Heves Megyei Hírlap, 2010. március (21. évfolyam, 50-75. szám)
2010-03-10 / 58. szám
2010. MÁRCIUS 10., SZERDA - HEVES MEGYEI HÍRLAP 5 MEGYEI KÖRKÉP Egy egri ingatlanközvetítő iroda kirakata. Az előrejelzés szerint szeptemberben javulás várható a lakáspiacon is. Képünk illusztráció. A gazdasági válság miatt az egész megyében visszaesett a kereslet az ingatlanok iránt. Most azonban némi élénkülést tapasztalnak a szakemberek. Tari Ottó- Hatvanban a válság előtt mindent el lehetett adni - mondja Szabó Ottó ingatlan- és hitelközvetítő. - Még a romos épületeket is megvásárolták. Az ipari park létesülésével, s ezen belül a Bosch ideköltözésével számottevő mértékben megnőtt a kereslet a lakások és a családi házak iránt. Mindehhez hozzájárult a város földrajzi helyzete és a térségben elfoglalt szerepe is. Az árak megegyeztek a főváros peremkerületeiben és a Gyöngyösön tapasztaltakkal. A szakember szerint az ingatlanpiac azonnal megérezte a válságjeleit. Már 2008végén fu- § tótűzként terjedtek a törlesztő- £ részletek drasztikus emelkedéséről, a devizahitelek bedőlésé- ről szóló hírek, s azonnal visszaesett az érdeklődés. Ez azonban a kínálatban még jó ideig nem éreztette a hatását, mivel az értékesíteni szándékozó tulajdonosok mintha nem vettek volna tudomást a történtekről; csak 2009 nyarán döbbentek rá arra, hogy nagy a baj, s ekkor már kénytelenek voltak engedni az áraikból. Szabó Ottó szerint a korábbi jelentős ügyfélforgalom megcsappant. Miközben nagy a kínálati piac, a banki szigorítások következtében az érdeklődés visszaesett, s a fizetőképes keresletből hiány tapasztalható. Mindezek nyomán a lakások eladási ára 15-20, a családi házaké 25-30 százalékkal csökkent. Az akkori húszmilliós otthon napjainkban akár 15 millióért is „elvihető" - érzékelteti számokkal is a különbséget. A városrészek közötti eltérések az említettektől függetlenül továbbra is megmaradtak. A társasházak közül továbbra is a hajdani tiszti lakótelepen és a kastélykertben lévők a legkeresettebbek, akadnak viszont Egy 60 m^s gázfűtéses lakás ára (forint) Eger: 7-12 millió Gyöngyös: 9-10 millió Hatvan: 10-12 millió FORRÁS: HÍRLAP-GYŰJTÉS olyan lakótelepek is, amelyekben igen nehéz az értékesítés. A családi házas övezeteket illetően jobban tetten érhető az érzelmi indíttatás: az újhatvani születésűek inkább Újhatvanban, az óhatvaniak pedig lehetőség szerint inkább a belvároshoz közel képzelik el otthonukat. A semlegesek többnyire Óhatvant választanák lakóhelyükül. Érdekes ugyanakkor, hogy míg régebben főként a felújításra szoruló épületek iránt mutatkozott kereslet, addig manapság a vevők az azonnal beköltözhető lakásokat keresik.- Az ingatlanpiac bizonytalanságát tovább fokozza a pénzpiac és a financiális szabályozás bizonytalansága,, valamint a hosszú távú kiszámíthatóság hiánya is - vélekedik Szabó Ottó, aki azonban úgy látja, az ágazat elérte a legmélyebb pontot. Osztja azon elemzők álláspontját, akik szerint 2010 a válság záróéve lesz, s nagyjából szeptembertől kilábalás várható. A jelenlegi helyzet azoknak kedvez, akik akkora tőkével, megtakarítással rendelkeznek, hogy most még olcsóbban fektethetik pénzüket ingatlanokba, mert ősztőj várhatóan ismét emelkednek majd az árak. A helyzet azonban mindenképpen indokolttá teszi a tájékozódást; miután a hirdetések nem mindig a valós képet mutatják, érdemes a szakemberek véleményét is megkérdezni a döntés előtt. Lakások akár háromnegyed áron megyei ingatlanpiac Azok ideje jött el, akik azonnal, készpénzzel tudnak fizetni Gyöngyösön áron alul vásárolnának a vevők gyöngyösön is meghaladja az ingatlanpiaci kínálat a keresletet. Ám az értékesítők bizakodóak, mivel az elmúlt hónapban némi fellendülést tapasztaltak. Egyre több a készpénzes lakásvásárló.- Valóban bizakodóbb a piac, de az a tapasztalat, hogy tavasszal mindig nagyobb a kereslet A válság ellenére sem állt meg az élet, az emberek házasodnak, gyerekek születnek, otthont szeretnének teremteni - mondta Ballók Tiborné, a Mátrakredit ingatlaniroda vezetője. Jellemző és új tendencia, hogy akinek pénze van, nemcsak megválogatja, hogy milyen ingatlanba fekteti a vagyonát, hanem igyekszik azt áron alul megvásárolni Gyöngyösön a házak kevésbé keresettek, jelenleg a lakások iránt nagyobb az érdeklődés. Az utóbbiak értékét az is meghatározza, hogy a város melyik részén találhatók: például ugyanazokkal a paraméterekkel rendelkező lakásért a Mátrai úti lakótelepen többet kell fizetni, mint a nyolcvanasi városrészen. Gyógygázzal gyógyítók konferenciája A szakember szerint Egerben nincs pangás az ingatlanpiacon Nemzetközi tudományos konferencia első részét tartották kedden az ország egyetlen mofettájában, a Mátraderecs- kei Szén-dioxid Gyógygáz- fürdőben. A rendezvényről dr. Gyetvai Gyula igazgató-főorvost kérdeztük.- Mi a konferencia célja?- A mofetta a természetes módon feláramló gyógygáz- kezelések egészségügyi hatásainak bemutatása. Szó lesz a Mátraderecskei és a Kovásznál Mofetta Szén-dioxid Gyógygázfürdők szerepéről az egészségmegőrzésben, a gyógyításban, és az egészség- pénztári támogatásukról. A romániai Kovászna megyéből érkezett hozzánk dr. Bálint Zsuzsanna balneológus, kardiológus vezető főorvosnő, aki az ottani szakmai munkáról, támogatási rendszerről számolt be, húsz év eredményeit bemutatva. Én is tartottam rövid, számítógépes vetítéssel egybekötött ismertetőt a mi gyógyfürdőnkről.- Hogy sikerült az első nap?- Úgy érzem, nagyon jól sikerült. Mintegy húszán voltunk szakmabeliek, nem csupán Erdélyből és Mátraderecské- ről, hanem Budapestről és a Felvidékről is érkeztek érdeklődők. A tegnapi program tulajdonképpen az információ- cseréről, a nézetegyeztetésről, a tapasztalatok értékeléséről szólt, ez alapján tudjuk a konferencia javaslatait megfogalmazni, előterjeszteni.- Mikor folytatódik a rendezvény?- A második része jövő héten, március 18-án lesz. ■ Sz. K. Dr. Gyetvai Gyula: A gyógygázfürdők gyógyító volt nem igaz, hogy pang az ingatlanpiac - jelenti ki határozottan kormos Ágnes (balra), az egri Lak-Ász Ingatlaniroda vezetője. - Csak megváltoztak a vásárlói igények és szokások. A városban speciális a helyzet A jó benapozottságú, jól megközelíthető, egyszintes lakásokat, házakat keresik. Sok a készpénzes vevő. Ugyanakkor az Északi városrészben az vásárol lakást, akinek nincs több pénze. Az irodavezető elmondta, manapság az a legjellemzőbb, hogy nagyobb lakásból kisebbe törekszenek a vásárlók. Ezáltal visszatéríthetnek a hitelből. Elsősorban a gázfűtéses lakást keresik, abban a hiszemben, hogy takarékoskodhatnak a fűtéssel. EGYPERCES INTERJÚ Diákok csaptak össze, csont is tört a bunyóban Várják az egriek a fizetőképes felvásárlókat összefogtak a termelők Dr. Komlós Mariann szerint el lehet felejteni az elmúlt éveket Azon a bizonyos vasárnapon, este nyolc óra után történt utcai verekedésben az egyik 18 esztendős fiúnak eltörött az arccsontja, mások pedig nyolc napon belül gyógyuló, könnyű sérüléseket szenvedtek. A támadók közül egy fiú szerzett köny- nyebb sebeket. Soltész Bálint elmondta, hogy a rendőrök egy másik kollégiumban - adatgyűjtést követően - igazoltattak és előállítottak öt fiatalt, akik összefüggésbe hozhatók a történtekkel. Gyanúsítotti kihallgatásokra még nem került sor, de az eljárás - amelyet az Egri Rendőrkapitányság folytat - megindult csoportos garázdaság bűncselekmény miatt. ■ A közelmúltban ötven szőlőtermelő részvételével tartotta meg gyűlését az Egri Borvidék Szőlő- termelői Értékesítő Kft., melynek keretében egyebek mellett tagfelvételről és a törzstőke megemeléséről is döntöttek a megjelentek. Mint azt dr. Komlós Marianna ügyvezetőtől lapunk megtuda, a tagság immár optimistán tekint a jövőbe, hiszen bíznak abban, hogy az őszi szüretre az általuk közel 200 hektáron megtermelt szőlőre találnak olyan felvásárlót, aki - szemben a korábbi évek gyakorlatával - annak ellenértékét is rendezi. Az ülésen megválasztották a tisztségviselőket is. Újfent bizalmat szavaztak dr. Komlós Mariannák, aki továbbra is a gazdasági, pénzügyi, illetve számviteli feladatokért felel. Új, a kereskedelmi, értékesítési területért felelős ügyvezető lett Csontos Ferenc, aki korábban a volt Egervinnél dolgozott külkereskedőként, míg a szőlészet-borászat szakterület tanácsadójának Tarsoly József egri hegybírót kérték fel. Felállt a tulajdonosi jogokat gyakorló héttagú felügyelőbizottság is: elnöke Sebő Lászlóné lett, tagnak Dudás Sándort, Pallagi ■ A literenkénti hetven forintot szinte már lottónyereménynek lehet tekinteni. ^Miklóst, Szabó Elemért, Kiss Zsoltot, Göböly Sándort, valamint Mirkovszky Jánost választották meg. A gyűlés további részében egyebek mellett szó esett a még az egykori Egervinnél lévő, a cég tartozása fejében a szőlőtermelők tulajdonát képező bor felvásárlása kapcsán a lepárlási pályázat helyzetéről. Az ügyvezető emlékeztetett: összesen mintegy 2340 hektoliter bort vásárolt fel a társaság, az ebből vett mintát pedig még február | derekán adták le az Országos | Borminősítő Intézetnek. Dr. $! Komlos Mariann szerint a vizs- £ gálát eredményének megérkezését követően kell megkötni a A gyűlésen ismét bizalmat szavaztak dr. Komlós Mariannák lepárlóüzemmel a szerződést, és csak ennek megléte után adható majd be a pályázat. A támogatásból és a lepárlóüzem által fizetett díjból a kifizethető összeg előreláthatólag literenként hetven forint körül alakulhat. Mindez azt jelenti, hogy a 2007-ben a szőlő ellenértékébe beszámított tartozás mintegy negyede térülhet meg majd a nyáron, esetleg az ősz elején.- Ne tekintse tehát senki ezt az összeget a tartozás rendezésének, hanem fogja fel inkább lottónyereménynek, és törölje ki az emlékezetéből a 2007-es, de talán az azt követő két esztendőt is - tette hozzá végül az ügyvezető. ■ K. G.
