Heves Megyei Hírlap, 2017. április (28. évfolyam, 77-99. szám)
2017-04-19 / 90. szám
2017. április 19., szerda A kereskedelmi kiadványt a MGKK támogatja Kihez fordulna, ha bizonyítani szeretné, hogy életben van? És ha halála esetén megajándékozna valakit? Kitől kérne segítséget, ha a szomszéd fája rázuhanna az autójára, vagy ha az albérlője fizetés nélkül eltűnne a lakásából? Vagy ha ön szeretne a saját gyermeke apja lenni? Van valaki, aki egy személyben mindegyikre gyógyír lehet, sőt még ennél is többet tud: ügyes-bajos dolgainkban elkísér a bölcsőtől a sírig, az apává válástól a lakás- vásárláson át a végrendelkezésig. Nem ismerjük eléggé, pedig könnyebb és egyszerűbb is lehetne az életünk, ha tudnánk, mikor érdemes és miért hasznos közjegyzőhöz fordulni. Vannak- szakmák, amelyek életünk egy-egy fontosabb időszakához kötődnek, de kevés olyan van, amely végigkíséri, átfogja az egész életünket. A papi és az orvosi hivatás mellett a közjegyzői is kétségkívül ezek közé tartozik, mégis viszonylag kevéssé ismerjük. Pedig a közjegyző messze nemcsak hitelesít, aláírási címpéldányt készít vagy hagyatéki ügyeket intéz, ahogy sokan gondolják, hanem számos hétköznapi jogi ügyben fordulhatunk hozzá, legyen szó családi, céges vagy ingatlanügyekről, házassági, élettársi vagy öröklési szerződésekről, apai elismerő nyilatkozat kiállításáról. Sőt a közjegyzők még olyan, furcsának tűnő dolgokkal is fogAz ügyvédek és a bíróságok között helyezkednek el lalkoznak, mint az „életben lét tanúsítása”, amire például egy külföldről kapott nyugdíj esetén lehet szükségünk. De kik is a közjegyzők és mit is csinálmak tulajdonképpen? A közjegyzők felkészült, jogi végzettségű szakemberek, legfőbb céljuk, hogy megelőzzék a jogvitákat, az évekig tartó pereskedéseket. A közjegyzők független és pártatlan hatósági személyként valahol az ügyvédek és a bíróságok között helyezkednek el. Sok olyan szolgáltatást nyújtanak, amelyeket az ügyvédek is tudnak: például adásvételi, bérleti, ajándékozási szerződéseket foglalnak okiratba, végrendeleteket és meghatalmazásokat készítenek, letétbe tett pénzöszszegeket vagy okiratokat őriznek stb. Ám egy sor dologban a törvény olyasmire is felhatalmazza őket, amire az ügyvédeket nem, és amire egyébként csak a bíróságok jogosultak. Például a közjegyző által készített dokumentumokat - szerződést, nyilatkozatot vagy tanúsítványt -, azaz a közjegyzői közokiratot egy perben a bíróság olyan bizonyítéknak tekinti, amit ha kétségbe von valaki, akkor neki kell bizonyítania is az állításait. Sőt ha ilyen okirat van a birtokunkban, nem feltétlenül kell bírósághoz fordulnunk. A közjegyzői okirat birtokában közvetlenül, végrehajtással érvényesíthetjük jogainkat: szerezhetjük vissza a kölcsönadott pénzt vagy költöztethetjük ki a szerződésszegő albérlőt a lakásunkból. A közjegyző megoldás lehet, ha egy barátunk nem akarja visszaadni a neki adott kölcsönt, vagy ha a kivitelező nem végzi el időre a munkát, ha a szervizben kár keletkezett az autónkban, és akkor is, ha zaklattak vagy ráTudta-e, hogy a közjegyzők az öröklési ügyek szakértői? 1. Hagyatéki eljárás 4. Öröklési szerződés lefolytatása 5. Lemondás az öröklésről 2. Végrendelet készítése 6. Örökség visszautasítása 3. Végrendelet nyilvántartása 7. Halál esetére szóló ajándékozás galmaztak bennünket. Megoldás lehet minden olyan helyzetben, amikor szeretnénk elkerülni a hosszas, idegőrlő pereskedést például házasság, élettársi kapcsolat felbontásakor, vagy ha személyesen szeretnénk rendelkezni a vagyonúnkról életünkben vagy halálunk esetére. Néhány azok közül a hétköznapi ügyek közül, amelyekkel sokan szembesültünk már, és amelyekre egy közös válasz adható: forduljunk közjegyzőhöz! A közjegyző mindemellett segít a praktikus dolgokban is: leveszi az ügyfelek válláról a föld- hivatali és más hatósági ügyintézés terhét, elkészíti az egyéb iratokat (például ingatlannyilvántartási kérelem, NAV- adatlap, esetleg külön bejegyzési engedély), a szerződéskötést követően pedig a szükséges iratokat közvetlenül megküldi az illetékes hatóságoknak. A közjegyzők tevékenysége nemcsak hogy leegyszerűsíti és sok esetben jelentősen lerövidíti jogi ügyeink intézését, de nagymértékben tehermentesíti a bíróságok munkáját is. A közjegyzők az elmúlt évben több mint másfél millió jogi ügyet intéztek peren kívül (fizetési meghagyások, hagyatéki eljárások stb.), amelyek nagy része egyébként - a közjegyzők közreműködése nélkül - a bírósági eljárások számát gyarapította volna. Több mint másfél millió jogi ügyet intéztek peren kívül Barát vagy adós: hogyan adjunk kölcsönt ismerősöknek? Bizonyára sokan jártak már úgy, hogy kölcsönöztek egy barátjuknak vagy ismerősüknek, azután nem adta visz- sza a pénzt. Elkeseredni nem kell, mert van két egyszerű és gyors módja is annak, hogy hozzájuthassunk a pénzünkhöz. A legegyszerűbben és legbiztonságosabban úgy lehet elkerülni a kényelmetlen helyzeteket, ha még a pénz átadása előtt közösen elmegyünk egy közjegyzőhöz, és közjegyzői okiratba foglaljuk a kölcsönszerződést, vagy az ismerős egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tesz. Mindkét okirat alapján ugyanis közvetlenül végrehajtást lehet kezdeményezni a közjegyzőnél az ismerősünkkel szemben, ha az a felszólításunkra sem fizet, ezt követően a pénzt a végrehajtó próbálja behajtani számunkra. Ám ha nincs közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződésünk, akkor is van megoldás. A közjegyzőnél úgynevezett fizetési meghagyásos eljárást indíthatunk a nem fizető ismerősünkkel szemben. Ehhez nem kell írásos bizonyítékot csatolni a kölcsönnyújtásról, bár azért nem árt, ha van legalább egy e-mail arról, hogy a kölcsön létrejött. Ha a fizetési meghagyás kézhezvételét követő 15 napon belül az adós nem vitatja a követelést, akkor a fizetési meghagyás jogerőre emelkedik, ami olyan, mint egy jogerős bírósági ítélet, ennek alapján pedig a közjegyző - a jogosult kérelmére - elrendeli a követelés végrehajtását (ha az adós ellentmond, az eljárás perré alakul). így akár néhány héten belül a pénzünkhöz juthatunk. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a fizetési meghagyásos eljárások közel 90 százaléka per nélkül, sikerrel végződik. Mire jó a fizetési meghagyás? 1. Nem fizetik a közös költséget 5. Végkielégítés behajtása 2. Magánkölcsön behajtása 6. Nem fizetnek az áruért 3. Bérleti díj kifizettetése 7. Nem teljesít a vállalkozó 4. Kárt okoz a szomszéd 8. Nem fizetik ki a munkát Közjegyzővel elejét lehet venni a vitáknak
