1989. szeptember 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

18

■■ *

■> '

; ■ ' ‘ - - ■ -M*. U- ■ . t

I- 1 Q, b/ A lakbér-szabályozás úgy történjen, hogy a központi

keretszabály tartalmazza a .lak|:iérmegállapitás mechanizmusát, a lakbér szerkezetét és mindazokat a szempontokat, melyek alapján a helyi tanácsok kialakítják a differenciált lakbéreket. Közép távú cél a kerületi szintű önfi- íianszirozás megvalósítása. A lakbér fejezze ki a lakások országon, városon és épületen belüli elhelyezkedésében lévő különbségeket, vegye figyelembe azok állagát, komfortfokozatát. Tehát a lakás értékéből induljon ki és nyújtson fedezetet az épület üzemeltetési, karbantartási és időszerű felújítási feladatainak ellátására ,~~a közüzemi di ja~krá .

A fizetendő bér szerkezete az alábbiak szerint módosul- _

jón:

alaplakbér: a lakás használati dija, mely értékarányosan kerül meghatározásra, az üzemeltetés, karbantartás és időszerű felújítás fedezetéül szolgál;

külön dijak: ilyenek pl. a viz-csatornadij; felvonóhasználat, stb. tényleges költsége;

mellékszolgáltatások: minden,a- bérlő által a bérbeadótól megrendelt szolgáltatás dija, beleértve a bérlőre tartozó javitási munkák elvégzését .is.

A mai lakbérszerkezetre alapozott egységes és általános lakbéremelést nem tartjuk helyesnek!* Uj " lakbérrendszerre van szükség. Amig ez nem valósul meg, addig a szolgáltatások /pl. víz-csatorna dij/ tényleges költsége megfizettetését és a lakáson belüli bérbeadói feladatok bérlői, feladattá tételét tartjuk lehetségesnek. Ezzel elkerülhető a lakbérterhek egy időpontban történő drasztikus növelése és csökkenthetők a tulajdonviszonytól függő tehervi- selés.i különbségek.

Ennek terheit a lakbártámogatási rendszerrel tennénk elviselhetőbbé mindaddig, amig nem kerül sor bér-és szociálpolitikai reformra.

Az ój lakbérrendszer bevezetését követően annak reálértékét folyamatosan meg kell őrizni.

c/ A tulajdonosi reformot a központi keretszabályok megalkotásával és hatályba léptetésével párhuzamosan vagy azt követően lehetne végrehajtani. Ezt alapfeltételnek tekintjük, mert ez szolgál alapul a bérleti rendszer változtatásához. Ezt követően lehet meghatározni a lakások elidegenítésének helyi stratégiáját, hosszú távú koncepcióját .is.

77