Budapest Főváros Levéltára: MSZMP Budapesti Bizottság VI. Kerületi Bizottsága vezető testületeinek iratai - Végrehajtó Bizottság üléseinek jegyzőkönyvei, 1977 (HU BFL XXXV.11.a/4)
1977-12-22
A lakásbérlemények jelentős hányada vagy minőségi csere, vagy elhalálozás folytán, üresedik meg* Ennél fogva korszerűtlenek, __ minőségük messze elmarad a jelenlegi életszinvonalbol szármázó jogos igényektől. ,, Minőségi csere esetén jogszabály van arra, hogy az elköltöző bérlő köteles a lakást rendeltetésszerűen használható,^ tiszta állapotban rendelkezésünkre bocsátani. Ennek a jogszabályi kötelezettségnek azonban az esetek döntő többségében nem tesznek eleget, és a vállalatunk által elvégzett helyreállítási költségeket is csak peres utón egyenlítik ki. Az 1977. évben megüresedett 443 db lakásból 249 db-ot állitunk helyre év végéig. Szeptember 30-ig elkészült 143 db és jelenleg folyamatban van 93 db. A, házkezelőségek végzik a lakásosztály felé a 24 órán belüli jelentést - ha a lakás megüresedett - valamint negyedévenként adatot szolgáltatnak o tárgyban a bérleményhaszoncsitási csoportnak, aki az összesített vállalati üres lakás kimutatást megküldi a lakásosztálynak és a Fővárosi Tanács Lakásügyi Főosztályának. Adatszolgáltatásuk minden esetben helyszíni szemlén kell, hogy alapuljon. , Feladatukat képezi az üres lakásról hibáielveteli lap készítésé, mely űrlapon, a gyakorlatban elofordulo valamennyi munkanem fel van tüntetve szakmánként és a megállapított műszaki hiányosság alapján mennyiségi jellemzoket, illetve berendezési cargyaknal típust kell feltüntetni. Saját kivitelezés esetén ezen hibái elvéteni lap alapján igen nagy pontossággal programozhatok a munkanemek. Minőségi csere esetén jegyzőkönyvi formában kötelezik a volt bérlőt a kivitelezési munkák elvégzésére, határidőt jelölnek meg, mely határidőig, illetve a munkák elvégzéséig a volt oerlo lakbért köteles fizetni* Abban az esetben, ha.^a megállapított hiányosságok elvégzésének kötelezettségét a bérlő vitatja, a házkezelőség műszaki ellenőre haladéktalanul megkeresi a Jogügyi csoportot, igazságügyi szakértő kirendelése céljából, tekintettel arra, hogy peres eljárásban az igazságügyi szakértő véleményét fogadja csak el a biróság. , A véleménytől függően elvégezzük a munkákat es a kivitelezesi költségeket, az igazságügyi szakértő költségéit, a perköltséget, a jogtanácsosi munkadijat es a kieső lanbert a volt bérlőtől per utján követőijük.. Helyreáll itási költséget a lakásrendelet értelmében vállalatunk kizárólag elhalt bérlő esetén vállalhat magara, olyan munkák ecsetében, amelyek a lakásrendelet alapján bérlői feladatok köze tartoznak. A házkeze^őség végzi az üres lakás helyreállitását követően a lakásosztály felé a készre jelentest. y .. , / A lakásosztály véleménye szerint a lalcas meguresedeset kővetően a jelentések buérkeznek hozzájuk es azokra mostmar ténylegesen támaszkodni is tudnak. Stesz. ; 6354o 1=---" zJ r n- 5 -
