Heves Megyei Hírlap, 2012. december (23. évfolyam, 281-304. szám)
2012-12-18 / 295. szám
4 MEGYÉNK GAZDASAGA 2012. DECEMBER 18., KEDD Lakást vesznek irodának kereslet Valamelyest lendített a forgalmon az évvégéig élő pályázat Egyre gyakrabban tűnik fel az Eladó! feliratú tábla ingatlanokon. Egy pályázatnak köszönhető', hogy megnőtt az érdeklődők száma. Az október hónap jól sikerült Heves me^ye szállodásainak turizmus Mind a külföldi, mind a belföldi vendégek és a vendégéjszakák száma jelentősen nőtt az előző év azonos időszakához képest. A szállodai vendégforgalom 9,6 százalékkal élénkült. A kereskedelmi szálláshelyek árbevétele folyó áron 8,3 százalékkal nőtt. Októberben a belföldi vendégek 770 ezer, a külföldiek 984 ezer vendégéjszakát töltöttek a kereskedelmi szálláshelyeken, mindkét adat nagymértékű javulásról tanúskodik. Észak-Magyarországon októberben a külföldi vendégek 18 ezer, a belföldiek 110 ezer éjt töltöttek el szállodákban, panziókban. Az első tíz hónapban a külországiak 234 ezer, a hazaiak pedig 1,153 millió éjszakára szálltak meg a régióban. A javulás 2011-hez képest összességében 5,4 százalék. A vidék kereskedelmi szálláshelyei 14 ezer vendégéjszakát könyvelhettek el, igaz, az idei tizedével haladta meg a tavaly októberi forgalmukat, főként a több magyarországi látogatónak köszönhetően. Heves megye szálláshelyei a KSH szerint jó hónapot zártak. Az októberi hosszú hét végéknek köszönhetően a vendégszám 13,8 százalékkal, 33,4 ezerre nőtt, míg a vendég- éjszakák száma megközelítette a 75 ezret, ami 19 százalékos javulás az előző év tizedik hónapjához képest. Az első tíz hónapban Hevesbe 329,4 ezer vendég érkezett, s 749 ezer éjszakát töltöttek el itt. Tizedével haladva meg a tavalyit. Több turista érkezett Egy gazdaságfejlesztési pályázatnak köszönhetően nőtt meg a kisvállalkozások érdeklődése a belvárosi lakások iránt. Irodának veszik őket. Tóth Balázs Mikro- és kisvállalkozások esetében bevett gyakorlat napjainkban egy külön lakás bérlése, irodává átalakítása, de a legkisebb - két-három tagú - vállalkozások gyakran, legalábbis a kezdeti időszakban, otthoni munkában, esetleg alkalmi helyszíneken dolgoznak. A Gazdaságfejlesztési Operatív Program egyik, kimondottan mikrovállalkozások számára kiírt pályázatának köszönhetően Egerben az utóbbi időben megnőtt azoknak a száma, akik lakást szeretnének vásárolni, hogy aztán irodává alakítsák át azt.- A megyeszékhelyen klasz- szikus irodapiacról igazából nem beszélhetünk. Van ugyan néhány irodaház, a nagy területet igénylő cégek, szervezetek pedig már bebetonozták magukat, azaz megtalálták helyüket. Az iroda céljára vásárolt lakások kapcsán viszont azt tapasztaljuk, hogy leginkább az orvosok kaptak az alkalmon. Azon ügyfeleink nyolcvan százaléka, aki ebben a pályázati kiírásban igyekezett magának megszerezni lakást, az orvosi rendelő vagy egészségügyi szolgáltatás céljára vásárolta meg a kiszemelt ingatlant. A pályázat ugyanakkor más vállalkozások számára is nyitott, éppen ezért érdekes, hogy nem csaptak le rá - közölte dr. Chikán Zoltán Szilárd, a City Cartel egri irodájának vezetője.- Az ügyfelek egyébként leginkább a belvárosi, vagy annak szűk környékén elhelyezkedő, másfél, két szobás, földszinti dr. chikán zoltán elmondta a Hírlapnak azt is, hogy a forgalmon jócskán lendített az akció, s bízik abban, hogy a hátra lévő időszakban megmaradja kereslet, hiszen pályázni az év végéig lehet, érdeklődő pedig szinte minden nap van. Az ingatlanárak viszont nem nőttek. Van azonban egy negatív oldala is a programnak, hiszen a vásárlók szeretnék, ha kicsit később lakásokat keresik. Persze, a kínálat kisebb, mert a magán- személyek is leginkább ezeket, illetve az első emeletieket preferálják. Ezek az ingatlanok tehát viszonylag hamar elkelnek - jelentette ki lapunk érdeklődésére a szakember arról, hogy mely lakások a legnépszerűbbek a pályázat szempontjából. Farkas Péter, az Eger Otthon irodavezetője szerint az elmúlt négy évben csak ritkán kerestek irodai célokra lakásokat. Tapasztalataik szerint ez a szegmens sem bérleményként, sem befektetésként nem volt jelentős. Tény, hogy ezt a helyzetet némileg élénkítették a megjelent pályázati lehekellene fizetniük a vételárat, mégpedig legkorábban akkor, amikor már befogadták pályázatukat. Az eladók viszont feltétlenül ragaszkodnak a foglalóhoz, és vannak optimista tulajdonosok is, akik kitartanak, hátha befut végre egy készpénzes ajánlat. A pályázatban van egy vissza nem térítendő, illetve egy visszafizetendő rész, s szükséges önerő is. tőségek. Az Eger Otthonnál is jelentkeztek az említett szándékkal vállalkozók, ennek köszönhetően a kereslet megnövekedéséről lehet beszélni. Más kérdés, hogy ezek az ügyletek milyen arányban jönnek létre.- A piac fellendüléséhez a mostani, kedvezményes lehetőségek kevésnek bizonyulnak. Az egész piacot alapul véve, a pályázati finanszírozásból ténylegesen megvásárolt lakások száma egyáltalán nem jelentős - tette hozzá az előbbiekhez Farkas Péter. Tapasztalatai szerint irodai célokra leginkább a két-három szobás, egyedi fűtésű, földszinti vagy első emeleti lakásokat keresik, természetesen jó megközelíthetőséggel, megfelelő parkolási lehetőségekkel. Az elhelyezkedésnek azért nem kell feltétlenül belvárosinak lennie, a periférián lévő városrészekben azonban nem mutatkozik ilyen jellegű kereslet. Az elnyerhető pályázati pénzből egyébként nem csupán lakások, hanem üzlethelyiségek, telkek vagy éppenséggel üzemcsarnokok, illetve tárgyi eszközök is vásárolhatók. A beruházás fenntartási időszaka három év. Heves ipara továbbra is növekedési pályát mutat KSH Idén októberben az ipar 1,7 százalékkal rosszabbul teljesített az egy évvel korábbihoz képest. A visszaesést a híradás-technikai berendezések és az elektronikus fogyasztási cikkek iránti kereslet csökkenése okozta. Az év első tíz hónapja közel egy százalékos mínuszt mutat 2011-hez képest. Heves megye ipari cégei októberben az éves átlagnak megfelelően bővültek. Az év tizedik hónapjában 69,5 milliárd forint értéket állítottak elő, ami 8,9 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos hónapjának eredményénél. Ez a gyarapodási ütem az ötödik legerősebb volt a megyék között, legdinamikusabban, közel 60 százalékkal Bács-Kiskun megye fejlődött. Heves megye ipari vállalkozásainak első tíz havi teljesítménye 685,888 milliárd forint volt. Míg az ország egyik felének ipara visszaesőben volt idén, addig a másik feléé növekedett. Heves 8,8 százalékos pluszban volt október végén, ezzel Bács-Kiskun és Veszprém megye után a harmadik legjobban fejlődő iparral rendelkezett. A hevesi cégek jó októberi mutatója a régió eredményét is kozmetikázta, így az növekedést mutatott. A borsodi ipar stagnált, a nógrádi 22 százalékkal visszaesett. Az első tíz hónapban Észak-Magyarország 1,3 százalékos mínuszban van, hiszen Borsod ipara 4,3 százalékkal, Nógrádé közel tizedével kevesebb bevételt termelt. Heves ipara tartja magát Az eladók néha nem bíznak a pályázati pénzben Észak-Magyarország a jövő évben is számít a turistákra marketing Belföldieknek a vizet és a hegyeket, a külföldieknek pedig elsősorban a borokat és a gyógyulást ajánlják Üzletember-találkozót szervezett a Felföld Észak-magyarországi Hotel Klaszter. A 21 tagot, köztük 18 Heves megyei szállodát tömörítő társulás egy éve indította pályázati programját, amelynek célja, hogy közös beszerzési rendszert építsenek ki. Nem hanyagolják el a marketing kérdéseket sem. A Hotel Egerben tartott rendezvényen ezért szó esett a régiós marketing stratégiáról, az Egri TDM átalakulásáról, s egyéb ügyekről is. Molnár Anita, a Magyar Turizmus Zrt. Észak-magyarországi Regionális Marketing Igazgatóságának vezetője a szervezet 2013-as terveit ismertette. A belföldi vendégeknek a régiót egészségtudatos, hegyvidéki-öko desztináció- ként hirdetik, míg a külföldieknek a bor-gasztronómiát és az egészségturizmust ajánlják. Hívószavak lesznek a gyógyászat, a wellness, az aktív turizmus, a bor, a fesztiválok, a rendezvények. Az országos reklámokban tavasszal és ősszel szerepelnek majd. Márciustól júniusig az aktív kikapcsolódásra, a természetre helyezik a hangsúlyt, szeptember-októberben a borgasztronómiára. Természetesen lesz VizesKEDDj is, | amelyben a gyógy-wellness f szolgáltatók vehetnek részt. | Molnár Anita elmondta, hat I kiállításon vesz maid részt Az Utazás kiállításon iövőre is megjelenik a régió a térség, legelőször az Utazás 2013-on, ahol lesz egy nagy régiós stand is, sajtótájékoztatót nem tartanak. A Heves megyei desztinációk közül csak Szilvásvárad jelenik meg külön. A környező országokban Krakkóban, Pozsonyban, Kassán, Linzben, Kolozsváron és Tus- ványoson jelenítik majd meg a régiót. Az eseményen egy kereskedelmi televízió ajánlatát is ismertették, valamint bemutatták egy könyvkiadó papír térképpel használható QR-kó- dos okostelefonos alkalmazását. Egyfajta idegenvezetőként működik, hiszen segítségével a turisták tájékoztatókat nézhetnek meg telefonjukon a helyi nevezetességekről. A találkozón javaslatok hangzottak el a továbbfejlesztésre, például, hogy GPS-sel is kapcsolják ösz- sze a programot. Egyelőre Budapestre készült ilyen alkalmazás, de több város, például Eger is érdeklődik iránta. Az egyéb ügyek közt szóba került az is, hogy vendégházak, apartmanok után egyre többször törnek be szállodai szobába. Ez ellen a hotelek egyelőre nem találták meg a legjobb védekezési módot. A rendőrség sem állt eddig melléjük, mert előfordult, hogy a tulajdonosok által elfogott betörővel nem kezdtek semmit. ■ T. B.
