Reggeli Sajtófigyelő, 2006. november - Határon Túli Magyarok Hivatala, Sajtó és Dokumentációs Főosztály
2006-11-25
19 Igazi boom volt idén a romániai építőiparba n, az ágazat forgalma elérte a kilencmilliárd eurót – mondta Bencze Gábor, a KÉSZ Románia Kft. ügyvezető igazgatója a Befektetési BooM IV. – Románia az unió kapujában című kolozsvári üzleti konferencia záró napján. A helyi Krónika című napilap és a Magyar Hírlap részvételével szervezett találkozón az ingatlanfejlesztés és az építőipar romániai lehetőségeiről beszéltek az előadók, akiknek leggyakrabban használt szókapcsolata volt az ingatlanpiaci boom, valamint az építőipar dinamikus fejlődése. Nem véletlenü l: az ingatlanfronton az elmúlt években indult fejlődés idén alaposan meglódult. Bukarestben, Kolozsvárott, de már a kisebb városokban is gombamód szaporodnak az új lakások, irodaházak, s egyre több település alakít ki a külföldi beruházóknak is vonzó ipar i parkokat. Túlfűtöttségi gondok Még a derűlátó gazdasági és pénzügyi elemzők sem számítottak arra, hogy idén 18 százalékkal bővül az építőipar – a legoptimistább prognózisok is csak tíz százalék körüli növekedéssel számoltak. Zsigmond Barna, az Arex f m Ingatlanhasznosító Kft. ügyvezető igazgatója egyenesen túlfűtöttnek nevezte a romániai ingatlanpiacot. Kijelentését azzal támasztotta alá, hogy Kolozsvárott nemrégiben négyzetméterenként tizennégyezer euróért kelt el egy belvárosi ingatlan. Az iparág h irtelen bővülése azonban nagyon sok problémát is felvet. A konferencián az építőipari vállalkozók elpanaszolták: hiába gyarapszik a megrendelések száma, ha nincs elég szakképzett munkás, mivel a legtöbbjük a nagyobb kereset reményében külföldön vállal munk át. Ugyanakkor – mondta Bencze Gábor, a KÉSZ vezetője – akadozik az alapanyagbeszállítás, a gyártók ugyanis nem képesek tartani a lépést a növekedő kereslettel. Csatlakozási láz Románia január 1jei európai uniós csatlakozása további bővülést fog maga után vonni: a többi között lakás, szálloda, raktár, logisztikaiközpontépítésre, illetve infrastrukturális beruházásokra lehet majd uniós támogatásokat lehívni, mindez pedig további beruházásokra fogja serkenteni a külföldi és belföldi építőipari válla lkozókat. Török Péter, a Pillars Consulting Kft. ügyvezető igazgatója ezzel kapcsolatban óvatosságra intett: ha a pályázati tervet valamiért nem sikerül előírásszerűen megvalósítani, fennáll a veszély, hogy vissza kell fizetni a pénzt az EUnak. A telepü lések fejlesztéséről, az egységes fellépés fontosságáról beszélt Borbély László területfejlesztési és középítkezési miniszter. "Nemcsak attól függ a település jövője, hogy a minisztériumban ki veri jobban az asztalt" – mondta Borbély. A rendezvény címére u talva pedig kiemelte: a repülőtérhálózat terén is boom várható. A következő évtől ugyanis Romániának liberalizálnia kell a légterét, az országot pedig ellepik az olcsó utat kínáló fapados légitársaságok. Kutatni kell a pozitívumokat Egy beruházáson go ndolkodó magyarországi vállalkozó szemével próbálta lefesteni a romániai valóságot Gansperger Gyula, a Wallis Zrt. vezérigazgatója. Mint mondta, mélyreható kutatás nélkül nagyon negatív kép alakulhat ki egy idegenben Romániáról. Bár az ingatlanpiac valamen nyi szegmensében sok tartalék rejlik, rendkívül magasnak tűnnek a telekárak, hatalmas a bürokrácia, és nem mindig tiszta a jogszabályi környezet sem. Így – mondta – a befektetőknek nagyon sok pozitív információt kell kapniuk ahhoz, hogy el tudjanak tekinte ni ezektől a problémáktól. Gansperger reményét fejezte ki, hogy az uniós csatlakozás nagyon sokat fog javítani a már amúgy is fejlődésnek indult üzleti környezeten. Árcsökkenés a láthatáron? Mintegy megnyugtatva az egybegyűlt romániai üzletembereket, Bo rsi László ingatlanszakértő, az idén megszüntetett Lakás- és Építésügyi Hivatal utolsó elnöke felidézte Magyarország csatlakozás utáni tapasztalatait: az integráció az ingatlanárakban nem hozott nagy változást, az esetleges áremelkedésnek sem a csatlakozás volt az oka. "A magyar piac mára már telítődött, nem lehet eladni az újonnan épült ingatlanokat. Nemrég értesültem arról, hogy a legnagyobb magyar lakásépítő vállalat is hamarosan öttíz százalékkal csökkenti az árait" – tájékoztatta az egybegyűlt 150 üzl etembert az ingatlanszakértő, ám a lakásépítő cég nevét nem kívánta elárulni. vissza
