1987. szeptember 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
7
i d- 5 Buda városát az akkor Határ útnak nevezett Nagyszombat utca választotta el Óbudától. Buda szélső kerülete Újlak, a Császár fürdőig terjedt. A középkorban Szentjakabfalva volt e helyen, plébániatemploma és központja a Kolosy tér volt. A kicsiny városrész háromfajta területet foglal magába, a Kolosy tér ma is élénk piaci világát, a Bécsi utca és a Bokor utca földszintes lakóépületeit, valamint a Kecske utca - Seregély utca városszéli, romantikus, festői területét. A házak szinte egységesen földszintesek, zártsorú beépitésüek, a telekbeépitések a parcellák adottságaitól függően változóak. A Bécsi ut és Lajos utca közötti terület beépítésének hangulati értéke k az elsődleges. A vidékies - külvárosias - Óbuda építészeti eszközökkel való megőrzése itt lehetséges utoljára nagyobb léptékben. A hangulati értékek megőrzése, átmentése a városrészecskének a teljes budai oldalt számolva fontos funkciót adhat, a Vár és Szentendre között kialakítható a vendéglátóipar és idegenforgalom ujabb egészséges egysége. A tervezési területen meglévő épületek állapotukat tekintve rendkivül elhanyagoltak - évtizedek óta nem nyúltak hozzájuk - műszaki állaguk és értékük ezért rendkivül alacsony. A meglévő földszintes házakban lakásoknak nem nevezhető, minden komfort nélküli, kis alapterületű (20-25 m2 átlag) lakrészek vannak, melyek alulról és felülről is vizesek. Szigorúan véve és a jelenlegi normákat BVSZ, KÖJÁL és a műemlékvédelmi előirásokat figyelembe véve, ezek nem tekinthetők lakásoknak. V i A terület revitalizációs tervének megfogalmazásakor célszerű leszögezni, hogy a terület egységes kialakításának érdekében nem lehet, és nem is szabad a jelenlegi kerületi határokat (II. és III. kerület) figyelembe venni azért, hogy itt az Ürömi ut, Lajos utca, Kecske utca, Szépvölgyi ut által határolt területen létre tudjon jönni egy nagyjelentőségű kulturális és idegenforgalmi központ. r | * <*;*+; "'"tt©!* I ~ '
