Kelet-Magyarország, 1997. június (54. évfolyam, 126-150. szám)
1997-06-11 / 134. szám
10 Kelet-Magyarország GAZDASÁG — HIRDETÉSEK 1997. június 11., szerda mtmmmmmmmmmmmmmmmmmmm Hárman a piacon Nyíregyháza (KM) — Magyarországon, így megyénkben is három lakástakarékpénztár kezdte meg működését. Az OTP Lakás- takarék az anyabank mintegy 300 fiókjában, a Funda- menta 1700 takarékszövetkezeti fiókban valamint a Lakáskassza 3200 postahivatalban várja az érdeklődőket és a leendő ügyfeleket. A társaságok konstrukciói csak minimális mértékben térnek el, az általuk ajánlható többletszolgáltatások köre is erősen behatárolt. Eddig kizárólag az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt. vágott bele külföldi partner nélkül ebbe az üzletbe. Az OTP Lakás-takarékpénztár Rt-nek az anyabank lakás- hitelezési tapasztalataira építő háttere nyújt támaszt, de nem kizárt, hogy később, egy esetleges tőkeemelés során külföldi szakmai befektetőt is bevon a cég. A Magyar Takarékszövetkezeti Bank Rt. elsőként jelentette be, hogy amint a jogszabály lehetővé teszi, lakás-takarékpénztárat alakít a német Bausparkasse Schwäbisch Hall-al közösen. A Fundamenta néven létrehozott társaság jelenleg 78 százalékban német tulajdonban van, de a részvények feléig (négy évre szóló opció alapján) a pénzintézetben a Takarékbank és a takarékszövetkezetek további részesedést szerezhetnek. A legnagyobb számú tulajdonosi körrel a Postabank közreműködésével létrejött lakástakarék büszkélkedhet. A Lakáskassza Első Általános Lakás-takarékpénztár Rt. elnevezésű társaságban a Generáli-csoport cégeinek 52, a Postabank és Takarékpénztár Rt.-nek valamint a Creditanstalt Rt.-nek 21-21, a Magyar Volksbank Rt.-nek 6 százalékos részesedése van. Emellett a Magyar Posta (amely hivatalait felkínálta az értékesítéshez) öt évre szóló opciós jogot kapott arra, hogy részvényeket szerezzen. A lakástakarékok leendő ügyfeleit azonban a tulajdonosi és érdekviszonyok nyilvánvalóan kevésbé érdekli majd, inkább a pénztárak szolgáltatásai és elérhetőségük lesz a döntő szempont a választásnál. Úgy tűnik, a három cég egyenlő ügyfélszerzési esélyekkel vetette magát bele az új üzleti lehetőségbe. Nagyobb terhek Nyíregyháza (KM) — Szakemberek szerint hazánkban évente legalább 40 ezer új lakást kellene építeni a meglévő lakásállomány mennyiségi és minőségi szintentartásához, ezzel szemben tavaly mintegy 28 ezer új otthon épült. S az előző évek átlagához képest ez még mindig növekvő tendenciát mutató adatsor! Külön említésre méltó, hogy az ország egyik legszegényebb térségeként elkönyvelt megyénkben az országos átlagot meghaladó ütemben épülnek új lakások, ráadásul alapterületben és komfortfokozatban is megállják helyüket az összevetésben. A 4 milliósra becsült országos lakásállomány statisztikai értelemben és sokaságban gondolkodva nem rossz mutató, hiszen 100 szoba jut 105 emberre. A gond ott kezdődik, hogy 700 ezer lakás erősen leromlott állapotú, az ország lakosságának 20 százaléka, mintegy 2 millió ember él szükség- vagy komfort nélküli illetve fél- komfortos lakásban. Az otthonok 12 százalékában nincs folyóvíz, 460 ezer csatornázatlan és több mint félmillió nélkülözi a fürdőszobát. Magyarországon egy lakás megvásárlása illetve egy ház felépítése évtizedek óta (a nagy többséget tekintve) „életműként” vonult a köztudatba. Magyar körülmények között a különböző hitelek és támogatási formák különös jelentőséggel bírnak. Keményen ellenőrzött takarékosok Cél a telek vagy lakás vásárlása, ház építése vagy bővítése, korszerűsítése Nyíregyháza (KM) — A lakásvásárlások és -felújítások állami finanszírozása szerte a nagyvilágban többnyire előtakarékossági rendszerrel valósul meg. A magyar- országi gyakorlat lényege, hogy hosszabb, legalább négy éves előtakarékossági idő után a pénztár a betétekhez alacsony kamatozással nyújt kölcsönt. A szerződésben meghatározott betéti és hitelkamat mértékét valamint a kezelési költséget a szerződés lejártáig nem lehet módosítani. Négytől nyolc évig A betét és hitelösszegek csak lakáscélú beruházásokra lehet fordítani. A hazai pénztárak egységesen 3 százalékos betéti és 6 százalékos hitelkamatot számítanak fel. de az ügyfelek az állami támogatás révén mintegy 17 százalékos éves hozamot realizálhatnak megtakarított pénzük után. A lakás-takarékpénztárak szakosított pénzintézetként szigorú garanciális előírások szerint működnek. Ügyfeleik lehetnek magánszemélyek, lakásszövetkezetek, társasházi lakóközösségek is, utóbbiaknak házanként jár az állami támogatás. A megtakarításokhoz kapcsolódó állami támogatás (1997-ben negyven, későbbiekben harmincszázalékos mértékű, de legfeljebb évi 36 ezer forint) a törvény szerint négytől nyolc évig tartó előtakarékossági időszak után kapható meg. Lakáscélú felhasználás A megtakarítás és a kölcsön felhasználható telek vagy lakás vásárlására, házépítésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre és helyreállításra. Lakáscélú felhasználásnak minősül a közművek, kommunális létesítmények kiépítése (a törvényben felsoroltak szerint: járda, telefon, áram-, gáz- és vízvezeték, szennyvízcsatorna felújítás, korszerűsítése) is. A „lakástakarékoskodó” három hónapot meghaladó keresőképtelensége (pl. katonai szolgálat, munkanélküliség stb.) esetén vagy egyéb, a szerződési feltételekben rögzített okból szüneteltetheti a betételhelyezést, de ennek időtartama a megtakarítási időbe nem tartozik bele. A lakás-takarékpénztárak működésének biztonsága fölött számos előírás őrködik. A törvény szerint például az Állami Pénz- és Tőkepiaci Felügyelet az engedély kiadásától számított két éven belül ellenőrt nevez ki a pénztárakhoz. Felét készpénzben A lakástakarékoknak szabad pénzeszközeik legalább felét készpénzben, számlapénzben vagy államkötvényben, kincstárjegyben kell tartaniuk. A pénztáraknak tartalékot kell képezniük a betétállomány tíz százalékának erejéig. Ezt jól kifundáltuk Önnek! Felújíthatja fürdőszobáját, korszerűsítheti fűtésrendszerét vagy akár tapétázhat, parkettázhat, így szebbé teheti otthonát. Ehhez 40%-os állami támogatást igényelhet, a Fundamenta Lakás-takarékpénztár pedig rendkívül alacsony, 6%-os fix kamatozású hitelt nyújt Önnek. Együtt a takarékszövetkezetekkel Ránk építhet, hiszen mögöttünk a legnagyobb német lakás-takarékpénztár, a Schwäbisch Hall, valamint a Magyar Takarékszövetkezeti Bank áll. A Fundamenta Lakás-takarékpénztár Rt. munkatársai szaktudásukkal és személyre szóló tanácsadással segítik lakáscélú tervei megvalósítását. Várjuk Önt a Magyar Takarékszövetkezeti Bank, a takarékszövetkezetek, a Hungária Biztosító és a Hypo-Bank fiókjaiban, továbbá számos lakás- szövetkezetnél, valamint a Fundamenta tanácsadó irodáiban. Hamarosan Ön is kézhez kapja tájékoztató anyagunkat és meggyőződhet arról, hogy a Fundamenta lakás- előtakarékossági konstrukciója kedvező befektetés és hitellehetőség is egyben. További információval készséggel állunk rendelkezésére a 301-3001-es telefonszámon. Fundamenta Alap, amelyre építhet i UidMSSíH Fundamenta -fVAlap. ametyr© ópitnet Hl/* Keresse területi vezetőinket Tlwolczklwé Vert»«* Ver* ■rZ Ukás 42i463'528 iroda 06-3°656-oo8 •J BjJ ADJ ß| K • Erő* Istvánul lakás: 42/231-308 _________06-30/385-046. I Fundamenta LTP RT. kepviseleturoda í S201gAitatAsa|: — ngyenes szaktanácsadás I — Komplett ügyintézés í| — Előhitel, áthidalóelőleg — Költségvetés-készítés, tervezés í | A megye teljes területén kiépített tanácsadói hálózat áll | az érdeklődők rendelkezése. Előzetes megbeszélés alapján munkatársunk akár otthonában részletes tájékoztatót ad. i Központi cím: 4400 Nyíregyháza, Eötvös u. 22. I Telefon/fax: 42-403-172, 06-30-450-760 Fundamenta A Alap, amelyre építhet MN yMf j CZE6LÉDI ISTVÁN DR. PÁPAI LÁSZLÓ területi vezetők »"Sg'dNMA Ügyfélszolgálati irodájukat megnyitották ^ Nyíregyháza, Dózsa György u. 12. m (Kölyökvárral szemben) NNI O Szerződéskötés, tanácsadás, hitelkonstrukciók ajánlásai Telefon: (42)408-727/18 mellék | 06-30-2 54-322, 04-30-389-185 1 x éátjft twt statt aa juauo szk tw. azt tstssás astss étsá& ssb üms zzr smk zhb ran aw D&Kb aa áa tana az samt aa att*t - aa ák azík ta* aai samt tát tm ttts ttax ate azt tar. aai aar att awc aw awi ■ , v’;' ) 1 I Kérem, küldjenek számomra további tájékoztató anyagot. Név: __________________________________________________ | □ Kérem, előzetes egyeztetés után keressen fel tanácsadójnk. cím: ____________ ! Szeretnék részt venni a szerződések értékesítésében. • »| Címünk: Fundamenta Rt., 1387 Budapest, Pf 1008 Telefonszám: _____________________________________________I — ,»!! aam Zm, HKLf ««. mm mm, mm mm mm aJ ~mr- -y ^ 9 ^ . "4 , • *tf Hogyan újíthatja fel lakását okosan? j 40% áuami támogatással és 6% -os kamatozású hitellel!
