1989. június 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
12
I- 6 A lakbér a mainál sokkal differenciáltabb legyen; fejezze ki a lakások minőségében, ökológiai környezetében meglévő különbségeket, és nyújtson fedezetet a közüzemi díjakra, az egyéb üzemeltetési, karbantartási, valamint az időszerű felújitási költségekre. A tanácsi bérlakásoknál a lakbérrel szemben általános követelmény, hogy biztosítsa az épület szintű önfinanszirozást. A vállalkozói /v. magán/ bérlakásoknál természetesen a lakbér nyereséget is tartalmazhat. A tanácsi lakóházfenntartásban általánossá kell tenni a költségtakarékos megoldásokat. Ez egyfelől az ingatlankezelés szervezeti módosításával /a kezelési és a szolgáltató tevékenységek szétválasztásával, és ez utóbbiak versenyeztetésével/, másfelől - ha erre a bérlők vállalkoznak - az épület bérlőszövetkezeti formában való működtetésével lehetséges . fo A saját használatra szolgáló lakásépítésen kivül a lakásépítést egyértelműen vállalkozási alapra kell helyezni, mindenféle tulajdoni korlát nélkül, függetlenül attól,hogy értékesítésre, vagy bérletre történő építésről /és működtetésről/ van-e szó. így vállalkozóként építhetnek lakást magánszemélyek, gazdálkodó szervezetek, tanácsok, vagy azok társaságai. Az új koncepciónak megfelelően, a mai értelemben vett állami bérlakás építésnek is át kell alakulni; ennek helyébe a tanácsi /városi/ önfinanszírozó lakbérü bérlakások épitése lépne. A lakástámogatási rendszer kétlépcsős: központi és tanácsi működtetését képzeljük el. A támogatások ne a lakáshoz, hanem a családok jövedelmi helyzetéhez kapcsolódjanak. A tanács bármilyen támogatást csak maximum a méltányolható lakásigény mértékéig /a lakásigény mértékének felső határa+1 szoba/ és színvonaláig nyújtson. Célja szerint a jövőben kétféle támogatással számolunk: a lakáshasználathoz kapcsolódó lakbértámogatás, mint új forma és a lakásvásárlás, épités támogatási formái. A tanácsok lakásellátással kapcsolatos fő feladatai a jövőben a következők szerint alakulnának:- lakásépitési területek előkészítése,- önfinanszírozó lakbérű bérlakások és értékesítésre kerülő vállalkozási tipusu lakások építése, ' ’- a tanácsi bérlakásállomány fenntartása,- a lakásigények nyilvántartása,- a /mainál sokkal kisebb számú/ tanácsi bérlakásállomány- nyal való gazdálkodás, beleértve e lakások juttatását az arra rászorult kedvezményezettek számára /de a személyi tulajdonú lakások vevőkijelölésével a tanácsok nem foglalkoznának ! /, /U •v,.ag5®
