1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

73

* 3; • 8-*i ‘-i -’amtp

^ IV/11/1.ss. melléklet ^

Számítások

a bérbeadói kötelezettségek áthárítására

A fővárosi épületállomány jelentős hányada nem bérházjellegű, többszintes, soklakásos, hanem 1-12 lakásos épület. Számszerűen az ingatlankezelő vállalatok által kezelt 29364 épületből

18789 épület sorolható e kategóriába, a bennük levő 76368 la*

kással és 2900 egyéb /üzlet, műhely, garázs, stb./ bérleménynyel.

Tényszámok hiányában az 1-12 lakásos épületállomány fenntartási költségadatait a VII. c^téves terv tervezési módszerén alapuló és tényadatokat figyelembevevő reprezentativ számítások- kal közelitettük meg, mégpedig az 1989. évre, ugyanis a lakbér- és helyiségbérelőirányzat ekkor válik teljes összegűvé.

Az épületállomány 90 %-a 1955. év előtt épült.

%

Bérbevételi előirányzat /Ft/év/ 1989. évre;

390 millió Ft lakbér,

280 millió Ft helyiségbér

670 millió Ft

Várható ráfordítási szükséglet /Ft/év/ 1989. évben:

340-360 millió Ft üzemeltetési költség,

420-440 millió Ft karbantartási költség

760-800 millió Ft.

A fővárosi felújítási elmaradás mintegy 30-40 %, /35-40 ezer lakás/ erre az épületállományra tehető, mintegy 14-16 milliárd Ft értékű szükséglettel.

Esen felül, részben a peremkerületek közmüvesitési adottságai miatt, 40-45 ezer korszerűtlen lakás komfortfokozat-növelő korszerűsítési igényeivel is számolni kell, további 3,4-3,9 milliárd Ft becsült költséggel.

Az eladás szorgalmazásával, az eladható házingatlanok körének bővítésével e terhektől az állam részben a lakosság vásárlási igényétől függően szabadulna, s a terhek megoszlanának az állam és a vásárló állampolgárok között.

,

____ I:

V