1989. október 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
13
. i- lo 3./ A kerületi áttekintésről kialakított álláspontunk. A kerületi testületi vélemények, ajánlások értékelésénél abból kell kiindulni, hogy a kerületi tanácsok már ma rendelkeznek az ingatlankezelés területén mindazon jogosítványokkal, amelyekkel a megfelelő szintű gazdálkodást megvalósíthatják , kikényszeríthetik. 1972.óta irányítják, felügyelik, ellenőrzik az ingatlankezelő vállalatokat. Egyetértünk azon véleményükkel, hogy- az állami tulajdonú lakásvagyon a jövőben önkormányzati (kerületi tanácsi) tulajdon legyen,-. indokolt a bérlői-bérbeadói feladatok egyértelmű rendezése (valódi bérlet)- a bérleti díjak emelése szükséges, de ennek előfeltétele a bér és szociálpolitikai reform (vagy áthidaló intézkedések). A vagyonkezeléssel kapcsolatos elképzeléseiket az alábbi tények figyelembevételével mérlegeltük:- Meglátásunk szerint az ingatlankezelés területén a piaci viszonyoknak még a csírája sem alakult ki. A szolgáltatások, a fenntartási munkák és az új építés területén nincs versenyhelyzet. Az építőipari piac sem jutott el oda, hogy a lakóépületfenntartási munkák után kapaszkodjon. Ezért folyamatos átállást feltételezve, a valódi piaci viszonyok kialakulásáig a továbbfejlesztendő kezelői szervezet és a gyorsszolgálat működtetése szerintünk nélkülözhetetlen. Az is mérlegelendő, hogy a vagyonnal való gazdálkodás szakértelmet, rátermettséget igényel.E területhez értő szakemberek a piacon tömegesen nincsenek.- Éppen ezért a jövőre szóló döntéseket kizárólag a gazdasági racionalitásra alapozva kell meghozni,szem előtt tartva, hogy a bérlők érdeke: minél kisebb bérleti díjért a legjobb szolgáltatásokban részesüljenek.- Feltételezzük, hogy a jövőben kizárólag maga az önkormányzat határozza meg azon teljesítménykövetelményeket, amelyek figyelembevételével a vagyonkezelőnek gazdálkodnia kell. Az önkormányzatnak alapvetően az az érdeke, hogy a vagyonkezelést arra a vállalkozóra bízza, aki az általa meghatározott, vagy annál jobb eredményt tud produkálni. u ) I I j_-------------------------------------------------— | ■ .M-mm * . *»
