 25 kg ragasztót I ; -vagy­minden 20 rrf burkolólaphoz ' | INGYEN 25 kg TOP ragasztót1 I -vagy­I minden 30 nf burkolólaphoz . , INGYEN 25kg FLEX I ragasztót biztosítunk. i JÖJJÖN EL, MEGÉRI! \ i i I Hajdúböszörmény, Polgári u. 13. Tel.: (52) 371-125. Debrecen, Laktanya u. 3/D. I Tel.: (52) 431-511. §| | Nyíregyháza. ■ Debreceni u. 241-243. / Tel.: (42) 421-606. Nyitva: I I hétfőtől péntekig 8.00-17.00-ig, | I szombaton: 8.00-12.00-ig. r aaa ■ mmm ■ írnom ■ mh 1", 2" fenyőfűrészáru, * * GERENDA olcsón eladó. J ( Rakamaz Tüzép Telep . 06-20/9268-558. bsm $ mmm '3098i4/iK'0226i48 mmm mmM Tető- és falszigetelés! Víz-és hőszigetelés Nyíregyháza, Lengyel u. 78. Tel/fax: 42/445-852, 30/9531-252 HÁROMDIMENZIÓS ENERGIATAKARÉKOS GYORS ÉPÍTÉSI RENDSZER A háromdimenziós építési rendszer jól alkalmazható egyedi tervezésű csalá­di és társas lakóépületek, tetőráépítés, valamint ipari és mezőgazdasági, ke­reskedelmi célú épületek építésénél. REFERENCIÁK SZERTE A VILÁGON, USA, MALAYSIA, KÍNA, AUSZTRIA, TAIWAN, SPANYOLORSZÁG. A rendszer főbb előnyei: — gyors építés, nyíregyházi referenciaház, —140 nm pince és 140 nm lakótér mindössze 36 nap alatt, beköltözve, — térnek és formának csak a fantázia szab határt, — dupla hőszigetelő érték, fűtési költség igen kedvező, — a rendszer jól kombinálható más, hagyományos építési móddal, — a panelekből falak és födémek egyaránt építhetők, — a panelekben a kétoldali acélhálók erőssége, a lőttbeton-kéreg vastagsá­ga, a szükséges kiegészítő vasalás a teherbírási igényeknek megfelelően alakítható.. BŐVEBB INFORMÁCIÓ: SZAKSZIG KFT. 4400 NYÍREGYHÁZA, PAZONYI TÉR 12. ÉPÍTKEZŐK, LAKÁSFELÚJÍTÓK, FIGYELEM! TETŐFELÚJÍTÁS: 'Rg))HfflSgi| TETŐFEDŐ LEMEZEK — Svéd acéllemez, 8 rétegű bevonattal ^garantált minőség — 15 szín, 5 minta __________► széles választási lehetőség — 5 kg/rrf súly ___________► minimális faanyagszükséglet — 50 év min. élettartam ______► karbantartást nem igényel — egyedi méretre gyártás __________^ minimális hulladék PALATETŐK ÁTFEDÉSÉRE IDEÁLIS! 100 NM HÁZHOZ MÁR NETTÓ 230 000 FT-TÓL. Bármilyen könnyített, meglévő tetőszerkezetre is felszerelhető! Cím: 4* DEKKA NY-h-’ KáHói út 100. T: 42/491-049,42/491-625 L+-J _________________________________________'3I0043/1K'0302Q6 0 I FÜRDŐSZOBA- | I FELSZERELÉSEK I I — Öntöttvas és lemez fürdőkádak, ej zuhanytálcák, sarokkádak I — Mosdók és különféle csaptelepek. | 1 — WC-k, zuhanyfülkék, kiegészítők. § I Nyitva tartás: H-P. 8-17-ig, szó.: &-12-ig. I 1 4551 Nyíregyháza-Oros, Csermely u. 3. I | Telefon: (42)480-211 Amikor ez a ház épült, még volt szociális lakásépítés hazánkban A kalákában építkezés jelentősen csökkentheti az építési költségeket KM-archiv

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents