Heves Megyei Hírlap, 2007. szeptember (18. évfolyam, 204-228. szám)
2007-09-25 / 224. szám
2 MEGYEI KORKÉP HEVES MEGYEI HÍRLAP - 2007. SZEPTEMBER 25., KEDD Embertelen a helyzet, de a miniszter sem tud megoldást Lapunkban a közelmúltban foglalkoztunk a szociális otthonokban drasztikusan megemelt térítési díjakkal. Beszámoltunk arról, hogy az önkormányzati fenntartású megyei otthonokban csaknem száz százalékkal megemelték a díjakat. írásunkra Godó Lajos hevesi honatya is reagált. Tudatta: ő is sokszor szembesül a szociális otthonokban élő idős emberek félelmeivel. Nemrégiben egy konkrét ügyben keresték meg, melynek rendezéséhez dr. Lamperth Mónika szociális és munkaügyi minisztertől kért írásban segítséget. A panaszos megyei fenntartású szociális otthonban él, értelmi fogyatékos, betöltötte a 70. évét. Eddigi 45 ezer forintos térítési díját 72 ezer 480 forintra emelték. Nyugdíja nem éri el a 46 ezer forintot, egyedülálló, családja, gyermeke, vagyona, ingatlanja nincs. Mivel az intézmény vezetője nem tudott választ adni arra a kérdésre, hova mehetne az idős lakó, Godó Lajos a minisztertől kért választ a konkrét ügyre. Levelében hangsúlyozta: szükséges az egész problémakör soron kívüli rendezése, mivel a jelenlegi helyzet embertelen. A tárca vezetője válaszában megírta: más mód híján a személyi térítési díj csak a körülmények figyelembevételével csökkenthető. ■ Kacsafesztivál a Trinitárius- templomban A világon minden tisztességes kocsmának van egy törzsasztala, ahová a közelben élő és dolgozó emberek rendszeresen be-be térnek egy pohár borra, egy kávéra némi kötetlen, baráti beszélgetés reményében. Az egri Kacsa borozóban sincs ez másként, ahol évek óta találkoz- gat egy kis baráti közösség, amelynek tagjai amatőr, illetve profi képviselői egy-egy művészeti ágnak. Szeptember 29-én este hattól hétig az ő rendhagyó kulturális programjukra, a Kacsafesztiválra várják az érdeklődőket a Trinitárius- templomba, ahová írók, költők, képzőművészek, zenészek hozzák el saját alkotásaikat ■ Ötszörös lehet az értékkülönbség ingatlanpiac A település fejlődése fölsrófolja a ház- és telekárakat Több tényező befolyásolja az ingatlanok árait, legfőképpen az, hogy melyik településen találhatók. A megyén belül is sokmüliós eltérésekkel találkozunk. Tóth Balázs A három-négy évvel ezelőtti csúcshoz képest tíz-tizenöt százalékkal csökkentek az ingatlanárak Egerben. Kovács Zoltán, a Real 2003. Ingatlanforgalmazó és -közvetítő Kft. tulajdonosa úgy véli, az ország többi nagyvárosához képest drága a hevesi megyeszékhely. Szerinte az ár-és kereslet-visz- szaesés annak is köszönhető, hogy az embereknek kevesebb pénzük van. Régebben a főiskolák évkezdése előtt, valamint szüret után jelentősen fellendült az ingatlanpiac. A nyugodt befektetés helyett most a kapkodás, a bizonytalanság a jellemző. A vásárlók nagy része hitelből finanszírozza a házvételt. Előfordul olykor, hogy a foglalót vagy előleget személyi kölcsönből, a maradékot pedig jelzáloghitelből finanszírozza az új tulajdonos. Az igényeknek és a lehetőségeknek a pénztárca vastagsága szab határt. Fontos szempont még az ingatlan elhelyezkedése. Kisebb faluban, rossz hírű utcában, ipartelep, zajos utak közelében sokkal kevesebbe kerülhet egy családi ház, mint a nyugodt kertvárosban. Befolyásoló tényező a szociális ellátottság, azaz, hogy óvoda, iskola, orvosi rendelő található-e a környéken. Ugyanilyen súllyal esik latba a vásárlási lehetőség, a kereskedelmi egységek közelsége. Lényeges kérdés még a közművek megléte: manapság már elvárás a gázfűtés és a csatornázottság. A szegényebb községek a munkalehetőség hiánya miatt is hátrányban vannak. Emiatt akár ötszörös árkülönbség is kialakulhat egy ugyanolyan városi és egy zsáktelepülési ingatlan között. Csak ezek után következnek olyan fontos dolgok, mint az épület állapota, fekvése, alapterülete, a telek nagysága, a rezsi mértéke. Az ingatlanközvetítő tapasztalatai szerint Egerben lakást leginkább a felsővárosi lakótelepen keresnek, de egyre több megfi.. ; .> V W . K , ' ;>' mmBíímÉ Az Ingatlanügynökségekhez betérők gazdag kínálatból választhatnak. Sokan adnának el, de kevesen vennének. Képünk Illusztráció. zethető árú ingatlant kínálnak a Lajosvárosban is. A családi házak közül az Almagyar-dombon, a Hajdúhegyen és a Lajosvárosban lévők kelendőbbek, míg a felnémeti, illetve a belvárosszéli porták iránt nincsen nagy érdeklődés. A vonzáskörzetben Ostoros még mindig kiemelkedően jól szerepel, bár itt is visszaesés tapasztalható. Fölkapott még Párád környéke és Novaj is, bár utóbbi esetében inkább a telkek népszerűek. A fürdő megépülése óta hirtelen megugrottak az árak Eger- szalókon, valamint Demjénben. Egy 30 éves, 70 négyzetméteres kockaházat nemrég még kilencmillióra tartottak, manapság ti- zenhárom-tizennégy millió forintot kérnek érte, de lehet még további árnövekedés. Andornaktá- lyán és Felsőtárkányban jellemzően tizennégy-tizenöt milliót, kérnek az előbb említetthez hasonló tulajdonságokkal rendelkező, normális állapotú házért. Szarvaskő ingatlanpiacán nincs nagy mozgás: bár szép helyen van, a közművek hiánya sokakat visszatart a kiköltözéstől. A távolabbi kis falvakban három-öt millió forintba kerülnek az ugyanilyen paraméterekkel rendelkező házak. A fűtési módok közül a gáz vezet, a távhős, szabályozó nélküli lakások kevésbé népszerűek. Kovács Zoltán hozzáteszi: negyvenmilliótól drágábban kevesen vesznek házat vagy lakást, hiszen annyi pénzA Tisza-tónál kevesebb külföldi vesz házat az idén egész nyáron a belföldi turizmus erősödését lehetett érezni, több a hazai érdeklődő, a korábbi népszerűség csökkent a külföldiek körében - tudtuk meg Bornemisza Andreától - A városiak főként a felújított, legalább ßrdöszo- bával ellátott ingatlanokat keresik, melyet üdülőnek szánnak, így a fotés nem nagyon hiányzik belőle. A nagyobb ingatlanokat nehéz eladni, sokba kerül a fenntartásuk, hétvégi háznak a 60-70 négyzetméteres alapterület bőven megfelel. Poroszló keresettebb, Tiszanána kevésbé. A tóhoz közelebb lévő épületek drá- y . gábbak bői már az igényeik szerinti épületet emelhetnek. Konkolyné Nagy Erzsébet, a gyöngyösi Nazsó Bt. tulajdonosa úgy tapasztalja, hogy náluk a legkedveltebb környék a lakótelepek közül a Mátrai út körzete. Itt túlnyomórészt négyemeletes épületek találhatók, amelyek egyedi fűtéssel rendelkeznek, a rezsijük középkategóriába sorolható. A használt lakások négyzetméterenkénti ára 170-180 ezer forint, az újabbaké 230 ezer körül alakul. A belváros környéki új építésű lakások ára ettől magasabb, 250-280 ezer körül, mozog. A kevésbé frekventált nyolcvanasi lakótelep 30-40 éves lakásai 140-160 ezer forint körüli négyzetméteráron cserélnek gazdát. Gyöngyösön a családi házas övezetek árában is eltérés tapasztalható. Kedvelt az északi városrészben, valamint a Penny mellett található viszonylag új lakótelep. Itt a 200-400 négyzetméteres telekre épült 4-5 szobás, 180-200 négyzet- méteres új építésű sorházak ára 25 40 millió forint körül mozog. A 20 25 évvel ezelőtt épült családi házak 18-25 millió forint között cserélnek gazdát. A lakó- közösség összetétele, valamint a terület infrastrukturális hiányosságai miatt kevésbé keresik a Duránda eladó ingatlanjait. Ingatlanok négyzetméter- árai Heves megyében Helység Ár (ezer Ft) Egér-lakás 120-320 Egér-családi ház 170-380 Gyöngyös-lakás 140-280 Hatvan 110-140 Ostoros 150-350 Verpelét 100-250 Lőrinci 90-100 Hort 70-80 FORRÁS: HÍRLAP GYŰJTÉS Debreezeni István, a Made In Hatvan Kft. ügyvezetője úgy tapasztalja, Hatvanon kívül Lőrinci, Heréd, Hort és Petőfibánya tartozik a kedvelt települések közé. Míg a városban 110-140 ezer forint között mozognak, addig a többi településen 80 ezer forint körül alakulnak a négyzetméterenkénti árak. Ecséd és Apc kevésbé keresett, az árak is alacsonyabbak: 5-7 millió forintért már száz négyzetméteres házat lehet venni.- A Tisza-tó környékén mindenhol van érdeklődés, de valamelyest visszaesett a vásárlások száma - tájékozat Bornemisza Andrea, a Tisza-tó Ingatlan tulajdonosa. - Egy felújítandó parasztház Poroszlón három-négy millióba, Tiszanánán kettő, két és fél millió forintba kerül. Összkomfortos házért Poroszlón 8-10, Nánán 5-6 müliót kérnek el. Megkérdeztük olvasóinkat Ön szerint megéri-e ma ingatlanba fektetni? Kábítószert, vadkendert foglaltak le a rendőrök UTASSY László, Eger.- A mai alacsony árak mellett megéri befektetni. Ha lenne fe lesleges pénzem, én is ingatlant vásárolnék belőle, leginkább telket, azt könnyebb adni-vennt Két gyerekem van, számukra is jó jövőbeni befektetés lenne. Az egyetemi évek alatt is jobban lehet spórolni, ha saját lakásban laknak, mintha albérletre kellene kidobni a pénzt UDVARHELYI ANNA, Eger- Szerintem mindig megéri ingatlant vásárolni, a mai napig ez az egyik legjobb befektetési forma: biztonságos és értékálló. Hosszú távon is jövedelmező: ha éppen nem használjuk, ki lehet adni albérietbe, így plusz bevételi forrásokhoz is juthatunk. Ha pedig a gyerekek felnőnek, lesz számukra egy biztos hely, ahová költözhetnek. balázs Gábor, Nogyréde:- Mindenképpen megéri ingatlanba fektetni, mert annak elle nére, hogy időnként stagnálnak az árak, hosszú távon mégiscsak növekszik az értékük. Emellett az arany az, amibe szerintem érdemes pénzt fektetni Ha lenne rá módom, vásárolnék ingatlant, akár hitelre is, mert a bérbeadással fedezhetném a havi törlesztőrészleteket bognár lászlóné, Gyöngyös:- Érdemes, mert az ingatlan értékálló, ez nem újdonság, régebben is mindig így volt Hosszú távon többet hozhat, mint egy bankbetét a kamatokkal. Attól is függ, hogy az ember mennyi pénzt tud befektetésre szánni. Kisebb összeget én értékpapírokba, de több millió forintot már inkább lakóingatlanba fektetnék be. (Folytatás az 1. oldalról) Az abasári házkutatás során a lakásban további 2,5 kilogramm heroint, 1,5 kilogramm kokaint, 10 kilogramm felütő anyagot foglaltak le a rendőrök. Az összesen lefoglalt 7,5 kilogramm heroin és 1,5 kilogramm kokain, valamint a színező anyag „nagykereskedelmi” beszerzési ára körülbelül 30 millió forint. A kábítószer valós értéke - a hígítás után - a fogyasztókhoz kerülve ennek többszöröse lehet. A bíróság által előzetes letartóztatásba helyezett gyanúsítottal szemben az NNI Szervezett Bűnözés Elleni Főosztály Kábítószer Bűnözés Elleni Osztálya eljárást indított kábítószerrel való visszaélés megalapozott gyanúja miatt. A Gyöngyösi Rendőrkapitányság munkatársai egy információ alapján találtak rá tegnap egy vadkenderültetvényre a városban. Kompos Ferenc r. alezredes, a bűnügyi osztály vezetője elmondta: a 33 éves férfi illegálisan termesztett az udvarán 13 tő indiai vadkendert, amit lefoglaltak. A házkutatás során találtak még 262 gramm olyan növényekből készült szedeléket is, amely őrölve kábítószernek minősülhet. A rendőrség nyomozást indított a férfi ellen, akinek a vizeletében - a gyorsteszt elvégzése után - marihuána-maradványokat is találtak. ■
