1989. december 18. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
237
I I 3 A pályaművek részletes értékelésénél megállapítható: Első helyen: a 6.sz. pályamű, melyet a CONSULT - KALLINGERBAU ( Auszt- na- NSZK ) cégek adták be az apport ertékeében a lég - magasabb ajánlatot adják, 45,8 m. DEM-ben megállapítva. A Fővárosi lanács részesedési arány 26-27 % plusz a garázsok ( egy része cca. 400 szgk.) fővárosi tulajdonban maradnak, igy annak jöjövedelme is a Fővárost illeti meg. A beruházás során mintegy 300 szobás öt csillagos szállodát terveznek. A tervezett iroda-bank nagysága 15000 m2-el,a kereskedelem és vendéglátás -szolgáltatás 14000 m2-el a legkedvezőbb lehetőséget biztosit arra, hogy a főváros közönségének igénye is kiemelt szinten legyen kielégítve. A megtérülési idő 8-9 év. Mivel a leendő épületegyüttes üzemeltetőjét nem határozta meg, javasolható e feladatra a Steigenberger szállodalánc is. ■ ra ‘ Második helyen: Az l-sz» pályamű melyet,az NSZK beli Steigenberger cég nyújtotta be. A telekapport 36 millió DEM, a Főv. Tan.részesedés aránya 30,6 %. A kiegészítések során közölték, hogy amennyiben a parkolószám növelése nem szüksé ges úgy, az apport értéke 40,2 millió DEM. Az adott pályázati program szerint a szállodai szobaszám mintegy 450-550, attól függően, hogy az appartmanok aránya hogyan változik. A bank és iroda tervezett nagysága mintegy 10 ezer m2, a kereske delem és vendéglátás pedig 5400 m2. Ez lényegesen kisebb, mint a 6-os pályamű által adott ajánlat, igy a főváros igényeinek kielégítése is ennek arányában csökken. A beruházás tervezett épitési költsége 240 millió DEM. A törzstőkéből 4,8 millió magyar részesedés, a külföldi részarány 70,7 millió DEM, a többi a főváros apportja. A terv részletesen és alaposan kidolgozott nagymennyiségű információs anyagot tartalmaz. Harmadik helyen: A 4.sz. pályamű melyet az IMM0BILIA Rt. nyújtotta be. Ajánlata a két elő zőnél kedvezőtlenebb, az apport értéket 30,6 millió DEM-ben állapitja meg, a részesedés arányát pedig 12,5-15 %-ban. A teljes költségét 245 millió DEM-re becsüli, ennek megtérülési idejét 10 évre tervezi. A terv építészeti szempontból kifogásolható, a nagy beépitettség miatt -679 szállodai szoba, 34356 m2 iroda, bank, 1350 m2 kereskedelem, vendéglátás, 910 parkolóhely -túlzsúfoltság jön létre. A terv az irodákat túldimenzionáltan érvényesíti. A javasolt részesedési arányát és az apport értéket figyelembe véve a 6- os pályaműtől lényegesen eltér. 7 EV \ ....,00 * --rá®
