1988. november 21. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

404

lását, illetve annak gyorsítását az alábbi okok akadályozzák :- A vállalkozásban épülő lakásoknál az épitési hitellehetőségek beszűkülése, illetve azok hiánya miatt a kivitelezés elhúzódik, vagy meghiúsul.

A szövetkezeti lakásépítésnél az LBSZ, illetve a lakásépítő szövetkezetek tőkehiánya okoz gondot. Az alaptőkével nem rendelkező szervezetek kénytelenek kölcsönért fordulni a pénzintézetekhez, azonban megfelelő kezes hiányában la- » ; kásépítési kölcsönt nem kaphatnak.

Kezességet a Főváros sem vállalt, még az általa lekötött vevőkijelölésnek megfelelő arányban sem.- A magas lakásárak miatt a fizetőképes kereslet érzékelhetően csökken. A várható további áremelkedések miatt a vállalkozó eleve az elérhető legmagasabb áron kíván szerződni, illetve természetszerűleg ragaszkodik a tényleges többletköltségek megtérítéséhez.

Az új lakásépítési hitelfeltételek - a növelt központi támogatás ellenére - visszahúhó erőként hatnak.- Nem lehet figyelmen kívül hagyni a lakásépítés szempontjából, hogy a tanácsok csupán a területelőkészítést végzik.

A lakások vállalkozójának kapcsolata a tanáccsal - az építési jog megszerzése után - az építési engedély, valamint

a használatbavételi engedély kiadására korlátozódik, a ta- \

nácsi lakásrészesedés elosztásán kívül. A lakóház építésének befejezési határideje pld. már a vállalkozó jogkörébe tartozik, erre a tanácsoknak nincs közvetlen ráhatása.- Az építőipar vállalkozókészsége igen differenciált: a nagyvállalatok elsősorban megbízás alapján /OTP/ vállalkoznak nagyobb volumenű lakásépítésre, míg a kisebb feladatokat átengedik a kisvállalkozóknak .A vállalkozói lakásW

i . í- 5 I I

I