1988. november 21. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
162
i j ff j- 5 lását, illetve annak gyorsítását az alábbi okok akadályozzák :- A vállalkozásban épülő lakásoknál az építési hitellehetőségek beszűkülése, illetve azok hiánya miatt a kivitelezés elhúzódik, vagy meghiúsul. A szövetkezeti lakásépítésnél az LBSZ, illetve a lakásépítő szövetkezetek tőkehiánya okoz gondot. Az alaptőkével nem rendelkező szervezetek kénytelenek kölcsönért fordulni a pénzintézetekhez, azonban megfelelő kezes hiányában la- _ kásépítési kölcsönt nem kaphatnak. Kezességet a Főváros sem vállalt, még az általa lekötött vevőkijelölésnek megfelelő arányban sem.- A magas lakásárak miatt a fizetőképes kereslet érzékelhetően csökken. A várható további áremelkedések miatt a vállalkozó eleve az elérhető legmagasabb áron kíván szerződni, illetve természetszerűleg ragaszkodik a tényleges többletköltségek megtérítéséhez. Az új lakásépítési hitelfeltételek - a növelt központi támogatás ellenére - visszahúhő erűként hatnak. í, - Nem lehet figyelmen kívül hagyni a lakásépítés szempontjából, hogy a tanácsok csupán a területelűkészítést végzik. A lakások vállalkozójának kapcsolata a tanáccsal - az építési jog megszerzése után - az építési engedély, valamint a használatbavételi engedély kiadására korlátozódik, a tanácsi lakásrészesedés elosztásán kívül. A lakóház építésének befejezési határideje pld. már a vállalkozó jogkörébe tartozik, erre a tanácsoknak nincs közvetlen ráhatása.- Az építőipar vállalkozókészsége igen differenciált: a ' liSN©'7 ® '■ ■ • $fí nagyvállalatok elsősorban megbízás alapján /OTP/ vállalkoznak nagyobb volumenű lakásépítésre, míg a kisebb feladatokat átengedik a kisvállalkozóknak.A vállalkozói lakás¥6JL \ I hHK ____________ V
