Heves Megyei Hírlap, 2018. február (29. évfolyam, 27-50. szám)
2018-02-22 / 45. szám
fi HIRDETÉS 2018. FEBRUÁR 22., CSÜTÖRTÖK A terület biztonságát kamerarendszer és zárt kapuk szavatolják A Faiskola lakópark otthonaiba öröm lesz majd hazatérni A fejlesztő figyelembe vette az igényeket, de alakítja is azokat Az Imola-cégcsoport tulajdonos-vezetőjével, Tóth Imrével az épülő Faiskola Lakóparkról beszélgettünk. Az apropót az adta, hogy kinőttek már a földből a komplexum első falai, s a folyamatos építéssel párhuzamosan eljött a hatvanhat lakás értékesítésének ideje is. Sike Sándor sikesandor@gmail.com EGER Kitérővel kezdtünk, mert az Imola Irodaházba olyan gyönyörűen gondozott parkon keresztül jutottunk be, hogy nem lehetett nem szóvá tenni azt, hogy öröm volt idejönni. Erre a gondolatra le is csapott a cégvezető'. Szerinte ugyanis az egész lakópark építésének és értékesítésének egy nagyon fontos momentuma, hogy olyan otthonokat szeretnének értékesíteni a Faiskola lakóparkban, amelyekbe öröm hazatérni. Ezt úgy képesek megvalósítani, hogy annak a huszonhét esztendőnek öszszes tapasztalatát, amit az Imola fennállása alatt felhalmoztak „beleteszik” a fejlesztésbe, s ezzel már a jövőnek építenek.- Úgy gondolom, hogy a lakóparkot annak filozófiája lesz képes eladni. Általában a fejlesztők, az építtetők, amikor felépítenek valamit, úgy gondolkodnak, hogy elkészül, a vevők kifizetik és ők minél hamarabb elmennek. Mi a lakóparkban ottmaradunk, magunk is tulajdonossá, illetve üzemeltetővé válunk. Ma, amikor egyfajta félelem van az emberekben lakásépíttetéskor azzal kapcsolatban, hogy kikkel és milyen minőségben, egyáltalán felépülnek-e azok a lakóparkok, amibe befizetnek, bizalmat kell, hogy jelentsen, amit mi adunk. Ezt itt Egerben egy olyan cég garantálja, amelyik 27. éve itt van, és látható minden megnyilvánulása. A legnagyobb garancia természetesen az, hogy a fejlesztő Imola Ingatlan Kft. nemcsak a nevét adja, hanem bizonyos területeken a lakóparkban is ott marad, a társasházi alapító okiratban is megjelenik tulajdonosként - mondta Tóth Imre. Arra a kérdésünkre, hogy mely fogyasztói kört, kiket céloznak, a tulajdonos cégvezető lakonikus tömörséggel azt mondta: mindenkinek. Sokat gondolkodtak, hogy kellene esetleg egy célközönséget meghatározni, de rájöttek, hogy mindenki az, aki színvonalas otthont szeretne, a pénzét biztonságban szeretné tudni, s úgy gondolja, hogy amibe befektet, az egy értékálló dolog.- Úgy gondolom, hogy nemcsak szeretnénk, hanem esetleg tudunk is, de akarni biztos akarunk építeni, hiszen épül a lakópark. Ä vevő azt szeretné, hogy amikor hazamegy és becsukja maga mögött az ajtót, akkor pihenhessen, ne kelljen a lakás gondjaival foglalkoznia. Ezt mi biztosítjuk a számára - mondta a cégcsoportvezető, majd elárulta a részleteket is. A társasház működtetője a lakások értékesítése után is az építő cég marad, így a lakóknak nem kell majd foglalkozniuk a kémény, a kazán, a hőszivattyú, a napelem karbantartásával és üzemeltetésével sem.- Az új lakóparkban este tíz órakor a kerítéskapukat bezárjuk majd. Aki itt él, egy zárt, biztonságos területen egy gyönyörű szép kerttől ölelve él. Garancia arra, hogy szép kertet tudunk építeni, talán az irodaházunk parkja, vagy az Imola Hhtel Platán szállodánk összes zöld kertje. Az itt élő amikor már közelít a háza felé, akkor azt érzi, hogy egy nagyon különleges környezetbe tér haza. Amikor belép a lakópark területére, azt tapasztalja, hogy rend és tisztaság van. Mindenki érzi majd a gondoskodást - mondta Tóth Imre. Miután a lakóparkban 66 lakás épül, nem várható el valamennyi tulajdonostól, hogy egyformán álljanak a lakáson kívüli dolgokhoz. A cégcsoportvezető szerint, ezért ezt nem is kérik tőlük, hanem mint szolgáltatás adják nekik. A társasház-alapító okiratban foglaltak szerint a vevő megveszi a lakást, az azokon kívüli területeknek a tulajdona a fejlesztőnél marad, s az Imola a lakás élethosszáig gondoskodik ezekről a dolgokról.- Az én kertészem, üzemeltető csapatom, biztonsági szolgálatom tartja a területet rendben - tette hozzá. A cégcsoportvezető később sorolta azokat a nagyon fontos szempontokat, ami miatt érdemes lesz a lakóparkban lakást vásárolni vagy bérelni.- A lakások használati meleg vízzel, fűtési meleg és hűtési hideg vízzel való ellátását épületenkénti energiacentrumokon keresztül biztosítjuk. Az energiacentrumokban a kor legkorszerűbb technológiáit alkalmazzuk, amelyek elsősorban a napenergiát használják, mint elsődleges energiaforrást. A napenergia hasznosítása érdekében az épületek tetejére napelemeket, napkollektorokat helyeznek el. A biztonságos energiaellátás érdekében az energiacentrumokban a legkorszerűbb kondenzációs technológiával bíró gázkazánokat helyeznek el. Ezekkel a technológiai megoldásokkal a lakások rezsi költségei a hagyományos lakások fenntartási költségeihez képest lényegesen kedvezőbb szinten tarthatók. Közbevetésünkre, hogy mindez mibe kerül, Tóth Imre azt mondta, hogy ha egy mai társasházban tíz egységnek vesszük az üzemeltetési és energiaköltségeket, akkor a tízből valószínűleg hat-hét egység az energia, s három-négy az üzemeltetés költsége. Ez a ház nem lesz olcsóbb, mint tíz egység, de ha az arányokat nézzük, akkor három egység lesz itt az energia, s hét a magas színvonalú üzemeltetés.- A ház filozófiájához a legtöbb ötletet olyanok adták, közöttük építészek is, akik társasházban laknak vagy laktak, így például az energiacentrumon keresztül előállított legfontosabb energiák nem terhelik, vagy csak minimálisan a lakóközösséget, mert nemcsak egyszerűen én üzemeltetem, tartom karban a rendszert, de egy sor olyan dolgot nem osztunk rá a vevőinkre, amit mindenki más ráoszt. A házirend, azaz a társasház-alapító okirat szerint nálunk a lakó a lakásajtón belül felel a dolgokért, az ajtón kívül pedig mi, nemcsak a lakásért, hanem a környezetéért is, valamint az energiaellátó rendszerekért is - mondta a cégcsoportvezető. Szerinte fennállásuk 27 éve alatt nagyon sok mindenre rájöttek, nagyon sok mindent láttak és nagyon sok mindent üzemeltettek. Ebbe a lakóparkba koncentrálják most az összes építési és üzemeltetési tapasztalatukat. Az egyik legfontosabb változás, hogy nem lát semmiféle rendszert a vevő, még azt sem, hogy ezek a rendszerek hol vannak. Ugyanis a mennyezetbe építik be a fűtési és hűtési vezetékeket.- Mennyezeti fűtési és hűtési rendszer lesz a házakban, illetve ahol szükséges, az oldalfalon építjük be a vakolat alá. Az energiahatékonyságot növeli, hogy mindezt alacsony hőfoklépcsővel működtetjük. Ezzel a megoldással továbbá minimálisra csökkentjük az lebegőporban lévő allergének jelenlétét. Nem okozunk semmiféle allergén, vagy bármilyen más problémát, hiszen a hűtött és fűtött levegőt nem fújjuk közvetlenül az emberekre, mint a hagyományos klímaberendezések - tette hozzá Tóth Imre. Szavai szerint, mivel adtak már el, s foglaltak le lakást, elmondhatja, hogy mindenki, beleértve a fiatalabb generációt is potenciális vevőkörük. Arra is felkészültek, hogy a fiatalabb generáció nem biztos, hogy röghöz kötné magát, végleges otthont keresne.- Ezért is bizonyos mennyiségű lakást bérlakásként üzemeltetünk ezen a magas műszaki színvonalon. A városnak is szüksége, van magas színvonalú bérlakásokra, hogy a jó és keresett szakemberek idejöjjenek dolgozni és legyen hol lakniuk. A jövő az egyébként is, hogy a cégek a lakhatást elkezdik támogatni, a szabályozók is ebbe az irányba mutatnak. Ha nincsenek ilyen elérhető lakások egy-egy régióban, akkor az akár egy beruházást is visszavethet. Az élhető városhoz hozzátartozik a nagyon magas szintű lakás- és bérlakáshelyzet. Mi ebben is utat szeretnénk mutatni - mondta a tulajdonos cégcsoportvezető. Arra a kérdésünkre pedig, hogy mindez mibe kerül, úgy reagált, hogy ők azt mondják és azt kérik, hogy ne a lakásvásárlás időpontjában lévő négyzetméterárat nézzék és mondják ki, hogy drága. Nézzenek meg egy ötéves ciklust, és azt, mit kapnak érte, és hogy mit fog érni ez a lakás évek múlva.- Egy értékálló befektetést kínálunk ma, amikor a pénzünkért szinte alig kapunk kamatot, a lakást ötszázalékos áfával lehet megvenni, így még mindig jobban megéri lakásban, mint bankban tartani a pénzünket - fogalmazott. www.faiskolal.hu
