1989. szeptember 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

10

- - ^

» - V b l <

I

J i- * központilag kell kialakítani.

A vitaanyag célja, hogy - összefoglalva az eddigi szakmai

műhelymunka eredményeit - javaslatot tegyen a főváros hosszú

távú lakásgazdálkodási koncepciójára és ezze.l összehangolt,

rövid távon bevezethető intézkedésekre.

I.

Fővárosi sajátosságok. A jelenlegi lakásgazdálkodásl rendszer ellentmondásai, hatásai'.- A fővárosban összesen 825 ezer lakás van, amelyből 425 ezer állami bérlakás. Ez utóbbinak 54 %-a 1 és 1,5 szobás, és csak 0 %-a 3 és többszobá3, 25 %-a félkomfortos, komfort nélküli és szükséglakás. A bérlakásállomány korának, minőségének és szobaszámának összetétele, valamint állapota rosszabb az országosnál, de az összfóvárosi átlagnál is.- A bérlakásállomány 69 %-a, 295 ezer lakás 195o előtt épült, ezen belül található' az a mintegy 2ol ezer lakás /az állomány 47 %-a/, amelyet az I. világháború előtt építettek. 394 épülettömbben elhelyezkedő !o4 ezer lakás megújítása csak rehabilitációs tevékenységgel lehetséges. A felújítási elmaradás /azok a lakások,amelyek 195o előtt épültek és építésüktől, vagy 195o óta még nem voltak felújítva/ lo7 ezer lakásra tehető.- A fenntartási feladatok halasztása miatt az ilyen célra fordítandó költségek meredeken emelkednek. Ezt bizonyltja, hagy a fővárosban az állami ingatlanfenntartásra az elmúlt 4o év alatt fordított lo6 milliárd Ft-bcl 39 % esett az

i951-1900. közötti időszakra, ugyanakkor az ezt követő 8 esztendőben ez az arány már 61 % volt. \

••• A lakóházfenntartás üteme az utolsó 8 évben az emelkedő állami támogatás és lakbérek ellenére sem volt megőrizhető, mert a bevételek reálértékét csökkentette az infláció. Emiatt az eredeti elképzelésektől eltérően csökkent a teljes,és növekedett a részleges felújítások száma.

Ez évtől pedig a lakóházfenntartás állami támogatása nominálisan is csökkent. Ennek következtében a lakásállomány állapota összeségében nem a tervezett mértékben javul.- Ezideig a jogszabályok az állami ingatlanok kezelését az ingatlankezelő vállalatok kizárólagos feladatává tették, nem nyújtottak lehetőséget a rugalmas változtatásokra. Ez a fő oka annak, hogy az ingatlankezelés szervezete és munkája - a folyamatos korszerüsités ellenére - még ma is állandó, jórészt jogos kritika tárgya.

AO

\

U — ---- _----------------------------------------------------------------I