Heves Megyei Hírlap, 2017. január (28. évfolyam, 1-26. szám)
2017-01-28 / 24. szám
14. PROMÓCIÓ 2017. JANUÁR 28., SZOMBAT Hatvanhat lakásos, „energiaöntudatos” lakókertet álmodtak a Lajosvárosba Az Imola-cégcsoport példát mutat innovatív hozzáállásból AVécsey Lakópark Cégcsoport tulajdonában álló utolsó telkeken is megkezdődött a lakások kivitelezése az elmúlt évben. Két 4 lakásos társasház és 4 sorház jellegű .zártsorú lakóépület" valósul meg. A sorházak különálló telkeken épülnek, így mindegyik saját hátsó zöld udvarral rendelkezik. Utcaszinti alagsorban dupla be- állású garázzsal rendelkezik, és felette két lakószint lett tervezve 3 szobával és két vizesblokkal. Nappali lakótér az étkezővel és konyhával egyben. A nappali közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik. Társasházi lakások, a kisebb lakóegységet keresők igényeire alakították ki, de mindegyik teljesíti a „CSŐK” előírásait. Zárt garázs biztosított minden lakáshoz, melyekből kettő hosszított, vagyis dupla gépkocsi tárolására is alkalmas. Földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal bírnak, míg az emeletiekhez erkély tartozik a nappaliból kilépve. EGER Az Imola-cégcsoport- nál azt vallják, hogy az állandóságnak, a stabilitásnak egy cég életében nagyon nagy szerepe van, különösen, ha a legállandóbb elem a folyamatos innováció. Az is egyfajta állandóság immár az életükben, hogy több mint másfél évtizede támogatják a Hírlap teremlabdarúgó-tornáját, s ez alkalommal „szoktuk" megbeszélni, hogy mit terveznek az induló esztendőre. Síké Sándor sandor.sike@partner.mediaworks.hu Az Imola-cégcsoport alapító tulajdonosát, Tóth Imrét elsőként arról kérdeztük, hogy bár tavaly ünnepelték fennállásuknak, az első cégük az Imola Bau Kft. alapításának a 25 éves jubileumát, nem volt tele a város azzal, hogy milyen szép életkorban is járnak.- Ezekben a hideg időkben, amikor még az építőipar is lefagyott, azért nosztalgikusan gondolunk arra, hogy augusztus 1-jén ünnepeltük a 25 éves jubileumot. Különlegessége volt annak a napnak, hogy úgy döntöttünk: nem magunkat ünnepeltetjük, hanem magunk ünnepelünk. Ezért meghívtuk az összes dolgozónkat a Bolyki-völgyben tartott rendezvényre, és meghívtuk a régi munkatársainkat is. Nekik köszöntük meg a 25 évet. Külön öröm számomra, hogy azok is eljöttek, akik az első percekben mellettünk voltak. Az öröm mellett felelősség is, hogy három olyan dolgozónk is van, akinek azóta a gyerekei is a cégünknél találják meg a számításukat. Azt is látom, hogy a gyerekeink felnőttek és egyre több fiatalnak tudunk alternatívát adni a jövőre, így valószínűleg nem áll meg ez a második generációs cégbe való építés, hanem folytatódik, jelezve: talán jó úton járunk. A cégeink az átlagosnál érzékenyebbek a munkavállalóik és környezetük iránt, ami legfőképp a munkáink minőségében és az értékállóságában aztán tükröződik is.- Minden év elején hallunk valami új tervről az Imola-cégcsoport háza táján. így van ez most is?- Már tavaly is említettük a Vécsey-völgy - ami Imola Lakóparkként került a köztudatba - további bővítését. Megjegyzem, hogy egy cégvezetőnek megható, ha a cégéről nevezik el a termékét, különösen, ha ez párosul azzal a ténynyel, hogy az egy értéket képvisel. Fontos ez, mert az általunk épített lakásokba bátrabban fektet be a megrendelő, a vevő, hiszen a befektetése nemcsak a pillanatnyi igényét elégíti ki, hanem a későbbiekben is jól értékesíthető terméket adunk neki. A Vé- csey-völgyben most épülő lakásaink három telken, szerkezetkész állapotban, hármon pedig alapozás stádiumában vannak. A megvalósuló 12 lakásból hétre aláírt szerződésekkel, további kettőre előfog- lalással rendelkezünk. így elmondható: nagy részük szinte a tervasztalról elkelt.- Rebesgetik, részben a cég is kommunikálta, hogy lesz ennél nagyobb „húzás” is...- Valóban egy újabb nagy feladatba vágunk bele. Korábban beharangoztuk, s most valósággá válik a Külsősor út és a Faiskola utca sarkán épülő új lakóparkunk. Mostani, rövidesen építési engedélyezési eljárás alá kerülő tervünk szerint egy 66 lakásos lakókertet hozunk létre. Különlegessége és egyedisége abban lesz, hogy szeretnénk vele új utat mutatni és új lehetőségeket adni a városnak, az Egerbe költöző embereknek.- Miben tudnak újat nyújtani?- Az egyik legfontosabb tényező, hogy nem egyszerűen felépítjük, értékesítjük majd a lakásokat, hanem ott maradunk üzemeltetni. Ez azt jelenti, hogy az itt élőknek a lakásukon kívül lévő teljes környezetéért, a járdákért a lépcsőházakért, a kertért, az öntözőberendezésért, a kerítésért, a beléptető rendszerért, a környezet teljes biztonság- technikájáért például mi felelünk. A lakóparkban energiacentrumokat hozunk létre, „energia- és környezetöntudatos” lakásokat építünk, olyan energetikai rendszerrel, ami áll hagyományos, kondenzációs, nagy hatásfokú gázkazánokból, hőszivattyúkból és napelemrendszerből. Ezeket saját tulajdonban, saját karbantartásban, üzemeltetésben tartjuk, így a vásárlóinkat olyan különleges biztonság várja, hogy nem kell kéményseprőt fogadniuk, nem kell izgulniuk, hogy leáll télen a kazán. A rendszereket mindig a leghatékonyabban és a legmagasabb szinten tartjuk. A lakások egyébként olyan szintű hőszigetelésűek, környezetbarát energetikai rendszerekkel ellátottak lesznek, a napenergia oly fokú hatékonyságot és alacsony rezsiköltséget eredményez, hogy Eger egyik legalacsonyabb rezsiköltségű lakásai épülnek meg. Lehet, hogy a lakó ezért a nem megszokott, különleges ellátásért többet fizet a lakásért, de már az első havi számláján meg fog látszani az energiahatékonyság. És őket magukat is rá fogjuk venni, hogy energiatudatosán gondolkozzanak, s aki így tesz, az akár áramköltség nélkül megoldhatja a lakáshasználatot egy tervezett ajándékkonstrukciónk révén. Ezt a bizonyos ajándékot pedig élethosszig adnánk. Azzal, hogy ezek a rendszerek a mi birtokunkban, működtetésünkben maradnak, a fejlesztésük is garantált. Ezeknek a lakásoknak az értékállósága tehát lényegesen tartósabb lesz, mint egy kevésbé karbantartott, alacsonyabb szinten üzemeltetett lakásé. Idén szeretnénk elindítani a folyamatot, és két éven belül a lakások nagy részét felépíteni.- Gyakran tapasztaljuk, hogy sokan vesznek meg lakásokat befektetésként. Nem tartanak ettől?- Elkerülhetetlen ez, de nem is bánjuk. Az egyik tömböt mi is bérlakásként értékesítjük. Tesszük ezt azért, mert szeretnénk a városba irányuló munkaerő-áramlást elősegíteni, hogy az ide települt cégek a munkaerőhiány kiküszöbölésére, vagy az értékes munkaerő megszerzése és megtartása érdekében otthont biztosíthassanak alkalmazottaiknak. E célból nagyon magas szintű bérlakásprogramot indítunk el. Ez nyugaton teljesen bevezetett forma. A röghöz kötöttséget így oldanánk, ezzel egyúttal utat is mutatunk, hiszen nincsen megfelelő meny- nyiségű és minőségű ilyen lakás a megyeszékhelyen. A fejlesztéseknél segítjük a cégek és a város mobilitását, munkahelyszerző, -megtartó erejét. A 66 lakás a területen belül egy zártságot is jelent, kerítés védi, ami tovább fokozza át célozták meg, melynek minőségi jellemzési meghatározása: „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb”. Takarékossági és műszaki ésszerűségi szempontból a központifűtés-tömb egységenként, központilag valósul meg. A szoláris energia használata is az alapkoncepció része, mellyel a lakások fűtési ellátásának meghatározó része, valamint az általános alap villanyfogyasztás is biztosítja. AVécsey Lakópark Cégcsoport tulajdonában álló utolsó telkeken is megkezdődött a lakások kivitelezése az elmúlt évben. Két 4 lakásos társasház és 4 sorház jellegű „zártsorú lakóépület” valósul meg. A sorházak különálló telkeken épülnek, így mindegyik saját hátsó zöld udvarral rendelkezik. Utcaszinti alagsorban dupla be- áliású garázzsal rendelkezik, és felette két lakószint lett tervezve 3 szobával és két vizesblokkal. Nappali lakótér az étkezővel és konyhával egyben. A nappali közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik. Társasházi lakások, a kisebb lakóegységet keresők igényeire alakították ki, de mindegyik teljesíti a „CSŐK” előírásait. Zárt garázs biztosított minden lakáshoz, melyekből kettő hosszított, vagyis dupla gépkocsi tárolására is alkalmas. Földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal bírnak, míg az emeletiekhez erkély tartozik a nappaliból kilépve. a nagy fokú biztonságot, a bérbe adott lakások pedig egy önálló tömbben lesznek, tehát a hosszan és tartósan letelepedő, lakást vásárlókat nem fogja zavarni a szomszédok sűrű cserélődése. Egyébként az általunk megvalósított gondoskodás, jó értelemben vett gondnokság jelenti azt, hogy itt biztonságban lesz a vevő.- Nálunk eddig az volt az általános gyakorlat, hogy a kivitelező felépít valamit és távozik. Hogy mi marad utána, az sokszor problémás. Önök maradnak.- Ez a mi nagy felelősségünk. Mi együtt fogunk élni a lakóközösséggel, és vállaljuk a lakásainkért a garanciát, az élethosszig tartó gondoskodást, aminek persze lesz egy díja, de ez olyan, mint a társasházi közös költség, s bőven kompenzálják az energiahatékony rendszerek. Ezzel persze önmagunk megrendelőivé is válunk. Az is külön biztosíték, ha az üzemeltető, aki kivitelez, nem spórolja ki az anyagot. Vallom, hogy mindig meg kell újulni, keresni az új kihívásokat és inno- vatívan kell piacon lennünk, ez a lakópark kifejezetten ezt a szemléletet tükrözi. A cégen belül saját szakmunkás- gárdánkat is építjük, akik itt élnek közöttünk. Mi vállaljuk magunkat, nem csak egy percre, nem csak egy epizódra. Az én festőm vagy kőművesem gyereke megy abba az óvodába vagy iskolába, amit felépítünk, sokkal nagyobb figyelmet fordítunk a létrehozott dolgainkra, hiszen szakembereink is ebben a közösségben élnek. Megkérdeztük az Imola-cégcsoport vezető tervezőjét A cégcsoport-tulajdonos Tóth Imrével idestova negyvenéves ismeretségben lévő vezető tervező, Révész Gábor elmondta: a cégcsoport Faiskola, Külsősor utca sarkán lévő telkén tervezett programban a telek mérete és beépítési paraméterei társasház jellegű beépítést tesznek lehetővé. Előrehaladott a program, hiszen elkészült a terület beruházási terve, amely széles spektrumú lakásválasztékot nyújt. A legkisebb másfél szobás egységtől indul, de lesznek nappali plusz 4 szobás otthonok is. Összességében 4 épülettömb készül a telekre, melyből a Külsősor utca felé alacsonyabb beépítésű 10 darab kétszintes sorház jellegű. A telek déli részében három tömbépület készül 4 szintes kialakításban, melyből a földszint többnyire garázst és kiszolgálóhelyiségeket tartalmaz, a felső szintek pedig a lakásokat. Majdnem minden lakáshoz tartozik erkély vagy terasz. A telek a lakóközössége számára alapvetően zárt rendszerben működne, ellenőrzött bejutással a vendégforgalom részére. A lakások műszaki, hőszigetelési színvonala az Imola Liget magas követelményrendszerét még meg is haladhatja. Külső homlokzati szigetelés 20 centiméter vastagságban készül, külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel lesznek ellátva. Energetikai besorolás során az „AA” kategóri« I 4 v
