1988. április 6. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
31
- 10 - j ■ Ft-al, a tervezési és lebonyolítási költség pedig 5,2 ezer Ft-al növekedett. A telekhasználati díj emelkedését okozó tényezők:- a tanácsok az erőforrásaik növekvő hányadát kényszerülnek saját bevételeikből fedezni, bevételeik növelésének egyik lehetősége építési telkek értékesítése, igy például a XIV.Mogyoródi út-Jerney út sarkon felépült társasházban az eredetileg tervezett 30 ezer Ft/lakás telekár a kerületi tanács által meghatározott végleges áron 120 ezer Ft/lakás értékre emelkedett. A lakások vásárlóit esetenként lehetetlen helyzetbe hozza, hogy a telkek tartós használatbavételi díját a vevőkijelölést követően többször is emeli a kerületi tanács. Az emelés indoka, hogy a kivitelezés elhúzódásával a telek forgalmi értéke évente emelkedik.- az eddigiektől eltérően a tanácsok az építési telkeket nem úszó, hanem tömbtelekként értékesítik, amely nagyobb területet jelent és igy költségnövekedést eredményez,- indokolt költségnövelő tényező, hogy a nagyobb területű tömbtelkek /az úszdtelekhez képest, mivel az csak az épület által elfoglalt és azt 1 m távolságban körülvevő terület/ közművesítési, út és parképítési költségei is nagyobbak. A lebonyolitási költségek, a kivitelezési költségek %-ában vannak meghatározva, tehát közvetlenül, a tervezési költségek áttételek útján követik az építési költségek emelkedését. Ezt ellensúlyozta valamelyest az, hogy 1986.évben már befejeződtek olyan lakások is, amelyek - megbízott beruházáslebonyolító /FŐBER/ nélkül - az OTP lebonyolításában épültek. A tervezési és a lebonyolítási költségek egyaránt átlagosan 1-1,7 %-át teszik ki a lakások megvalósítási költségeinek. Szükséges itt megemlíteni, hogy az OTP növekvő számban épít a család- alapító és pályakezdő fiatalok részére, lakásgondjaik megoldására garzonlakásokat. 1986-ban ezek 2/3-át önálló épületben, harmadrészét pedig nagyobb alapterületű társasházi lakásokkal vegyesen építi. A Budal OT U——— •mmmmmmtommmmmmmmmm i " ■ ------------------ --------------------------------- --------------------------1 %
