1987. december 2. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
26
tekintve nem teljes. A végrehajtó bizottságnak az a véleménye, hogy az ingatlan- kezelés jelenlegi szervezete, e szervezeten belül a gazdálkodás lehetőségei nem felelnek meg azoknak a követelményeknek, amelyeket a kezelt épület- és lakás- állomány illetve a lakosság jogszerűen elvár. A vállalat, ezen belül a házkezelő- ségek mozgástere igen szűk, amelyet csak súlyosbít a kivitelezést végző építőipari vállalatok munkájának rendkívül alacsony színvonala. Az értékes ingatlan vagyonnal való gazdálkodás, annak kezelése egy rugalmasabb, sokirányú vállalkozási lehetőséggel élni tudó fenntartó és kezelési szervezetet kíván meg. Az IKV jelen szervezetével pénzügyi és gazdálkodási lehetőségeivel a lakóépületek, a lakások kezelése, állagának megóvása, rendszeres felújítása, szinte teljesíthetetlen feladat. b) Rehabilitáció Már az 1979-80-as évek legelején elkezdődtek az ,,A” jelű tömb (Paulay E. u.— Káldy Gy. u.—Majakovszkij u.—Anker köz) rehabilitációjának előkészítő munkálatai. Az elgondolt koncepció megvalósítása azonban olyan jelentős szanálási, jogi, pénzügyi problémákat vetett fel, és a lakosság részéről olyan nagyfokú ellenállás nyilvánult meg, hogy a végrohajtás lehetetlenné vált. 1984-ben új koncepció alapján - amelyben beletartozott egy magyar-osztrák vegyesvállalat (részvénytársaság) létrehozása és külföldi vállalkozó tőke bekapcsolása — újból indítottuk a jelzett tömb rehabilitációját. A feladatok meghatározásánál kettéválasztottuk a lakott épületek, valamint az üres telkek felújításának lehetőségeit, az üres telkek és kiürített épületek be-, illetve átépítése pénzügyi fedezetének megteremtése érdekében tárgyalásokat kezdtünk vegyesvállalat létrehozására, a RE- VITAL Építésszervezési és Vállalkozási Magyar-Osztrák Részvénytársaság több mint két és fél éves előkészítő munka után 1987. január 1-vel megalakult, cég- bejegyzése ugyanez év májusában megtörtént. Még ebben a hónapban megkezdte a lakott épületek közül a Paulay E. u. 11. felújítását, és október hónapban a kiürített épületek közül a Paulay E. u. 1. sz. épület más célú átépítését. A lakott épületek programjának kialakításánál a feladatokat úgy fogalmaztuk meg, hogy a rehabilitációs mélységű felújítás a lehető legkevesebb lakás szanálásával és csak nagyon indokolt áss evonásos korszerűsítéseket tartalmazva valósuljon meg. A Paulay E. u. 11. épület felújítása ez évben befejeződik, további 5 épület (Paulay E. u. 13—15, Káldy Gy. u. 4—6, Majakovszkij u. 20.) tervezési munkálatai folyamatban vannak, kivitelezésük 1988-ban kezdődhet. A kiürített romos épületek és az üres telkek beépítésének programterve magyar—osztrák közös elgondolás alapján készül, ezzel párhuzamosan folyik a marketing tevékenység a vállalkozás finanszírozási feltételeinek megteremtésére. Nagy súlyt helyezünk a lakossági tájékoztatásra, ezzel sikerült elérnünk, hogy az előző koncepció kapcsán felfokozott hangulat mérséklődjön, pozitív irányú lakossági megítélés alakuljon ki. A VII. ötéves terv rehabilitációs elgondolásaihoz képest kissé lassú az előkészítést illetően az előrehaladás, amely alapvetően az Ingatlankezelő Vállalat munkájára utal. A következő évek pénzügyi feltételi is be- V folyásolhatják a megvalósítás ütemét. A végrehajtó bizottság szándéka, hogy az e területen elkezdett rehabilitációt folytatni keli, és további tömbök előkészítését is el kell végezni. &
