Heves Megyei Hírlap, 2013. március (24. évfolyam, 51-75. szám)

2013-03-01 / 51. szám

2013. MÁRCIUS 1., PÉNTEK

HIRDETÉS

5

I MagyarNemzeti

1VIIN V VagyonkezelőZrt.

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (1133 Budapest XIII. Pozsonyi út 56.) (a továbbiakban: Árvereztető), az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet

(továbbiakban: Vhr.), továbbá a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCV1. törvény rendelkezései alapján

NYILVÁNOS ÁRVERÉS

keretében értékesíteni kívánja

a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. vagyonkezelésében lévő alábbi ingatlanokat (továbbiakban: Ingatlan):

Sorszám

Cím

Helyrajzi

szám

Terület (mz)

Ingatlannyilvántartási megnevezés

Tulajdoni hányad

Kikiáltási ár (Bruttó Ft)

ÁFA (Ft)

1. .

Eger

75/2

11134

Kivett sporttelep

1/1

38.608.000,8.208.000,Az árverési biztosíték összege: 3.800.000,- (azaz, hárommillió-nyolcszázezer) Forint. Az Ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Árvereztető a licitlépcső mértékét 100.000,- (azaz százezer) Forintban határozza meg.

2.

Novai

112/2

1130

Kivett beépítetlen terület

4/24

127.000,27,000,Az árverési biztosíték összege: 15.000,- (azaz tizenötezer) Forint.

Az ingatlan tekintetében vezetékjog került bejegyzésre az ÉMÁSZ Hálózati Kft. jogosult javára egy rendben 63 m2 térmérték erejéig, egy rendben pedig 81 m2 térmérték erejéig. Az Ingatlan az Egri Járásbíróságon folyamatban levő szolgalmi jog bejegyzése iránti per tárgyát képezi. Az Ingatlant a társtulajdonosait megillető elővásárlási jog terheli.

A fentieken túlmenően az Ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Árvereztető a licitlépcső mértékét 5.000,- (azaz ötezer) Forintban határozza meg.

3.

Párád

1479

5591

Kivett beépítetlen terület

1/1

1.612.900,342.900,Az árverési biztosíték összege: 150.000,- (azaz százötvenezer) Forint.

Az Ingatlan per-, teher- és igénymentes. Árvereztető a licitlépcső mértékét 50.000,- (azaz ötvenezer) Forintban határozza meg.

4.

Sirok, Fenyves út 6.

514

82

Kivett lakóház, udvar

1/1

330.200,70.200,Az árverési biztosíték összege: 30.000,- (azaz harmincezer) Forint.

Az ingatlan-nyilvántartás alapján Tóth Andrásné jogosult javára holtig tartó haszonélvezeti jog illetve özvegyi jog terheli az ingatlant, melynek törléséhez szükséges dokumentumok az Árvereztető birtokában vannak. A fentieken túlmenően az Ingatlan per-, teher- és igénymentes. Árvereztető a licitlépcső mértékét 10.000,- (azaz tízezer) Forintban határozza meg.

Az árverési biztosíték összegét az ajánlattevőnek legkésőbb az árverés megkezdését megelőzően kell átutalnia az MNV Zrt. Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01501504 számú letéti számlaszámára, vagy az árverés helyszínén pénztárba befizetnie. Az 1. sorszámú árverési tétel árverési biztosítéka kizárólag átutalással fizethető meg.

Az Ingatlanok megtekintésének időpontja:

Az árverést megelőzően előzetes időpont egyeztetés alapián, (kapcsolattartó: Heves Megyei Területi Iroda Ingatlanhasznosítási menedzser, tel.: +36-40/311-844).

Az árverés időpontja, helye, a jelentkezés módja:

Az árverési időpontja: 2013. március 28. csütörtök 10 óra 30 pec

Az árverés helyszíne: MNV Zrt. Heves Megyei Területi Irodája, 3300 Eger, Deák Ferenc út 51 sz. alatti irodaépület, I. emelet, tárgyaló.

Az árverésre jelentkezés helyszíne, ideje, módja: MNV Zrt. Heves Megyei Területi Irodája, 3300 Eger, Deák Ferenc út 51. alatti irodaépület I. emelet. 2013. március 28. napján 8.30 - 9.30 óra között személyesen, vagy meghatalmazott útján.

I. Az árverésen való részvétel feltételei:

1. Árverési biztosíték megfizetése:

Árvereztető az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek - az 1. sorszámú árverési tételt kivéve - az árverés helyszínén készpénzben be kell fizetni, vagy az árverés megkezdésének időpontjáig át kell utalni az MNV Zrt. Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01501504 számú letéti számlaszámra oly módon, hogy az említett időpontig a jóváírás megtörténjen. Az 1. sorszámú árverési tétel árverési biztosítéka kizárólag átutalással fizethető meg. Az átutalás közlemény rovatában kérjük feltüntetni a „ ...település... hrsz. ingatlan árverési biztosítéka, hivatkozást!

A nyertes árverező esetében az árverési biztosíték a vételárba beszámításra, a nem nyertes árverezők részére az árverés napján visszafizetésre, ill. visszautalásra kerül. Az árverési biztosíték után az Árvereztető költséget nem számít fel, kamatot nem fizet.

2. Igazolás bemutatása az árverési biztosíték befizetéséről: Az árverésen csak az vehet részt, aki igazolást mutat be arról, hogy az árverező az árverési biztosítékot a 1/1. pontban foglaltak szerint a helyszínen pénztárba befizette, vagy az árverés megkezdésének időpontjáig átutalta. Amennyiben a nyilatkozattétel feltételei fennállnak, az árverező írásbeli nyilatkozata („Nyilatkozat az ajánlattevő részére történő értékesítés feltételeinek fennállásáról" - letölthető a www.mnv.hu honlapról) szükséges arról, hogy az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 178. § 32. pontja szerint az árverés időpontjában köztartozásmentes adózónak minősül, és Árvereztetővel szemben lejárt tartozással nem rendelkezik.

3. Személyazonosság igazolása, képviselet esetén közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás átadása:

Az árverésen részt venni és vételi ajánlatot tenni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.

Az árverésen történő részvételi jogosultságot jelentkezéskor igazolni kell a személyazonosság igazolására alkalmas irattal, valamint gazdálkodó szervezetek, ill. más szervezetek nevében történő részvétel esetén eredeti vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány és 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat - amennyiben azzal még nem rendelkezik,- akkor a cégbejegyzés iránti kérelmének cégbírósági lajstromszámmal ellátott példányával, illetve bírósági nyilvántartásba vételről szóló okirattal, ill. ezekkel egyenértékű okirattal (ezen okiratok eredeti vagy közjegyző által hitelesített példányával).

I. Az árverés:

Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Árvereztető az árverés megkezdésekor ismerteti az árverés részletes feltételeit. Az árverésre kerülő Ingatlan önállóan kerül kikiáltásra, egy árverési tételként, ill. az árverési tételre jelentkezéskor kell az árverési biztosítékot átutalni vagy befizetni.

Az árverésen árverezőként csak az vehet részt, aki az árverésre jelentkezés során a „Nyilatkozat az árverési eljárás rendjének elfogadásáról" című nyilatkozatot (letölthető a www.mnv.hu honlapról) hiánytalanul kitöltve és aláírva átadja Árvereztető részére.

Az ajánlattevők a kikiáltási árról indulva, felfelé licitálhatnak, az árverés vezetője által közölt aktuális licitlépcsővel, vagy annak többszörösével. A meghirdetett induló kikiáltási árnál alacsonyabb ajánlatot tenni nem lehet, az ilyen ajánlat érvénytelen.

Az árverési eljárás során az Ingatlan tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó szerződés megkötésére a licitálás során a legmagasabb vételárat ajánló árverező szerez jogot. Amennyiben több azonos összegű végső ajánlat van, az azonos ajánlatot tevők között - a helyszínen - sorsolással dől el, hogy közülük melyik szerez jogot a szerződéskötésre.

Amennyiben az adott ingatlant elővásárlási jog terheli, csak abban az esetben köthető meg a nyertes árverezővel az adásvételi szerződés, ha az elővásárlásra jogosult nem kíván élni elővásárlási jogával.

II. Szerződéskötés:

A nyertes árverező -amennyiben az adott ingatlanra nincs elővásárlásra jogosult vagy nem szükséges harmadik személy hozzájárulása a szerződés megkötéséhez- köteles a szerződést az árverést követően, de legkésőbb az árverést követő, illetve -elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén- az Árvereztetőnek a szerződéskötésre felhívó levelében meghatározott határidőn belül megkötni.

A szerződéskötés időpontját Árvereztető annak figyelembevételével határozza meg, hogy a szerződéskötéskor az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben előírt ún. energetikai tanúsítvány, illetve az elővásárlási jog jogosultjainak nyilatkozatai rendelkezésre álljanak.

Az adásvételi szerződés megkötésének előfeltétele, hogy a Vhr. 27. §-a alapján az ajánlattevő személynek (az árverés nyertese illetve az elővásárlásra jogosult) igazolnia kell, hogy az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 178. § 32. pontja szerint köztartozásmentes adózónak minősül, és az MNV Zrt.-vel szemben lejárt tartozással nem rendelkezhet. A köztartozás szerinti kizáró feltétel fennállásának hiányát az árverező 30 napnál nem régebben kiállított közokirattal igazolja, vagy szerepelnie kell a köztartozásmentes adózói adatbázisban, továbbá rendelkeznie kell a helyi önkormányzat jegyzője által kiállított adóigazolással. Az igazolásokat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell Árvereztető MNV Zrt. Heves Megyei Területi Irodája részére benyújtani.

Az adásvételi szerződés megkötésének további feltétele, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvt.) 13. § (2) bekezdés alapján a nemzeti vagyon tulajdonjogát átruházni természetes személy vagy átlátható szervezet részére lehet.

III. A vételár kiegyenlítése:

Az Ingatlan vételára egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül az adásvételi szerződésben megjelölt módon. Árvereztető halasztott, vagy részletfizetést tartalmazó ajánlatot nem fogad el. Árvereztető (Eladó) a tulajdonjogot a teljes vételár igazolt megfizetéséig fenntartja. Árvereztető Vevő tulajdonjogának adásvétel jogcímén történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez a teljes vételár jóváírása esetén járul hozzá.

•

Amennyiben az árverési vevő a teljes vételárat a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nem fizeti meg, az árverési biztosítékot elveszti és az árverés eredménytelennek minősül.

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban ÁFA tv.) 88. §. értelmében az MNV Zrt. 2012. január 1. napjától a lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrész értékesítése, illetve az egyes beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése tevékenységre az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelezettséget választotta. Az ÁFA tv. 142. §.-ában foglalt feltételek fennállása esetén:- Adóalany vásárló esetén a vételár a leütési ár ÁFÁ-val csökkentett összege (kivéve mezőgazdasági őstermelő, alanyi adómentes adóalany), az adót a vevő vallja be és fizeti meg.-Nem adóalany jogi személy, magánszemély mezőgazdasági őstermelő, alanyi adómentes vásárló esetén a vételár a leütési bruttó ár.

A Vevő személyétől függően kerül az adás vételi szerződésben meghatározásra, hogy bruttó vagy nettó értéken vásárolja meg az ingatlant. A vevőnek nyilatkozni kell az árverést követően, hogy ÁFA adóalanynak minősül-e és hogy ÁFA fizetésre kötelezhető-e. Ha a vevő valamelyik kérdésre nemleges választ ad, vagy magánszemély, akkor bruttó értéken veszi meg az ingatlant és egyenes ÁFA számlázás kerül alkalmazásra.

V. Az árverés eredménytelen:- ha nem jelent meg egy árverező sem,- ha az árverezők a kikiáltási áron érvényes vételi ajánlatot nem tettek;- ha az árverési eljárás tisztaságát, vagy az árverezők érdekeit súlyosan sértő cselekmény, vágy az összeférhetetlenségi szabályok megsértése miatt az árverés-érvénytelenítéséről kell dönteni;- a nyertes ajánlattevő visszalépése esetében (Visszalépésnek minősül, ha a nyertes ajánlattevő a szerződéskötésre előírt határidő alatt a szerződést nem köti meg, vagy a teljes vételárat határidőben nem fizeti meg.) Ebben az esetben a nyertes árverező a befizetett árverési biztosítékot elveszti, felel az Árvereztetőt ért károkért és viseli az Árvereztető ebből eredő költségeit.

Az Árvereztető fenntartja a jogát arra, hogy az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 34. §-ának (3) bekezdése alapján az árverési hirdetmény az árverés megkezdése előtt visszavonja, valamint a 41. § (6) bekezdése alapján az árverési eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

Az Árvereztető az árverési hirdetményt - annak megkezdéséig - kártérítési, illetve kártalanítási kötelezettség nélkül vonhatja vissza, ebben az esetben az árverési biztosítékot haladéktalanul visszafizeü.

Árvereztető felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy önmagában az árverés lefolytatása alapján Árvereztetőnek szerződés- kötési kötelezettsége nem keletkezik.

A tulajdonszerzési korlátozásba ütköző szerződés semmis.

Az Árvereztető kéri, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg, továbbá a szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzéséről úgy gondoskodjanak, hogy azok a szerződés- kötés előírt időpontjára rendelkezésre álljanak.

Az árveréssel kapcsolatosan a lebonyolítás és az értékesítésre kerülő Ingatlan vonatkozásában további információk kérhetők az MNV Zrt Heves Megyei Területi Irodáján, 3300 Eger, Deák Ferenc út 51. sz.; tel.: 40/311-844.