1989. december 4. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
118
--- r— , „njk I I- 12 3./3. sz. melléklet LAKÓÉPÜLETEK ÁTALÁNYÁRAS KARBANTARTÁSÁNAK MÓDSZEREI A lakóépülete)? átalányáras karbantartásának (a tevékenység vállalkozás- baadásának) előfeltétele az épület szerkezetek még megengedhető, legrosszabb állapotának (határállapot) kielégítő pontosságú és ellenőrizhető definíciója. , A fenntartónak úgy kell a karbantartást végeznie (a dolog természetéből fakadóan megelőző jelleggel), hogy az előírt vagy az annál jobb állapotot folyamatosan biztosítani tudja. A határállapot és a tényleges állapot leírása a vállalkozási szerződés fontos része, mivel a kezelő ezt , ot ; kéri számon és időszakos műszaki szemléin azt ellenőrzi. A vállalkozásbaadás másik előfeltétele a karbantartási költségszükséglet becslése. Félreértést!)? elkerülése miatt hangsúlyozni kell, hogy egy jövőbeli időszak karbantartási költségszükségletét pontosan meghatározni elvileg lehetetlen, mivel, éppen a karban tartásigénye s szerkezetek állapot- változása, természetes raulása csőik valószínűsíthető, akárcsak a szerkezet romlását meghatározó környezeti hatások. © vállalatbaadás összegét egyébként a piac,a vállalkozók árversenye dönti el. A költségszükséglet szállításra a várható költsége)? előrejelzése miatt van szüksége a kezelőnek. 1. / Az épülete)? műszaki jellemzői A magyar történelem közel- és távolcibbi múltjának vjliarai a Budai Vár polgári lakónegyede épületeinek műszaki jellemzőin is jól nyomonkövethe- tők. Szinte nincs olyan épület a területen, amelyben ne lenne képviselve j a középkortól napjainkig valamennyi építészeti korszak. Ennek következmé- ! nye az épületállomány rendkívüli összetettsége szerkezeti - műszaki szempontból. Gótikus, barokk kori fi az a tok hordőinak modem kori vasbeton födémeket, a többszintes mélypincerendszerig lehúzódó, általában kőszerkeze- tű alapfalakon vegyes kő-tégla falszerkezete]? állnak, többszörös nyílás- elfalazás-bontással módosított falszövettel, egy épületen belül többféle nyílászáró-rendszer találkozik: ki-benyíló pallótokos ablaktól a kapcsolt gerébtokos ablakig stb. A számtalan átépítés, de különösen az 1945 utáni újjáépítés a terület épületgépészeti viszonyait is rendkívüli mérté]?ben összekuszálta. 0 I «*• •— I
