Budapest Főváros Levéltára: MSZMP Budapesti Bizottság XIX. Kerületi Bizottsága vezető testületeinek iratai - Végrehajtó Bizottság üléseinek jegyzőkönyvei, 1968 (HU BFL XXXV.24.a/4)

1968-11-20

nálással 4 ezer lakás bontása terheli. Ennek újraelőállítása az előbbiekkel azonos nettó lakásáron ?20 millió forint. Tehát azonos nettó lakásszám építhető az elavult lakások helyetti korszerű lakásalap növelésével együtt.

A szanálásos lakásépítéseknél a meglevő lakás területtel szemben a korszerű lakásterület jelentősen növekszik pl.kispesti viszonylatban a példaként felhozott területen általános 20 n* alapterülettel szemben átlag 30 tf-rel lakásonként. Népgazdasági szinten ez igen jelentős még akkor is, ha az avult és uj lakások egy nf-ónek előállítási költségeit azonosra becsüljük. Ebben az esetben a 180 ezer forintos notto lakásár figyelembevételével, átlag 50 tf~es lakásalapterület számításával, 4 ezer lakás szanálásos újjáépítésével a népgazdasági értéknövekedés 432 millió forint. Növeli jelentőségét a nem forintosithaté társadalmi hatékonyság, pl,politikai, szociológiai, egészségügyi, kulturális problémák megojjáea.

r~s Számunkra még kedvezőbb ^gazdaságosság, ha a meglevő lakásaink tényleges értékét vetjük össze ugyanannyi uj lakás értékével. /Egy ugyanezen területen levő átlagot jellemző tömbre a fölmérés részletezésével pontos számítást készítettünk, figyelembevéve az épületek elavultságát, és a lakások felszereltségét, közműellátottságát. A szanálást - egy lakásépítés 180 ezer forint értékkel számolva 1 tf lakás területre vetített értükkel - készítettük.

Ennek megfelelően megállapítottuk, hogy a tömbben levő "sszlakás értékok átlagos itásával ogy lakásra eső jelenlegi érték 42.814 Ft/

Ha ezt kereken 43 ezer forintra növelem az előbbi számítási területen levő lakásokra átlagositom, akkor a terület lakásainak összértéké 1?2 millió forint. Ez ugyanannyi uj lakás értekének /?20 millió forintnak/ 23.8 %~a.

Mindez egyben rámutat a lakás és épületállomány nagymérvű elavulására,

_ Indokolja rekonstrukcióé lakás telepítést az is, hogy Budapest jelenlegi

arculatában is kezd kialakulni az a torz állapot, hogy a varos periferikus területein uj telepítésű telepekbe zsúfolódik nagyszámú lakosság, mig ezzel szemben a belső, kozlökedósilog, kereskedelmi es kulturális ellátottság szempontjából jobb területek épületei elavulnak, társadalmilag is elöregednek.

A kispesti rekonstrukció megindítását gazdaságossá teszi a közelben működő Larson-Nilsen Házgyár, valamint a nagy blokk gyártó üzem. A főváros terveiben szereplő földalatti vasút kerületünk határáig való kiépítése. A kerületnek jelenleg is komoly tömegkczlokedese van, igy a rekonstrukcii meg-1-------------------J

V' ' I I I f .1 I - - ’ ■ 1 ■ ■ .11. . 1 ■ » 1 1 ■ ---------------------------------------------