Heves Megyei Hírlap, 2015. július (26. évfolyam, 152-178. szám)
2015-07-18 / 167. szám
2 MEGYEI KÖRKÉP 2015. JULIUS 18., SZOMBAT HÍREK ingatlan elkótyavetyélését már nem tudják jóvátenni. Hasonló cipőben jár a felsőtár- kányi R. József, aki válás után van már jó ideje. Engedett is az eredeti 25 milliós árból rendesen, de a mostani 17 milliós ajánlatra sem tolonganak a reménybeli vásárlók. Szerinte amikor az ingatlanpiac mélyponton van, mindig azok „szívják meg” akik házasságuk felbomlása miatt kényszerpályára kerültek, meg kellene szabadulniuk a közös háztól, lakástól, az új életkezdés miatt. A sürgető idő pedig a vásárlóknak kedvez. Földesi Józsefné az egyik hatvani ingatlanközvetítő vállalkozás vezetőjének első reakciója, hogy visszakérdez az ingatlanpiac fellendülését tudakoló érdeklődésünkre: „Miből gondolják, hogy fellendülőben van?”, majd gyorsan hozzáteszi, hogy valóban van egy A Budapesten értékesített lakások száma már megközelítette a 2008-as évi, vagyis a válság előtti szintet. Ennek hatására az átlagos négyzetméterárak 226 ezerről 236 ezerre emelkedtek. Az ország többi részén is a drágulás jellemző, azonban eltérő mértékben. A differenciát jelzi, hogy egyes országrészekben inkább a egészen picike elmozdulás. Szerinte a fővárosban mutatkozó folyamatok sem arról szólnak, amit hajlamosak vagyunk gondulni, hogy vége a válságnak és adják, veszik az emberek a lakásokat.- Budapesten is a kisebb, legtöbbször a panel lakások a kelendőek, amelyeket igen gyakran befektetési szándékkal vásárolnak meg. Konkrétan, hogy kiadhassák aztán albérletbe - vélekedik a szakember, aki arról is beszél, hogy ez a bizonyos elmozdulás mind a családi házak, mind pedig a társasházak esetében a kisebb méretű, két, két és fél szobás lakások piacán tapasztalható inkább. A megyén belüli árakat illetően Hatvan és térsége a középmezőnyben helyezkedik el: a megyeszékhelyen lévőktől szembetűnőbben, a gyöngyösitől pedig kicsivel olcsóbbak a hatvani lakáspiacon elcsaládi házak, máshol a társasházi lakások ára növekedett nagyobb mértékben. Úgy tűnik tehát, hogy az ingatlanosok nem alaptalanul beszélnek már hónapok óta erősen élénkülő és felfelé ívelő piacról, hiszen a valóságban is erős fellendülés kezdődött, és különösen Budapesten a forgalom már igen bíztatóan alakult. érhető ingatlanok. Amennyiben pedig a megye egészén belül nézzük - minden körülményt mérlegelve - egy ugyanolyan paraméterekkel rendelkező lakóingatlan árában körülbelül hatszoros eltérés is mutatkozhat például, ha Egerben, vagy ha a dél-hevesi térségben kínálnák ugyanazt. Földesi Józsefné szerint az ingatlanpiaci keresletet az is lefelé- húzza/húzta, hogy a jogszabályok változása miatt ma már a bontás nem olyan egyszerű, mint volt az korábban. Mindenekelőtt költséges, milliós nagyságrendű lett a csak a telek kedvéért megvásárolt ingatlanon lévő épületek elbontása. így már nem nagyon éri meg csak a telek kedvéért „házat” venni. Bőgérné Szécsi Mária gyöngyösi ingatlanközvetítő viszont az ingatlanpiac határozott elmozdulásáról számolt be a Hírlapnak. Szerinte elsősorban a lakásokat, de már a kisebb családi házakat is keresik. A piac élénkülésére az árak is fentebb kúsztak 20- 30 százalékkal. Családi házakból a felújítottakat keresik, azokat amelyek különösebb ráfordítások nélkül lakhatók. Lakásokból viszont a kétszobás a menő. Hallatlan igény mutatkozik az albérletekre, az ilyen hirdetésekre 2-3 órán belül megvan a jelentkező. Az ok az ipari park bővülése: A fővárosban egyértelmű a fordulat az itt munkát vállalók nem tudják meddig maradnak, ezért inkább a lakásbérlást választják. A szakember szerint a mátra- alji város ingatlanárai már elérték, ha meg nem haladták a megyeszékhelyét. Vonzóak a mátrai ingatlanok, illetve az alacsony kamat miatt sokan befektetési, megtakarítási céllal vesznek meg egy-egy lakást vagy üdülőt. Az ingatlanpiaci szakértők lassan egy éve osztanak meg velünk optimista beszámolókat. A napokban megjelent hivatalos adatok is az ingatlanpiac fellendülését jelzik. A válság utáni elmozdulás lassabban jelentkezik azonban a fejletlenebb térségekben. Sike Sándor sandor.sike@partner.mediaworks.hu HEVES MEGYE Az országos sajtóban terjedőben van az a vélekedés, hogy a válságból való kilábalás egyik jeleként ismét fellendülőben van az ingatlanpiac. Hogy valóban így van-e, vagy csak a fejlettebb régiókban, illetve a fővárosban mozdult a piac, az hamarosan ki fog derülni. A válság időszakából viszont velünk maradtak - többnyire keserű - történetek.- Éppen válás után voltam öt évvel ezelőtt, amikor meghirdettük a közös családi házunkat. Negyvenöt millióra tartottuk és végül harmincháromért tudtuk csak eladni. Eleinte fogadkoz- tam, hogy negyven alá nem megyek, de az élet belekényszerített az áron aluli értékesítésbe, hiszen két évet is elvesztegettünk a „ma- kacskodással” - fogalmaz az egri N. Ferenc, aki hozzáteszi: a sors fintora, hogy volt feleségével nemrég újra összejöttek, de az értékes Sötétebb füst jön a kéményből V1S0NTA A Mátrai Erőműben befejeződött az V. számú energiatermelő blokk éves nagyjavítása. Megkezdődnek az üzembe helyezési munkálatok, a falazatszárítást július 20-25. között tervezik. Ez időszakban az erőmű 202 méteres kéményén - a szakaszos olajtüzelésből adódóan - sötétebb füstgáz távozik. A néhány napos szárítási idő során előálló sötétebb füst miatt a Mátrai Erőmű ZRt. vezetése kéri a lakosság megértését, türelmét. T. B. Kitették a térre a festményeket HATVA Festmények színesítik ismét a Kossuth teret, ahová az idén is kiköltözött a galéria. A szervezők célja, hogy az itt élők még jobban megismerjék az alkotókat és műveiket. „Az a célunk, hogy a galéria falai közül kihozzuk a művészetet, hiszen így sokkal többen megismerhetik azt a munkát, ami ott folyik. A városközpontban sétálva az emberek megnézik akaratlanul is ezeket a műveket, és így talán lesz olyan akinek elnyeri tetszését, és később a Hatvani Galériába is ellátogat" - fejtette ki Tompa Z. Mihály, az intézmény vezetője. S. S. Pályázatról szavaznak FÜZESABONY Rendkívüli képviselő-testületi ülést tart a település önkormányzata július 20-án, hétfőn délután 3 órától. A grémium egyetlen napirendet tárgyal - szokásos helyére - a hivatal nagytermébe összehívott tanácskozáson: a „Középületek kiemeltjelentőségű épület energetikai fejlesztése” kiemelt projekt felhívásra javasol benyújtani pályázatot a napirend előterjesztője Molnár Richárd alpolgármester. S. S. ÖL Az ingatlanpiac fellendülése reményt jelenthet a hazukat eladni szándékozóknak. Rossz hír azonban egyes hirdetőknek, hogy a kereslet ma még a kisebb épületek, lakások iránt erősödik, a „palotákon" nehezebb túladni. Tudta-e? A válság előtti szintekhez képest a múlt év végén Lengyel- országban és Svédországban 140 százalékon álltak a lakásárak, Franciaországban szinten maradtak, de a legtöbb országban még mindig kétszámjegyű a csökkenés - közölte az FHB Jelzálogbank és az FHB Ingatlan Zrt. csütörtökön. Az FHB Index részeként készített elemzés kiindulópontja 2007. első negyedéve, az akkori adatok adják a 100 százalékot. Ehhez képest Olaszország 89, Dánia és Hollandia 90, Magyarország 85, Portugália 80, míg Spanyolország 71 százalékon állt a múlt év végén. Több országban viszont - annak ellenére, hogy a mostani árak messze vannak a válság előttitől - bekövetkezett a trendforduló. Megkérdeztük: önt érinti-e az ingatlanok árának változása? KARKUSZ PETRA (21), EGER: - Van a Lajosvárosban egy nagy házunk, amit mikor megvettünk, 30-35 millió forintra értékeltek, ám nem azért, mert úgymond „lelaktuk” volna, de az ára elkezdett rohamosan csökkeni, ami azt jelenti, hogy jelenleg 20 milliót érhet. Ezen felül Kerecsenden, abszolút jó környéken, a nagymamám három emeletes házát csupán 12 millióra értékelték, pedig tartozik hozzá egy nagy telek is. PATAKI FERENC (55), EGERCSEHt: Van egy örökölt házunk, amit sajnos jó ideje nem tudunk eladni. Voltak már nálunk érdeklődők, de eddig senki sem vette meg. A házat 6,5 millióra értékelték, de mi már annak is örülnénk, ha 5 millióért el tudnánk adni. Van hozzá, kert, pince és műhely is. Hárman vagyunk testvérek és úgy határoztunk, hogy addig albérletbe adjuk, mert nem szeretnénk, ha az évekkel romlana az állapota. VÉGH MIKLÓS (28), EGER: - Az a véleményem, hogy a piac azt fogja elérni, hogy a fiatalok már lassan nem is mernek álmodni saját lakásról, így két út marad előttük: vagy a szülőkkel maradnak, vagy kölcsönt vesznek fel. A kölcsönt azonban visszafizetni egy élet is kevés, így tulajdonképpen azért dolgoznak, hogy legyen miből azt visszafizetni. Ez azt eredményezi ezzel a generációval, hogy mókuskerékben tekernek. ERDÉLYI LÁSZLÓNÉ (65), EGER: - Azt gondolom, hogy a fiatalokat a bank teljesen lekorlátozza, horribilis összegeket kell visszafizetniük, ha házat, vagy lakást szeretnének vásárolni. Aztán pedig csak azzal telnek az évek, hogy valahogy vissza tudják fizetni, sokszor ennek hatására gyermeket sem mernek vállalni. Nekem négy gyermekem van, közülük ketten már úgy döntöttek, hogy külföldön próbálnak szerencsét. Házanként merik a szemét tömegét JÁSZAPÁTI A Jászságban és a Dél-Hevesben, összesen 32 települést érint a Regio-Kom Társulás közeljövőben megvalósuló beszerzése. Az eszközvásárlás eredményeként mintegy 30 ezer háztartásban - várhatóan már jövőre -, a megtermelt hulladék mennyiségével arányosan számítják ki hulladékszállítás díját. Az új rendszer indításának előkészítéséről, illetve a fejlesztésről csütörtökön este Jászapátiban Farkas Ferenc polgármester, a társulás alelnöke, illetve Hajdú László, a Regio-Kom Kft. ügyvezetője tartott lakossági fórumot. A program részeként tíz új, korszerű gyűjtőjárművet, illetve a szükséges informatikai eszközöket es szoftvereket vásárolnák. Az összességében közel 593 millió forintba kerülő beruházással - amelyhez mintegy 540 millió forintnyi uniós támogatást nyertek - lehetővé válik a hulladék helyszíni tömegmérése. A gyűjtőedényeket (kukákat) egyedi chipekkel látják el, ezek segítségével pedig lehetővé válik, hogy a helyszínen mérlegelt hulladék tömege alapján számlázzák a szállítás és kezelés díját. A hulladéktömeg alapján kiszámlázott szállítási díj rendszerének bevezetése - hangzott el a tájékoztatón - attól is függ, hogy a díjszabásról szóló központi szabályozás milyen módon változik a későbbiekben. Banka Csaba * * I I Yi fMrM. * n jp»» i \ I |k ■' ^HWW ^úsznak föl aJal»saraB
