Kelet-Magyarország, 1996. november (53. évfolyam, 255-280. szám)

1996-11-21 / 272. szám

1996. november 21., csütörtök

12 Kelet-Magyarország

Lakni bérlakásban

A nyíregyházi közgyűlés rendelete

Nyíregyháza (KM - CSK) — A bérlakás gazdálkodásról, a bérbe adás feltételeiről — a lakástörvény életbe lépése után — 1994. februárjában alkotott rendeletet Nyíregyháza közgyűlése. Az azóta eltelt időszakban többször módosítani kellett a rendeletet, ezért épp ideje volt egységes rendszerbe foglalni. A lakások bérletéről szóló rendeletet legutóbbi ülésén alkotta meg a város közgyűlése. Az alábbiakban ezt ismertetjük.

Önkormányzati bérlakásra továbbra is határozott idejű (legfeljebb 5 év) bérleti szerződés köthető, ettől eltérni csak a nyugdíjas- és garzonházak, valamint a csökkentett értékű lakások esetében lehet. A bérlő kérelmére a szerződés — ha a jogosultság feltételei továbbra is fennállnak — újabb öt évvel meghosszabbítható.

Két év óvadék

A szerződés megkötésekor a bérlőnek két évi lakbérnek megfelelő összegű óvadékot kell letétbe helyeznie. Ez nyújt fedezetet a lakás leadása után — amennyiben rongálás. értékcsökkenés történt — a felújításra. Amennyiben rendben adta át lakását a bérlő, úgy az óvadékot kamattal együtt visszakapja.

Szociális bérlakásra az jogosult. akinek nincs lakása, legalább három éve állandó bejelentett lakos a város közigazgatási területén, családjában az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a mindenkori saját jogú öregségi nyugdíj minimum kétszeresét, egyedülállók esetében pedig a két és félszeresét.

Nem jogosult, akinek lakása. vagy az ország területén egymillió forintnál nagyobb értékű ingó- vagy ingatlanvagyona, résztulajdona van (vagy ezeket öt éven belül elidegenítette), továbbá aki öt éven belül önkormányzati bérlakás bérleti jogával rendelkezett, vagy öt éven belül önkényes lakásfoglaló volt.

Írásbeli hozzájárulás

Az igények teljesítése a névjegyzék alapján történik. Nem vehető fel a névjegyzékre, aki 5 éven belül alacsonyabb komfortfokozatúra vagy kisebbre cserélte lakását. Mellőzhető a névjegyzékről, aki a jelenlegi lakása költségeit sem tudja viselni, vagy életvitele alapján nem várható tőle, hogy a másik lakást rendeltetésszerűen fogja használni. Törlik a névjegyzékről azt, aki valótlan adatokat közöl, vagy aki a jogos lakásigénye mértékét elérő és műszakilag megfelelő második felajánlott lakást sem fogadja el.

Névjegyzéken kívül bonyolítható a csere, ha az igénylő nagyobb, illetve magasabb komfortfokozatú lakását kisebbre, vagy alacsonyabb komfortfokozatúra szeretné cserélni.

A közgyűlés joga kijelölni azokat a bérlakásokat, amelyeket versenytárgyalás útján hasznosít. A nyertes az, aki a legmagasabb ösz- szegű lakbér fizetésére tesz ajánlatot.

A rendelet szabályozza a

társbérletet is. Eszerint az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrészt hozzá kell csatolni az ott maradó társbérlő lakrészéhez, ha a megüresedett lakrész legfeljebb egyszobás. a hozzácsatolással létrejött bérlemény nem haladja meg a benne lakók lakásigényének felső határát, s a visszamaradt társbérlő vállalja az óvadékkülönbözet és a magasabb lakbér fizetését. Ha viszont a megüresedett társbérleti lakrész nagyobb egyszobásnál, és a maradó társbérlő nem jogosult a használatára, vagy nem járul hozzá az összevonáshoz, a bérleti jogviszonyt cserelakás felajánlásával fel kell mondani, vagy közös megegyezéssel megszüntetni.

A bérlő lakásába a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával befogadhatja az élettársát, testvérét, a bérleti jogviszony folytatására egyébként nem jogosult unokáját. A befogadáshoz az önkormányzat akkor járul hozzá, ha a bérlőnek nincs bérleti- díj-tartozása, 8 napon belül bejelenti a befogadott személyt, aki egyben nyilatkozatot tesz arra is, hogy a szerződés megkötésekor azonnal elhagyja a lakást.

A bérleti jogviszony folytatása ellenében önkormányzati bérlakásra kötött tartási szerződéshez az ön- kormányzat jegyzőjének írásbeli hozzájárulása szükséges.

Jogos igény

A bérlő lakása egy részét (legfeljebb felét) maximum egy évre albérletbe adhatja a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával. Ennek feltétele, hogy a lakás legalább kétszobás legyen, az egy főre jutó alapterület 6 négyzetméternél nagyobb, a bérlőnek nincs bérleti díj tartozása, továbbá vállalja, hogy az albérletbe adás időtartamára a nem szociális lakásra megállapított emelt lakbért fizeti. Amennyiben a bérlő bérbeadói hozzájárulás nélkül fogadott albérlőt, a bérleti szerződést 15 napos felmondási idővel azonnal felmondhatja a bérbeadó.

Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakásra cserélhető el. Egy lakás többre is cserélhető. A bérbeadó köteles megtagadni a hozzájárulást a lakáscseréhez, ha ettől a felek bármelyike lényegesen rosszabb lakáskörülmények közé kerülne, ha a cserelakás a család jogos lakásigénye mértékének alsó határát nem éri el.

Határozatlan időtartamú bérlet cseréje esetén, ha a bérlőnek alacsonyabb komfortfokozatú vagy kisebb lakbérű cserelakást biztosít a bérbeadó, a bérlőt a két lakás éves bérleti díja közötti különbözet négyszerese illeti meg.

Lakás leadásakor — határozatlan időtartamú szerződésnél — a pénzbeli térítés mértéke 5 éven túli bérleti jogviszony esetén az éves bérleti díj 20-szorosa, 5 év, vagy annál rövidebb időnél a 15-szöröse. Határozott idejű szerződésnél, ha a bérlő a lakást 2 éven belül leadja, az éves bérleti díj 8-szo- rosa, ha 3 éven belül: a 6- szorosa, ha 4-5 éven belül: az 5-szöröse.

HÁTTÉR, HIRDETÉSEK

Nyíregyháza belvárosában eladó szálloda, üzletek és irodák létesítésére alkalmas, 1400 nm területű építési telek.

Telefon: 42/411 -308, g munkaidőben:

Dr. Nyerges Gyula

Í Nyíregyháza, Zrínyi I. u. 4—6. íj

Bérbe adásra meghirdeti: rí

— a Vasvári P. u. 6. sz. alatti rí utcafronton lévő rí 45 nm alapterületű rí üzlethelyiségét, rí — valamint az udvarrészben g lévő g

185 nm alapterületű g üzlethelyiségét. g

Érdeklődni lehet: Vattamány Gyuláné rí vezérigazgatónál rí vagy telefonon: 42/310-295. rí

*220496/1H'

TERVEZÉSBEN és j kivitelezésben jártas, | építészmérnököt és

I : felsőfokú

I képesítéssel |

I rendelkező |

energetikust J keresünk felvételre, j

I Érc/..‘Márkit György j I ügyvezetőnél |

4300 Nyírbátor, Árpád u.

Tel.: 42/281 -753.

1 '220154/IK* I

/műtrágyavásáriN

34.4%-os ammónium-nitrát műtrágya AKCIÓS ÁRON MEGRENDELHETŐ.

Érdeklődni: 8—16-ig,

. telefon: 42/361-454.

X -220587/1H* X

Szén Tűzifa Szán

Szüksége van tüzelőre? Válassza a minőséget!

Berentei dió 880Ft/q Oroszlányi dió 1070 Ft/q

Berentei kocka 910 Ft/q Oroszlányi dara *970 Ft/q

Ukrán barna 900 Ft/q Lengyellángborsó 1350 Ft/q

Koksz 2300 Ft/q Brikett 1260 Ft/q

Tűzifa 680 Ft/q Mosti extra dió 1020 Ft/q

Nyíregyháza, Tünde «. 18. (Volt SZÁÉV-telep). ^ Kiszolgálás betonterületről, számlázás a helyszínen! g

Az árak az áfát és rakodást tartalmazzák. Házhoz szállítási lehetőség! P

Balár Kér Bt. Sxékely József 06-20/423-253,06-00/302-695.

ÄIELA

'^(p£jk*jéfr

SZÜLETÉSNAP november 23. j|

Születésnapi áfdk

szakboltjainkban.

KENYÉR 3.60 Ft

KIFLI, ZSEMLE 0.40 Ft

Amikor az ünnepelt ad ajándékot!

__________AMÍG A KÉSZLET TART!

A VÁLLALKOZÓI SZFÉRA ESTÉLYE*

NYÍREGYHÁZA, NOVEMBER 29

Zay Anna Egészségügyi Szakközépiskola

A rendezvény házigazdája Csabai Lászlóné, Nyíregyháza polgármestere.

Az estélyen:

Számítógépes adatbank segíti önt újabb üzleti kapcsolatok kialakításában.

Vállalkozói szópárbaj keretében találkozhat a politikai és gazdasági élet jeles személyiségeivel.

"A pénz beszél...." kabaréműsorban fellép:

Ayala és Brindisi, Gábor Szilveszter, Maksa Zoltán,

Peterdi Pál és Selmeczi Tibor.

Az estélyt étel- és italkülönlegességek sorát kínáló állófogadás és hajnalig tartó bál teszi teljessé.

Meghivók igényelhetők:

SZFÉRA 06-30/510-730,30/510-740

Nyíregyházán:

Színház Szervezőiroda (Országzászló tér 6.)

Korona Modell Kft. (Bethlen G. út 3.)

Keressen új üzleti lehetőségeket és szórakozzon jól az ország legjelentősebb estélysorozatán!

A rendezvény fő támogatói:

EXIMBANK Rt, Hungária Biztosító Rt, Lorrymage Kft, Multireklám Kft, Országos Szaknévsor, Postabank Lapcsalád/Kurfr, Magyar Nemzet

A rendezvény regionális támogatója:

Casinos Hungary, Kelet-Magyarország Lapkiadó Kft., Obertauern Síövezet/Ausztria, Szabolcs Gabona Rt,

Szabolcstej Tejipari Rt, Taurus Agrotyre Kft.,

Taurus Pálma Kft., VAGÉPRt.

KARÁCSONYI AKCIÓ A SEVEN BT. AUTÓSISKOLÁNÁL!

Esi gyorsított személygépkocsi- vezetői tanfolyam indul 1996. december 2-án, 16.30 órától i: kedvező árral, részletfizetéssel! Cím: Nyíregyháza, ^

Dózsa Gy. u. 33.1/18. |

Tel.: 42/408-708 §

/ BÜRO COMFOIff\ TELMEX BÚTORÁRUHÁZ

Lakástól az irodáig. Pénteken 20% engedmény ülőgarnitúrákra. Nyíregyháza, Debreceni út 107.

(Platán Autóház udvarában.) j Nyitva: H—P-ig 9—17-ig. g

124g^eL^60-43^^^r

100%-os betanítással

munkatársakat keresünk,

18—40 év között. Időpontért hívd BARBARÁT.

Tel.: 9.00—14.00-ig I 42/34-26-44. 3

J"pVC láibu rköl ütök """ GR LN - ÉP KP r""|

* fenvő fűrészáruk, Kft.- hajópadlók. T Nyíreg,ybáz*

I: Tiszavasvanut39/B. I

j| lambériák Tel.: 06-60/356-826. I

■ f, (laktanyával szemben)

Bálabutikosok!

Svájci ruha közvetlenül az importőrtől!

Áraink: 200—950 Ft/kg. (Egy cég, ahol nincs zsákbamacska!) Nyíregyháza, Lujza u. 3., 06- 42/491-209,06-30/559-506.

„MATYÓ” BIZTONSÁG GMK VÁLLALJA:

VILLAMOSBERENDEZÉSEK TŰZVÉDELMI, ÉRINTÉSVÉDELMI.

VILLÁMVÉDELMI FELÜLVIZSGÁLATÁT Tevékenységünket 1978-tól folytatjuk.

NE BÍZZA BÁRKIRE! k

Nyíregyháza, Csillag u. 44. é

Tel.: (30)454-622. (42)410-050 P

Árverési felhívás!

■ A Salome Paplankészítő Kft. végelszá- i J mólója nyilvános árverésen kívánja J I értékesíteni a kft. tehermentes tulajdo- I | nát képező ingatlanát. Az ingatlan he- | - Ive: Rakamaz, Szent I. 176. sz. Hisz.: . I 576. Tulajdoni lapszáma: 2414. Az in- ■ | gatlan 1586 nm, beépített területe 627 | I nm. Megtekinthető a 42/371-026, vagy ■

■ 42/371-133 telefonon történő előzetes ■ | egyeztetés alapján. Kikiáltási ár: 1200 |

■ E Ft. Az árverés helye: 4465 Rakamaz, i Szent I. 176. sz. Időpontja: 1996. nov. J

I 29. 13.00 óra. Fizetési feltétel: helyszí- I I nen történő készpénzfizetéssel. ?

^ -220725/írj

A Borsodi Sörkereskedelmi Kft. nyíregyházi depója, a szociális

létesítmények takarítására vállalkozót keres.

Fenti szolgáltatással kapcsolatosan részletes tájékoztatást a 311 -351 -es telefonon, Seregi Mihály depóvezető ad munkanapokon 8—16 óráig. jelentkezési határidő: 1996. november 30.

Címünk: Borsodi Sörkereskedelmi Kft. Nyíregyházi Depó Nyíregyháza-Felsősima, Cimbalom u. 43.

5 társasházépítés 1

Éj , m

Erdélyi Építőipari Kft.

(Nyíregyháza, Barzó u. 1. sz.)

I 1996. évi kezdéssel, |

| 1997. szeptemberi befejezéssel p

i§ Nyíregyháza, Szarvas u. 103. hrsz. aialt I

ij megkezdi §

6 12 lakásos társasnáz, garázs és üzlet 1

8 ■ építését, I

Lakások 38—64 nm-ig.

Eladási ár: 49 000 — 57 000 Ft/nm-ig,

| 80%-os készültségben. (Teljes 100%-os is lehet.) 1 Sj ' i

I Érdeklődni: NYÍRBER Kft. Miskeiné, 1

Nyíregyháza, Kórház u. 1/a. Tel.:433-718

Építési támogatás (szoc. pol.) és egyéb |j támogatás igénybe vehető. .220674/IH. |

ÍÉlIÍÍIÍIüiiÍÍIÍBÍ^^

5 ÉVES A NYÍREI ITaUTÓSISKOLaI

ÉVES JUBILEUMI SZEMÉLYGÉPKOKOANFOtVÍM ÉVENTE EGYSZEfcHSEBESHffl

Személygépkocsi-vezetői tanfolyam indul (emeltszintű és óraszámú) 1996. DECEMBER 2-ÁN 16 ÓRÁTÓL

Minden sikeres vizsga után 800-1500 Ft-os 2MHM& AJÁNDÉKUTALVÁNY a jutalom!

■«IM W____________Részletfizetési kedvezmény!_________

| ...Itt...-..'................

íj Casino /V-nyíregyháza j

# MEGRENDEZI A

Gj ^ 85

Bankosok (nov. 21.) Biztosítósok (nov. 26.) „Dr”-ok (dec. 03.)

(orvosok, jogászok, közgazdászok,...)

napját 16.30—18.00 óra között

Ezen napokon az érintettek részére:

| — a belépés ingyenes

— belépéskor ajándékot adunk lg

| — ingyenes bár fogyasztás

— játékverseny (ajándékzsetonnal)

ja — nyertes ajándékban részesül

ülj

— mindenki részt vesz a december

5-i sorsoláson, ahol az aznap v jgj

belépők között 17.30-kor gjig

3 értékes fődíjat sorsolunk ki. P jg

n