Heves Megyei Hírlap, 2000. október (11. évfolyam, 231-255. szám)
2000-10-30 / 254. szám
MH 2000. Október 30., hétfő G A Z D A S Á G I TÜKÖR Heves Megyei Hírlap - 7. oldal Emelkedhet az ingatlanok ára A hosszú ideig tartó árnövekedést követően idén stabilizálódott az ingatlanok forgalmi értéke. A legfrissebb felmérések szerint azonban az év végéig a lakáspiacon újabb 20, az üzletek és az ipari ingatlanok körében 8-10 százalékos áremelkedés várható. ___________Budapest__________________ A z elmúlt évek hihetetlen mértékű ingatlanárrobbanását a tőzsdeválsággal, az infláció csökkenésével, a banki kamatok esésével és az EU-csatlakozás időpontjának kijelölésével magyarázták a szakemberek. A vásárlási láz után most itt a pangás, az eladók és a vevők is várakozó álláspontra helyezkedtek. Előbbiek arra számítanak, hogy a befektetési céllal vásárlóknak még így is jó üzlet ingatlanra költeni pénzüket. Kérdés azonban, hogy érdemes-e most - pusztán bérbeadási céllal - lakást vásárolni, hiszen a megtérülés csak jóval hosz- szabb idő után várható, mint az ezt megelőző években, minthogy a bérleti díjak rohamos emelkedése szintén megállt. A potenciális vásárlók tehát szintén kivárnak. Év végén azonban átmenetileg újabb áremelkedés várható az ingatlanpiac minden területén - derül ki a Gazdaságkutató Intézet (GKI) Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös felméréséből, amelyet az önkormányzatok, a lakosság és az ingatlanfejlesztők megkérdezésével végeztek. Az új lakások építése tavaly érte el 45 éves mélypontját 19300 lakással, viszont idén számuk mindenképpen nőni fog. Az építőanyagárak hirtelen megemelkedtek, megnőtt az új ingatlanok ára és ez magával hozta a használt lakások értéknövekedését is. Az új építésű otthonoknál 20, a használtaknál 16 százalékos áremelkedés várható, ami mindkét esetben jóval meghaladja az éves infláció mértékét. Az üzletek és raktárak piacán csak az infláció nagyságával azonos mértékű emelkedésre lehet számítani. Az előbbinél - elsősorban a bevásárlóközpontok gyors térhódítása miatt - a kereslet nem tart lépést a kínálattal. Az ipari ingatlanoknál más gond van: nem ott árulnak raktárhelyiséget, ahol vennének. Az ingatlanszakemberek egyelőre a folyamatos áremelkedést tartják valószínűnek, ami a csatlakozásig, illetve addig tart, míg el nem érjük a szomszédos EU-országok árszínvonalát, istsi A gázáremelés lakossági hatása A nagyfogyasztók 43 százalékos gázáremelésének bejelentése után a kormányzat azt hangsúlyozta, hogy az embereket nem lehet a beígért hat százaléknál nagyobb emeléssel terhelni. Elemzők azonban rámutattak, hogy hosszabb távon a lakosságnak is jelentős többletterheket kell vállalnia. Budapest Nem nő az infláció Bát-összefoglaló Bizonytalan gabonapiac Budapest A Budapesti Árutőzsde gabonapiacán az elmúlt héten összesen 2,5 milliárd forint értékű áruval kereskedtek a brókerek, a határidős pénzpiacon pedig 7,2 milliárd forint értékű külföldi fizetőeszköz került új tulajdonoshoz. A kukoricajegyzések lejáratai emelkedtek. A novembertől márciusig terjedő terminek pénteken 420-840 forinttal magasabban álltak a keddi záróámál. Piaci elemzők szerint továbbra is nagy a bizonytalanság az idei termés mennyiségét illetően, s az esetleges várható exportintézkedésekről is megoszlanak a vélemények. Ezen a héten még két nap áÚ rendelkezésre a novemberi nyitott pozíciók zárására. Most először lehetőség lesz arra, hogy ezúttal az eladók közraktárjegygyei is kereskedhessenek. A búza piacát a kukoricáéhoz hasonló mértékű árváltozások jellemezték: a pénteki záráskor a keddi árakhoz képest 200-780 forinttal álltak magasabban a jegyzések. A legnagyobb meny- nyiségben a jövő szeptemberi határidőre kereskedtek az alkuszok; tőzsdei szakértők ezt azzal magyarázzák, hogy ezekben a hetekben dől el az őszi vetés sorsa és ez jelentősen befolyásolhatja a jövő évi árakat. A Budapesti Árutőzsde határidős pénzpiacán a múlt héten majdnem 25 ezer kontraktus forgott, az euró és a dollár volt a legkeresettebb. A dollár jegyzései jelentősen emelkedtek, volt olyan nap, amikor 320 forintot adtak egy amerikai dollárért. Ezzel szemben az euró ára kisebb ingadozások mellett gya- korlatilag nem változott. ■ Közép-európai viszonylatban a magyarok egyelőre rendkívül keveset fizetnek a gázért és az áramért, de az energiapiac teljes megnyitása után a hazai árak is egyre inkább az európai uniós szinthez fognak igazodni. Nem lesz, aki finanszírozza a mostani mesterségesen alacsonyan tartott kisfogyasztói árak okozta veszteségeket, ezért a szolgáltatók a gázt, a villamos áramot, a távfűtést a jelenlegi ár többszöröséért fogják eladni.- A kormány célja az, hogy 2002-re a magyar energiaszektor alkalmas legyen az Európai Unióhoz való csatlakozásra, vagyis az árak szabályozását átvegye a piac - mondta Hónig Péter, a Gazdasági Minisztérium helyettes államtitkára egy nemrégiben tartott előadásában. Azt is kifejtette, hogy a villamosenergia-piac nyitása fokozatos lesz, 2010-ben fejeződhet be teljesen, amikor mindenki attól veszi majd az energiát, akitől akarja. A verseny következtében a nagyfogyasztók járhatnak jól, akik a mostani, megemelt áraknál olcsóbban juthatnak az energia- hordozókhoz. A lakosság terhei az idén szükséges áremelés elmaradása miatt később jelentősen emelkednek majd. Nem teljesen fedi a valóságot, hogy a nagyarányú lakossági áremelés elmaradása miatt valóban csak hat százalékkal növekednek a kisfogyasztók terhei. A mindennapokban ugyanis nehéz lenne kikerülni azoknak a termékeknek vagy szolgáltatásoknak a megvásárlását, amelyeket a termelők vagy a szolgáltatók megemelt áron kínálnak. A cégek pedig a gázáremelésnek legalábbis egy részét mindenképpen beépítik áraikba, még ha nem is kell attól tartani, hogy ez az emelés nagyon drasztikus lesz. A pékek például emelhetik a kenyér árát, az uszodákban pedig drágább lehet a fürdőzés. _______ ________ - wBu dapest Ez év végén is egy számjegyű lesz az infláció. A gazdaság növekedése lényegesen gyorsabb a tavalyinál. Várhatóan javul az állam- háztartás egyensúlya is - ez olvasható a GKI Gazdaság- kutató Rt. előrejelzésében. A gazdaságkutatók szerint az idén a belföldi kereslet számottevően bővül. Az ipar az év első nyolc hónapjában több mint 20 százalékkal növekedett, az építőipar termelésének növekedése május óta gyorsul. Az év hátralévő részében viszont az export, az ipari termelés és a GDP növekedési mutatói várhatóan csökkennek. A nagy külkereskedelmi deficit ellenére a folyó fizetési mérleg hiánya az év első nyolc hónapjában kisebb volt a tavalyinál. A javulás főleg a szolgáltatások - ezen belül is elsősorban az idegenforgalom - növekvő bevételi többletéből ered. Az év utolsó hónapjában azonban erőteljesebb romlás várható, így összességében a fizetési mérleg éves egyenlege aligha lesz jobb a tavalyinál. A közvetlen külföldi tőke- befektetések mértéke stabil, a tőzsdei részvénybefektetéseknél viszont tőkekivonás történt. A feldolgozóipar belföldi értékesítési árai az első nyolc hónapban 16,5, a mezőgazdasági termelői árak 20,6 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit. A Magyar Nemzeti Bank egy százalékponttal emelte kamatait, ennek nyomán az állampapírok hozamai tovább emelkedtek, a piaci banki kamatok pedig növekedni kezdtek. A gazdaságkutatók szerint az infláció az év utolsó hónapjában már csökken. Az államháztartás kilenchavi hiánya 244 milliárd forint volt, lényegesen alacsonyabb, mint tavaly, de számos már elhatározott kiadás miatt a hiány még jelentősen nő. Ezzel együtt is kedvező a helyzet, ha a GDP-hez viszonyított államháztartási hiányt vesz- szük figyelembe, ez ugyanis a tavalyinál és az előirányzottnál is kedvezőbben, s 3,2 százalék körül alakul. - uc A GKI Gazdaságkutató Rt. - ABN-AMR0 Bank prognózisa a magyar nemzetgazdaság 2000. évi folyamatairól 1999 tény 2000 jan.-aug. 2000 előrejelzés 1. A GDP éves volumenindexe (%) 104,5 106,2' 105,5 2. A kivitel változásának indexe (folyó áron, euróbán, %) 114,5 130 125 3. A behozatal változásának indexe (folyó áron, euróbán, %) 114,7 132 126 4. A külkereskedelmi mérleg hiánya (milliárd euró) 2,8 2,7 3,5 5. A folyó fizetési mérleg hiánya (milliárd euró) 2 0,7 2,2 6. Az államháztartás hiánya (milliárd forint) 425,2” 244' 395 7. A háztartások nettó megtakarításainak növekménye (milliárd forint) 637,7 461' 640 8. Fogyasztói árindex 110 109,6' 109,7 9. A regisztrált munkanélküliek száma az időszak végén (ezer fő) 405 369 380 A tényadatok forrása: KSH, GM, MNB A százalékos adatok az előző év azonos időszakához viszonyítják a táblázatban szereplő folyamatokat. a) Január-június. b) Helyi önkormányzatok nélkül. c) Január-szeptember. Most 20 000 Ft-ért beszámítjuk régi, hőpapíros faxát egy új, normálpapíros Canon fax árába. Ne vesztegesse tehát az időt, vásároljon november 30-ig egy B155-ÖS Bubblejet faxot vagy egy B210C/230C színes készüléket! Ha ennél is többre vágyik, akkor válasszon egyet a MultiPASS család tagjaiból, mellyel színesben nyomtathat, faxolhat, másolhat és szkennelhet rendkívül vonzó áron. Canon Az ajánlat november 30-ig érvényes. MultiPASS C80 Bubble-Jet Fax B155 Imaging across networks Információs telefonszám: 237-6055, www.canon.hu
