Kelet-Magyarország, 1994. augusztus (54. évfolyam, 179-205. szám)
1994-08-22 / 197. szám
1994. augusztus 22., hétfő GAZDASÁG Kelet-Magyannszág 13 Uj hütőházat avatott Tisza László polgármester Vaján. Megyénkben ez az első ilyen típusú családi vállalkozás, amihez az ÁFI-hoz benyújtott pályázat alapján kapott támogatást és kedvezményes hitelt a vállalkozó Harasztosi Pál felvétele Ingatlanpiaci börze nyáron A tavaszi-őszi hónapokban megnövekszik a kereslet • Kedvező értékesítés Nyíregyháza (KM) — Olvasóinknak egy újonnan induló rovattal jelentkezünk, melyben az ingatlanok vásárlásához, eladásához szeretnénk hasznos tanácsokat adni, valamint tájékoztatjuk Önöket Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, elsősorban megyeszékhelyünk, Nyíregyháza ingatlan- piacának helyzetéről. Első írásunk témája milyen kihatással van az évszakok változása az ingatlanpiacra. A naptári évet ebből a szempontból két részre oszthatjuk, a gyenge forgalmú nyári, téli és az élénkebb ingatlanmozgású tavaszi, őszi időszakra. Az emberek nagy része nyáron tölti szabadságát, amivel egy költözködés tortúrája nehezen egyeztethető össze. Megyénk lakosságának nagy része mezőgazdaságból él. Az ebből származó jövedelem az őszi hónapokban realizálódik, ez természetesen a keresletre pozitív hatással van. A télen való költözködés kényelmetlensége is nagy mértékben fékezi a vásárlói kedvet. Lakások, házak felújítási munkálatai sem oldhatók meg probléma nélkül a hideg hónapokban. Az első napsugarak, a tavasz frissessége, szinte hihetetlenül megnöveli az ingatlanpiac forgalmát. A megújuló természet vásárlói kedvre gyakorolt pozitív kihatása nemcsak az ingatlanpiacon, hanem gazdasági életünk szinte minden ágazatában megfigyelhető. A fentiekben felsorolt tényezők miatt a tavaszi-őszi hónapokban megnövekszik az ingatlanok iránti kereslet, ezért az eladók ebben az időszakban tudják számukra legkedvezőbb áron értékesíteni lakásaikat. A következő hónapokban az ingatlanpiac felpezsdülése várható. Ezek után tekintsék meg, az ezentúl minden alkalommal megjelenő tájékoztatónkat az ingatlanpiac árairól. Belvárosi ingatlanok: A Benczúr téren 220 nm-es telefonos, vállalkozásra kiválóan alkalmas ház, 1200 nm- es telekkel 13 M Ft, 59 000 Ft/nm, Nyírfa utcán 130 nm-es telefonos, gázfűtéses, 4 szobás ház, 450 nm-es telekkel 5,6 M Ft, 43 000 Ft/nm, Epreskert utcai, 90 nm-es, komfort nélküli ház 387 nm-es építési telekkel 2,8 M Ft, 31 000 Ft/nm, Kossuth utcai 65 nm-es, összkomfortos, utcafronti, vállalkozásra alkalmas házrész 3,5 M Ft, 57 000 Ft/nm, Ér utcai 154 nm-es telefonos, gázfűtéses, 5 szobás, szintes társasházi lakás 4,9 M Ft 32 000 Ft/nm, Kossuth utcai, 9. emeleti, 1+2 szobás, társasházi lakás 2 M Ft, 32 000 Ft/nm, Holló utcai, új építésű, 34 nm-es, 3. emeleti garzonlakás 1,65 M Ft, 56 000 Ft/nm, Őz közi, 78 nm- es, 2+2 szobás, 3. emeleti, telefonos lakás 2,5 M Ft, 35 000 Ft/nm. A fent leírt összegek irányárak. A következő cikkünkben nyíregyházi társasházi lakások árait ismertetjük. (Forrás DoM-R Ingatlan- ügynökség Nyíregyháza, Szarvas u. 1-3., IX/908 sz.) Újabb japán vállalkozói hitel Egyelőre még nem ismeretes, hogy ennek az összege mekkora lesz Budapest (MTI) — Várhatóan még az idén, a harmadik, illetve negyedik negyedévben létrejön a szerződés a Magyar Nemzeti Bank és a Japán Eximbank között egy újabb japán forrású vállalkozói hitel megszervezéséről. Egyelőre még nem ismeretes, hogy ennek összege mekkora lesz. A következő hetekben a kereskedelmi bankoknál megkezdik az igényfelmérést, s valószínűleg ennek alapján állapítják meg a keretösszeget — tájékoztatták az MTI-t a Magyar Nemzeti Banknál. Mint ismeretes, az első japán forrású vállalkozói hitel nyújtásáról a szerződés 1992 végén jött létre. A megállapodás alapján a Japán Eximbank 13 milliárd japán jent bocsátott az MNB rendelkezésére, ami akkor mintegy 11,8 milliárd forintnak felelt meg. A Magyar Nemzeti Bank ezt az összeget ugyanekkora saját kerettel kiegészítette. A'kedvezményes hitel célja az, hogy segítsék a kisebb vállalkozásokat. A forrást az MNB azóta kihelyezte a kereskedelmi bankokhoz, s a pénz jelenleg a vállalkozásoknál van. Hamarosan megkezdődik az első kölcsönök törlesztése is, így várhatóan ismét lehetőség nyílik ennek a kölcsönnek az újrahasznosítására. Mivel a hitel igen gyorsan elfogyott, így az MNB tárgyalásokat kezdett a Japán Eximbankkal egy újabb kölcsönről. Azért, hogy a japán forrású vállalkozói hitel folyósításában ne legyenek fennakadások, az MNB 6 milliárd forinttal már megelőlegezte ezt az újabb japán kölcsönt. Ezért ha nem is minden kereskedelmi banknál, de jelenleg is hozzá lehet jutni ilyen kölcsönökhöz. A második japán hitel abban fog különbözni az elsőtől, hogy azt az MNB saját résszel nem egészíti ki. Mint ismeretes, az eddigiek szerint a kamatozás kedvezményes, igazodik a jegybanki alapkamathoz, mértéke annak 75 százaléka. Erre a kamatlábra a kereskedelmi bankok 2 százalékos kamatrést számítanak fel, s ezen kívül további 1 százalékos kezelési költséget is kérhetnek. A hitel futamideje az igényelt kölcsön nagyságától függ. Kétmillió forintig a futamidő maximálisan 8 év. Kettő és 10 millió forint között 10 év, és efelett már 15 éves futamidő is meghatározható. A türelmi idő nagyságát a kereskedelmi bankok szabják, ám az nem haladhatja meg az öt évet. Gyengébb üzletkötések Eneraia Gyorshírek Közvetlen... ...telefonösszeköttetés létesül Kína és Tajvan között. Sikerült... ...növelnie bevételeit az Aeroflot légitársaságnak. A londoni... ...értéktőzsde ezentúl nyitva áll a külföldi rt.-k számára is. (MTI) Új pénzt hoz... ...forgalomba a Moldovától elszakadni vágyó „Dnyesz- ter menti köztársaság”. A világ... ...leghosszabb, „szénvezetékének” megépítését tervezik Kínában. (MTI) Budapest (MTI) — A Pillér Első Ingatlanbefektetési Alap nettó eszközértéké augusztus 17-én 3 milliárd 412 millió 7 ezer forint. Az egy befektetési jegyre eső érték ugyanezen a napon 1066 forint A Pillér Második Ingatlanbefektetési Alap nettó eszközértéké ugyanakkor 2 milliárd 177 millió 484 ezer 537 forint, az egy befektetési jegyre jutó érték pedig 1089 forint — közölte az MTI-vel a Pru- dent-Invest Befektetési Alapkezelő Rt. Az ingatlanalapok kéthetente teszik közzé vagyonuk nettó eszközértékét. A legutóbbi jelentés óta a Pillér 1 alap nettó eszközértéké mintegy 35 millió forinttal emelkedett, és 10 forinttal nőtt az egy befektetési jegyre eső érték. A Pillér 2 alap esetében a mintegy 22 millió forintos nettó eszközérték-emelkedés a befektetési jegyek értékének 13 forintos növekedését jelentette. Augusztus első felében az első Pillér alap befektetési jegyeire némileg gyérebben születtek üzletkötések a tőzsdén, mint a korábbiakban, bár a múlt héten akadt olyan nap is, amikor 770 darab papír cserélt gazdát. Az 1000 forintos névértékű Pillér-papírok árfolyama ebben a két hétben minden eddiginél mélyebben — tartósan 400 forint alatt — maradt a tőzsdén, és már 360 forinton is voltak üzletkötések. Budapest (MTI) — A Magyar Energia Hivatal hétfőn megkezdi működését A hivatalt a közelmúltban elfogadott gáztörvény alapján állították fel, főigazgatója Szabó Imre a Budapesti Műszaki Egyetem tanszékvezető tanára lett. Országos hatáskörű központi köz- igazgatási kormányzati szervezetként fog működni, és felügyeletét az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium látja el. Az idén 50 millió forinttal gazdálkodhatnak, erről a kormány még augusztus elején döntött. A következő években a hivatal önfinanszírozó lesz, a működési engedélyek kiadásából származó bevételek révén fedezi majd költségeit. Egyaránt foglalkozik fogyasztóvédelemmel és szolgáltatással. Csökkent díjfizetés Módosítás a befektetési alapoknál Budapest (MTI) -— Csökkenhetnek befektetési alapoknak az Állami Értékpapír- és Tőzsdefelügyelettel (ÁÉF) szembeni díjfizetési kötelezettségei, ha hatályba lép az erről szóló pénzügyminiszteri rendelet tervezett módosítása — mondta el az MTI-nek Vörös László, az ÁEF főosztályvezetője. A befektetési alapok jelenleg negyedévente a forgalmuk egy ezrelékét fizetik be a felügyeleti szolgáltatások díjaként az ÁEF- nek. Ha nem forgatják vagyonukat, akkor ez a fajta költség kisebb. A módosító javaslat szerint ezzel szemben a továbbiakban az alapokra nem forgalmuk, hanem nettó eszközértékük alapján szabnák ki a negyedévi díjat. Az ÁÉF számításai szerint az egyes alapoknak így kevesebbet kellene díjfizetésre fordítaniuk, ami azt jelenti, hogy nagyobb összeg juthat a befektetőknek. Az új rendszer emellett ösztönözheti az alapok értékpapír-forgalmazását. Mindez kedvezőbb helyzetet teremthet az év végén induló alapok számára. / A módosító javaslatot az ÁÉF dolgozta ki, és a Pénzügyminisztérium jelenleg egyeztet az érintettekkel e témában. A végleges szövegről valószínűleg még e hónapban ^ egyeztetnek a PM és az ÁÉF szakértői. Zajlanak az árverések Budapest (MTI) — Összesen 3888 kérelem érkezett az elmúlt héten az Országos Kárpótlási és Kárrendezési Hivatalhoz. A már megkezdett ügyek egy részét lezárva a hivatal szakértői 2079 esetben hoztak határozatot. Az elmúlt héten 178,29 millió forintnak megfelelő kárpótlást állapítottak meg, s ennek megfelelően kaphatták kézhez az érintettek a kárpótlási jegyeket. A hivatal tájékoztatása szerint a már megállapított kárpótlás összege meghaladja a 109,9 milliárd forintot. A kárpótlás kezdete óta valamivel több mint 1,4 millió határozatot hoztak. A legtöbb határozat az első vagyoni kárpótlás körében született, száma meghaladja a 817 ezret. Ebben a körben összesen 55 milliárd forintnyi kárpótláshoz jutnak az érintettek. Tovább folytatódnak a földárverések is. Az elmúlt héten 14 árverést tartottak és több mint 33 ezer aranykorona értékű föld került ilyen módon magántulajdonba. Eddig összesen 36,2 millió aranykorona értékű földet árvereztek el és több mint félmillióan jutottak tulajdonhoz. Növekedhet a borexport Budapest (MTI) — Borexportunk a szakemberek szerint az idén meghaladhatja a 900 ezer hektolitert, s akár közelíthet az 1 millió hektoliterhez is. Ezt Zilai Zoltán, a Magyar Szőlő- és Borkultúra Alapítvány kuratóriumi tagja mondta. A szakértő örvendetesnek mondta, hogy folytatódik az elmúlt évek kedvező tendenciája, és a magyar borok egyre keresettebbek a külpiacon. Az export azonban még így is elmarad az 1980-as évek csúcsteljesítményétől, amikor mintegy 5 millió hektoliter borból 2,2 millió hektoliterjutott kivitelre. Árfolyamok Kárpótlási jegyi Tőzsde Mi—Mmmmmmim Index (ideiglenes) augusztus 19-én: 1679,57 (-2,99) Érvényben: 1994. augusztus 19. Valuta Deviza Kanadai dollár 77,64 79,16 78,62 Pénznem ______Vétel Eladás Közép árt. Kuvaiti dinár 35+12 366,ti! 363,16 Német márka 69,57 70,77 70,16 Angol font 165,92 168,92 167,22 Norvég korona 15,81 16j09 15,93 Ausztrál dollár 79,32 80,66 7934 Olasz lírai 1000) 68,15 69,37 68,66 Belga franki 100) 336,99 342.49 340,07 Osztrák seflOO) 988,88 1005,58 997,23 Dánkorona 17,14 17,84 IW Port. esc.( 100) 67,32 68,46 6831 Finnmarka 21,02 2136 21,27 Spanyolpesj 100) 82,93 84,39 83,70 Francia frank 20,26 20.60 20.43 Svájci tank 82,91 8433 8336 Hollandfonni 61,91 62,95 62,47 Svédkotona 13,89 14,13 I40f ír font 163,67 166,47 16402 USA dollár 107,02 109,02 108,04 Japán jen (100) 108,85 110,71 109,91 ECU 132,07 134,31 133,19 Zuhanás a Piller-papirok árfolyamánál
