Kalocsai Főegyházmegyei Körlevelek, 1916

Index

— 128 — parcellák kikarózására és telekelésére stb. szerződésileg előírt kikötéseket; de rendszeresen el is kell könyvelniük a bérleti időben előforduló eseményeket, hogy a bérlet állapotáról bármikor számot adhassanak. Mert ha változás áll be a javadalomban, az elszámolás vagy osztozkodás nem történhetik meg simán, igazságosan — és minden érdekelt fél kölcsönös megnyugtatására — a következők pontos ismerete nélkül: a) hogy a bérlők a szerződési kikötésekből mit, mennyit s hogyan teljesítettek? b) nem követtek-e el olyan mulasztásokat, melyek a bérlettárgy tetemes kárával jártak? c) lefizették-e az esedékes bérösszegeket a kikötött határidőkre? nincsenek-e hátralékban s nem fizettek-e előre? d) Aztán főleg, hogy a feles (részes) mívelésnél mennyi volt az évi termés a vetésforgókban? és a bérlők mikor, milyen s mennyi terményt szállítottak már be a bérbeadóhoz? Hogy mindezen adatok szükség esetén kéznél legyenek, elkerülhetetlenül szükséges, hogy minden plébánián, ahol a templomi vagy javadalmi földek haszonbérbe vannak kiadva — még az egy bérlő esetén is — a bérlet helyes kezelése, nyilvántartása és kellő ellenőrzése céljából legyen: 1. Bérlet-nyilvántartó főkönyv. Ebben minden bénő számára külön lapot kell nyitni, melyre beigtattatnak: a bérlő neve és lakása; azután a bérbevett földrészlet megnevezése és annak területe; továbbá a bérösszeg, a bérletfizetési határnapokkal; és végre a bérleti időszak egyes gazdasági éveiben teljesített bérfizetések. Van ezenfelül minden lapon jegyzet-rovat is a bérlők ellen esetleg tehető kifogások vagy különös megjegyzések (telekezés, ugarbevetés) stb. följegyzésére. A íeles vagy részes bérlők számára a főkönyvben szintén vannak rovatos lapok annak elkönyvelésére, hogy az egyes gazdasági években mikor, milyen s mennyi terményt szállítottak be a bérbeadó javadalmashoz; vannak továbbá ugyanezen lapokon jegyzék-rovatok is a netán szükséges megjegyzések és észrevételek beigtatására. A kétféle bérleti rendszerre alkalmazható ezen rovatos ívek a fennebb I. 10. alatt említett nyomdákban lesznek kaphatók ; azokból a bérbeadók annyit rendelhetnek, a mennyire szükségük van. Mintáját lásd a ,/4. a. D) mellékleten. 2. Tartsanak készen a bérbeadók nyugtafüzeteket is azon célra, hogy valami írást adhassanak a bérlők kezébe a beszolgáltatott termények vagy a teljesített bérfizetések ellenében. Nézeteltérések, vagy perek esetén ezen nyugta-lapok jó szolgálatot tesznek, mert okiratokat képviselnek. Úgy vannak e nyugtafüzetek kiállítva, hogy a beszolgáltatott bérösszegnek vagy terménynek egyszeri beigtatása után a másodlatok leszakíthatok s a bérlőnek kiadhatók : így azután mind a két fél ugyanazon, többé már meg nem hamisítható elismervényt kapja kezéhez. Különösen a parcellás bérleteknél nélkülözhetetlenek az ily nyugta-füzetek. Beszerezhetők lesznek ugyancsak afennebbi nyomdákból. Ezen nyugtafüzetek mintája /5. E) alatt látható. 3. Végre igen jó szolgálatot tesznek, főleg a parcellás bérleteknél a bérletjegyek. — Ezekben főbb vonásokban meg van mindaz, amit a bérletről a szerződésen kívül figyelembe venni tanácsos. Ezen bérletjegyek kézbesítése után nem bújhatnak ki a bérlők bizonyos kötelezettségek alól azon kifogással, hogy nem tudták, mire kötelezték magukat. Per esetén is a bíróságok figyelembe veszik e bérletjegyeket és elutasítják keresetükkel a nem tudás címével védekező bérlőket. A bérletjegyek szintén kaphatók lesznek a már többször jelzett nyomdákban. Mintájuk ./6. F) alatt.