Budapest Főváros Levéltára: MSZMP Budapesti Bizottság III. Kerületi Bizottsága vezető testületeinek iratai - Végrehajtó Bizottság üléseinek jegyzőkönyvei, 1986 (HU BFL XXXV.8.a/4)
1986-10-02
tervezett tagja a Komárom megyei Építőipari Vállalat, Budapesti TÜZÉP, COOPINVEST, Budapesti Hitelbank, ITT. kerületi Ingatlankezelő Vállalat/. Amanager iroda jogállása: jogi személyiség nélküli Gazdasági 'Tarsasag. Létszáma: 15-20 fő. Feladata: a revitalizáció teljes megvalósitása, saját tagjai vagy külső egyéb vállalkozó bevonása mellett. A„manager iroda irányítja, szervezi és organizálja a megvalósítást olyképpen, hogy a társulás tagjaival a tagok által vállalt feladatokra külön-külön szerződést kot. A„társuló ta^ok a szerződésük alapján veszik fel a vállalkozáshoz szükséges bankhitelt /3 %-os/ és külön-külön szerződésük alapján felelnek a megvalósitásért. A társulásnak nincs monopol helyzete, mert feladata, hogy a tervezett nettó bekerülési értékhez közel, vagy annál olcsóbban kössön megállapodást a vállalkozókkal és az értékesítés utáni többleteredményt a társulási szerződésben közöltek szerint osszák szét. Előzetes tárgyalásaink alapján az egyedi alagútzsalus konstrukcióban készült„házak több mint 70 %-ára a KOKÉP vállalkozna éves„szinten minimum 200 lakásegység mértékig. A revitalizálandó lakások II. emeleti szintjéig. A beruházás további részét illetően elsősorban kisiparos /KIOSZ organizálásával és menedzselésével/ a COOPINVEST és egyéb kisvállalkozók építenék. Kiemelten szeretnénk hangsúlyozni, hogy az általunk tervezett * m2 lakóegység átlag 18.000,- Ft nettó értékben, az eladási úrat^illetően átlag 23.000,- Ft értékében kerülne realizálásra. „Ez csak„abban az esetben tartható és reális, ha a kivitelezési munkát 1987. márciusában a társulás elkezdi és a befejezés nem húzódik tovább, mint 1990. márciusa. Ha ezt az időpontot tartani nem tudjuk, akkor az egész Óbuda-Ujiak Koncepciónak az ujraertekelése szükséges azzal a nem kis problémával, hogy a várható árnövekedés a költségeket oly mértekben növelné, hogy az értékesítés a tervezett biztonsággal mar nem volna megvalósítható. 1986. évi árszinten az üzletek alaoberendezéssel együtt fajlagos nettó m2-e átlagosan 27.000 - 30.000 Ft, az eladási arakat illetően 40.000 Ft/m2 értékben értékesíthetnénk. * \€Ó * I I- 7 -
