Kelet-Magyarország, 1996. február (53. évfolyam, 27-51. szám)

1996-02-15 / 39. szám

1996. február 15., csütörtök HATTER A kulcsrakész a nyerő Lakásínség, lakásépítési árak és egyéb ínyencségek az ingatlanpiacon Györke László Nyíregyháza (KM) — Aki böngészgeti a hirdetéseket, mert éppen költözni ké- szül(ne), gyakran találkozik az Utóbbi időben egy szab­ványmondattal: „A még je­lenleg érvényben lévő ked­vezmények, támogatások (szocpoi stb.) igénybe vehe­tők”. Meg olyannal, hogy „lakások szerkezetkészen, 80 százalékos készültségi ál­lapotban”. Egyre ritkábban szerepel viszont az új (készü­lő) lakások ára. Vajon milyen esetben vehető igénybe a lakástámogatás (szoc- pol)? Mit jelent a 80 százalé­kos készenléti állapot? És egy­általán, milyenek ma Nyíregy­házán és a megyében a lakásá­rak? Támpontokat a kérdések megválaszolására dr. Tóth Já­nostól a Nyírinköz Ingatlan- közvetítő és Hasznosító Kft. ügyvezető igazgatójától kér­tünk. Korlátok Az egyértelmű, hogy a lakos­ság túlnyomó többsége csak úgy tud lakáshoz jutni, illetve javítani lakáshelyzetén, ha igénybe veszi a lakástámoga­tást. A Pénzügyminisztérium viszont a támogatás mértékét — és ezzel a lakásigényeket is — korlátok közé szorítja: meghatározza a minimumot és a maximumot. Sem az alatt, sem a fölött támogatás nem vehető igénybe. (Csak a két végletet említjük meg: kétszo­bás lakás a minimum, ötszo­bás a maximum, ez utóbbi ese­tében nyolc családtagnak kell élnie egy háztartásban.) A lakáscélú támogatásoknál a PM meghatározza az úgyne­vezett átlagköltségeket is. Itt érdemes egy röpke összeha­sonlítást végezni. Míg 1995-re az 1994. évi átlagköltség 1,25- szöröse vidéken egy három­szobás lakás esetében 3,8 mil­lió forint volt, 1996-ra (az elő­ző évi 1,25-szöröse) már 5,3 millió. Nem kell nagy mate­matikusnak lenni ahhoz, hogy kiszámítsuk: ez utóbbi az elő­ző évinek messze nem a 1,25- szöröse! Magyarán: sokkal töb­A mátészalkai lakások nyárra készülnek el be kerül építkezni ma reálérték­ben, mint akár másfél-két éve. Ennek egyenes következ­ménye, hogy bár igény lenne jobb, tágasabb lakásra, csak éppen pénz nincs rá. Ki ne em­lékezne a megyeszékhelyen arra, hogy akár az Egyház, akár a Nyár utcán 47-50 ezer forintba került alig egy-másfél éve a kulcsrakész lakások négyzetmétere. (A témával kapcsolatban az egyik építő cégnél — ez most itt nem a reklám helye — megtudtuk: a nyolcvanszáza­lékos készenléti állapotú laká­sok négyzetmétere 53-57 ezer forintba kerül.) Építő és vevő Úgy is fogalmazhatnánk, hogy a magas költségek miatt a ve­vők baja az építő vállalkozók problémájává válik. Visszatér­ve ugyanis a Pénzügyminisz­térium deklarálta átlagköltség­re, kiderül, hogy abba me­gyénkben tavaly nem fért bele egyetlen vállalkozó sem. Va­jon miként alakul az idén? Nem titok, hogy az előállítási költségek az elmúlt négy esz­tendőben megduplázódtak, amit a vásárló egyszerűen nem tud elfogadni. Az eddigiek csak érzékelte­tik, hogy sokba kerül építkezni. — Mennyibe kerül most egy kulcsrakész új lakás? — kér­deztük dr. Tóth Jánostól. — A választ csak számítá­sok útján lehet megadni, hi­szen jelen pillanatban sem Nyíregyházán, sem a megyé­ben kulcsrakész új lakás nincs az ingatlanpiacon. (Mint ismeretes a Moszkva utcai lakások nyár végére, il­letve év végére készülnek el. A mátészalkaiak első ütemé­nek elkészülte az Északi lakó­telepen is nyárra várható, a Semmelweis utcán a kivitele­zés tavasszal kezdődik.) A mátészalkai lakásoknak átlagosan 60 ezer forint négy­zetmétere. Ez nyilván meg­hökkentő szám. Persze min­den viszonylagos, hiszen ha a Nyíregyházán egy nyolcvan­százalékos készenléti állapo­túnak 57 ezerbe kerül négyzet- métere, akkor a kulcsrakész ára Mátészalkán némileg más megvilágításba kerül. Az is fogas kérdés, hogy a nyolcvanszázalékos készenléti állapot vajon az összköltség­nek valójában hány százaléka. Mert bár szabályok írják elő, minek kell készen lennie, az esetek többségében nem húsz százalékot kell még hozzáten­ni, hogy valóban kész legyen a lakás. Persze, ez ízlés, de fő­képp pénztárca kérdése. Megtorpanás Az ingatlanpiac, úgy tűnik, mintha megtorpant volna. En­nek hátterében éppen az áll, Amatőr felvétel hogy nincs jelen pillanatban kulcsrakész új lakás. Hogy ért­hetőek legyenek az összefüg­gések, vissza kell kanyarod­nunk ahhoz az állításunkhoz, hogy lakásvásárláshoz a la­kosság túlnyomó többsége csak támogatással tud hozzá­jutni. És itt kulcsszerepet játszik a kulcsrakész állapot. Ugyanis használt lakásra a majdani ve­vő csak akkor veheti igénybe a lakástámogatást (szocpolt), ha az eladó gazdálkodó szervezet által értékesítés céljából épí­tett új lakást vásárol. Vagyis: az új lakás vásárlója eladja en­nek a gazdálkodó szervezet­nek a használtat, megveszi ugyanattól az újat, akkor a ré­gibe költöző igénybe veheti a támogatást, ha eddig ezzel a jogával még nem élt. Az új lakásnak viszont kulcs­rakésznek kell lennie. A vállal­kozó szempontjából ez azért okoz nehézséget, mert nem vonhatja be a beruházás folya­matába a vevő pénzét. Hitel­hez jutni pedig még kedvezőt­len kamatfeltételek mellett is igen nehéz. Bár igaz, hogy a vállalkozó kulcsrakész lakás építése ese­tén a hitelre differenciált ka­mattámogatást kap: egy éven belüli befejezés esetén 75, ket­tőnél 60, három évinél 50 szá­zalékot. Már, ugye, ha kap hi­telt... y alamikor teljes szívem­ből lázadtam az ellen, ha valaki a beletörő­dést hirdette. A tolsztojániz- mus minden megnyilvánulása sértett, mert nem gondoltam másra, csak arra, hogy az élet teljes egészében kell, nem fo­gadhatom el a megalkuvás vagy a szelíd kompromisszu­mok egyikét sem. Feküdtem a kórházi ágyon, mindkét karomra az infúzió­szerelék kígyói tekeredtek. Rámzuhant a gyógyíthatat­lan betegség ténye, s csoda- e, hogy húsz esztendőm nem tudott mit kezdeni vele. Re­ménytelenné változott a vi­lág, valaki állandóan azt súg­ta a fiilembe: selejt vagy, az élet nem tud veled semmit sem kezdeni. Az ágyam szélére ült az or­vos, majd egy nővérke, s fel­váltva mondogatták: sokkal rosszabb helyzetben is lehet­nék, hiszen voltaképpen nem is betegség, amiben vagyok, inkább állapot. Ha mindenre odafigyelek, akár száz évig is élhetek. Nézzek körül másnap a kórházban, mennyi súlyos Hétköznapi gyász beteg fekszik, mégis mind­egyikük reménykedik, várják a gyógyulást. Talán megsértettem a vi­gasztalókat, mert azt felel­tem: nem a betegekhez, ha­nem az egészségesekhez sze­retnék hasonlítani, de már sohasem leszek olyan, mint akármelyikük. Fiatal korában azt hiszi az ember, hogy csupán a hatal­mas, felkavaró szenvedélye­kért érdemes élni. Mindegy, fájdalom vagy szerelem, de élje meg az ember teljes mély­ségében. A gyötrődést is, a boldogságot is. A felszínes és könnyű érzelmek, az apró örömök, a szomorúság vagy a bánat értéktelenek, mert személyiségünknek csak a fe­lületét érintik. Néhány éve lehetett, hogy a középkorú házaspár három fenyőfácskát ültetett a tíz­emeletes bérház tövébe. A házfal és a parkoló között hú­zódott egy keskeny földcsík, elfért benne mind a három. Megmaradtak afácskák, szé­pen gyarapodtak, nem akar­ta senki őket karácsonyfának kihúzni, mert még kicsik vol­tak. De ahhoz tökéletesen na­gyok, hogy jó volt rájuk nézni a második emeleti ablakból. Jó volt megsimogatni őket szemmel, onnan a magasból is, még este is, mintha jó éj­szakát akart volna nekik kí­vánni az ember. Odavará­zsolták egy kicsit a természe­tet, de inkább jelképek vol­tak, mert az ültetőkből kikí­vánkozó szeretetet fejezték ki. Lehet, hogy nem érik meg, mire nagyobbak lesznek, olyan magasak, mint egy em­ber, de akkor is itt vannak, lélegzenek, hajlonganak a szélben, szomjan felnyúlnak a nap felé, amikor megjelen­nek az első sugarak. A februári hideg szél ott bóklászott a csöppnyi ágak között. Egy kicsit megpörkö- lődtek a tűlevelek a hetek óta tartó hidegben, de hamaro­san véget ér a tél, s akkor minden másképpen lesz. A három fácska közül egy nekifeszült a megerősödő szélnek, de a másik kettő csak feküdt a földön, mint akik végképp feladták. A törzs és a gyökér között volt még egy kis kapcsolat, de nem elég ahhoz, hogy megmaradjon az élet. A férfi kinézett az ablakon, s néhány perc múlva már lent volt a fácskáknál. Leguggolt az elsőhöz, felemelte a leta­posott ágakat, amelyek azon­nal lehanyatlottak, mint a halott karjai mihelyt elen­gedte őket. Felnézett az eme­leti ablakba, mondott vala­mit az asszonynak, de lehet, hogy csak akart, mert nem lehetett semmit sem hallani. Széttárta a karjait, a tehetet­lenség gesztusai sohasem fe- lejthetők. Kinek volt erre szüksége? Mit vétett ez a két ártatlan? Vajon mit? Á széi belekapott a férfi hajába, a hideg végig­futott a gerincén. Nézte a köré magasodó házakat, a „ várost”, amely elvette tőle a fák örömét. Végighordozta a tekintetét az ablakszemeken, s letörölte a könnyeit. Szigorúbb szabályok Kovács Éva Y j alami egészen nagy 1/ baj van itt — mondta V a napokban az egyik illetékes — hiszen egyre több a rászoruló, a segélyért folyamodó, s hiába szeret­nénk, mi is csak egyre keve­sebbet tudunk adni nekik... Nem egyedi vélemény a fenti, hiszen tény, hogy mind többen, s mind fiata­labb korban kényszerülnek arra, hogy az államtól, a: önkormányzattól kérjenek megélhetésükhöz segítsé­get. Ráadásul az emberek sem egyformák, az elosztás sem lehet teljesen igazsá­gos, így gyakorta megesik, hogy az élelmesebbje két­szer kap, amíg a szégyenke- zőnek egyetlen egyszer se jut... Ezért is jó hír a szociális törvény módosítása, amire egyebek mellett a családtá­mogatási és a közgyógyel- látási rendszer változása miatt van szükség. Mint a népjóléti miniszter a napok­ban a témával kapcsolato­san kijelentette, a változás egyik lényege, hogy azok a családok, amelyeknél az egy főre jutó jövedelem ke­vesebb a nyugdíjminimum­nál, közgyógyeüátási iga­zolvány alapján ingyen jut­hatnának szükséges orvos­ságaikhoz. Az előzetes kal­kulációk szerint azt is tudni lehet, a rendelkezés a köz- gyógyellátási igazolvány­nyal rendelkezők számának megduplázódását jelentené. S hogy lesz-e pénze az amúgy is súlyos anyagi gondokkal küszködő tb-nek az újabb könnyítések finan­szírozására? Kell majd len­nie, hiszen nemcsak az el­látottak körét kívánják bő­víteni, de a gyógyszergaz­dálkodásban, a gyógyszer- rendelésben további szigo­rításokat is életbe léptetni. Az új vények, a legújabb jogszabályok bevezetésével ma már nemcsak a beteg, de maga az orvos is ellen­őrizhető, mulasztás, hiba esetén mindkettő felelős­ségre vonható. Örüljünk hát, vagy mér­gelődjünk az új törvény szi­gorúbb szabályai miatt? Azt hiszem, ezt anyagi hely­zete, vérmérséklete alapján majd kellő időben eldönti... |------m ///// i | MTaiiti illái—»áp lm wii* mUIHál* Hóból vett üzenet Nyéki Zsolt A hogy veszít a frissen lehullott hó tiszta fe­hérségéből, úgy döb­ben rá az utcákon sétáló em­ber is, milyen környezetben él nap mint nap. Merthogy a korom, a por nemcsak a félre sepert hókupacok felü­letén tapad meg, az ember szervezetében, tüdejének hörgőin is maradandó nyo­mot hagy. Éppen ezért ért­hető az az igyekezet, amely- lyel a Környezetvédelmi és Területfejlesztési 1 Miniszté­rium közzé tette a Központi Környezetvédelmi Alap ez évi támogatási irányelveit. Az általános feladatmegha­tározások, a már-már sablo­nosformulák évek óta közis­mertek: cél a környezetkí­mélő gazdasági szerkezet ki­alakítása, a környezeti ár­talmak megelőzése, a bekö­vetkezett környezeti károk csökkentése, a védett termé­szeti területek fenntartása, a hatékony környezetvédelmi megoldások ösztönzése. Az általános megfogal­mazások azonban máris életszerűbbekké válnak, ha megyénk számtalan termé­szeti értékének megőrzésé­ben testesülnek a részletek, a pályázati lehetőségek. Az aszályos területek egyre magasabbra húzódó zónája veszélyezteti a Felső-Tisza vidékének mesébe illő szép­ségű ártereit. A holtágak rekonstrukcióját az Euró­pai Unió PHARE-program- ja eddig is támogatta, de most a Környezetvédelmi Alap keretéből is megpá­lyázható a helyreállításhoz szükséges összeg, vagy an­nak egy része. De akkor sem lesz szomorú senki, ha felépül a: a mű, amely a megyeszékhelyen és von­záskörzetében keletkezett hulladékokat ártalmatlanít­ja, netán lecserélik a tö­megközlekedés környezetkí­mélőnek éppen nem nevez­hető járműveit, vagy leg­alábbis azok motorjait. Az alapban szerepel még egy elgondolkodtató cél, ez pe­dig a társadalom környeze­ti szemléletének fejlesztése. Szomorú, de a legkisebbek körében kell elkezdeni a munkát, mert talán a szán­kózásra már egyáltalán nem csábító hókupacok mel­lett elsétáló kisgyerek gon­dolkodik el azon: neki va­lamit másképp kell csinál-

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents