1989. április 10. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

4

w ^ ' • te

* .• -< i " 5 SS®

!

J í-4nagyobb hányada kerül névjegyzéken kívüli igények kielégítéséhez felhasználásra. Ennek oka az, hogy a megüresedő gyenge minőségű tanácsi bérlakásokat a névjegyzékes igénylők nem fogadják el. A több éve ismétlődő hasonló tapasztalatok alapján a lakáselosztásról és bérletről szóló jogszabályok újraalkotása során javaslatot kell tenni a központi szerveknek a névjegyzékes lakáselosztási rendszer felülvizsgálatára és e helyett pl. a pályáztatási forma általánossá tételére.- Dinamikusan emelkedő tendenciát mutat a lakásügyi jogszabályok adta lehetőségek kihasználásával,a jövedelemi-vagyoni helyzettől függetlenül kiutalt szociális bérlakások száma. Ez is indokolttá teszi, hogy a társadalmilag igazságtalan szabályok megváltoztatását kezdeményezzük a központi szerveknél.- Súlyosbodtak a fizetőképességi problémák. Egyre több az olyan igénylő, aki az új személyi tulajdonú lakást még támogatásokkal együtt sem képes megvásárolni, s emiatt megüresedő lakásra vár. Az ismételt vevőkijelölések ellenére

97 esetben nem sikerült fizetőképes vevőt találni a kiutalási határidőig. A progresszív forgóeszköz kamatok árnövelő hatásának elkerülése érdekében ezeket a lakásokat az OTP szabadon értékesítette. Ez megerősíti azt a korábban kialakult véleményünket, hogy - figyelemmel az új lakástámogatási feltételekre is - a tanács a személyi tulajdonú lakások elosztásával a VIII. ötéves tervidőszaktól kezdődően ne foglalkozzon, hanem pénzügyi támogatással és információ nyújtással segítse a lakást vásárolni, építeni szándékozókat.- A MHB vállalkozásának elvitathatatlan érdeme, hogy ezek a lakások megépültek. Ugyanakkor az értékesítés gyakorlata számos problémát vetett fel. Ezek közül kiemeljük a lakossági hitelezés kezdeti nehézségeket és a szabadpiaci értékesítés korlátozására tett banki kezdeményezéseket.

Az előbbit a Bank végülis saját forrásainak felhasználásával megoldotta, utóbbitól pedig határozott fellépésünk ha- ff

tására elállt. Megemlítjük azt is, hogy a Banknak szervezett cserére átadott Káposztásmegyeri lakásokra - elsősorban a telepítési hely miatt - mérsékelt érdeklődés mutatkozott és ezért a lakások egy részét szabadpiaci értékesítésre engedtük át. Tanulság számunkra, hogy az egyre gyakoribb vállalkozói megállapodásokban részletesen rögzíteni kell az értékesítés pénzügyi, banki, szervezési feltételeit is. A káposztásmegyeri lakások értékesítési nehézségei indokolják, hogy ezt a tényt a VIII. ötéves lakásépítési területek kiválasztásánál figyelembe vegyük.- Az elmúlt évben az állampolgárok, országgyűlési képviselők, tanácstagok, kerületi tanácsok részéről állandó kritika tárgya volt a szociális bérlakásra jogosultság tanácsrendeletben megállapított jövedelmi-vagyoni határa, amely jelenleg már a hivatalos létminimum alatt van. Emi-