1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
67
“ ■ - ------- _--X— * «*-::* »♦> -«*?► I- 3 - Telekalakítás, "ráépítéssel", - vagyis a kialakított telken kész, félkész lakás /-ok/ megépítésével. Előnye: a vásárló valóban fel tudja mérni lehetőségeit, látványos választék jelenhet meg, gazdaságos területfelhasználás érhető el. Hátránya, hogy a vállalkozók nagyobb vállalkozói tőkére van szükség, - amely pénzeszköz hiányában bankkölcsönnel, vagy kötvény kibocsátással pótolható. 0- Szövetkezeti telekalakítás. Vállalkozói és szövetkezeti együttműködés, mely esetben a szövetkezet szervező tevékenységet lát el, - előlegbefizetések a vállalkozói eszköz- rendszerrel együttesen alkotnak a vállalkozói, gazdasági alapot. />—' Szervezési, intézkedési tennivalók- Ki kell jelölni, azokat a városrendezési szempontból is alkalmas kisparcellázásokba befogható területeket, amelyeken vállalkozói telekalakítás képzelhető el;- Meg kell keresni az érdekelt TSZ-eket, felajánlva a telekalakítási vállalkozásban való részvételt, vagy az önálló telekalakítás lehetőségét.-'Kezdeményezni kell a valós területi lehetőségek kiszűrése után, /a TSZ együttműködés biztosításával/ fővárosi közművállalatok telekalakítási vállalkozói tömörülését,.együttműködését, esetleg közös vállalat létrehozását stb.- Vállalkozókat kell keresni pályázat utján a tervező, kivitelező szektorban, hagyományos, vagy ráépitéses telekalakításban jelentkező érdekeltséggel.- Szövetkezeti együttműködést kell biztosítani, vállalkozói telekalakításhoz. t *• ' A t-elekalakitásos folyamat viszonylag sok lépést tartalmaz, hosszabb átfutású. Vállalkozói, piaci, haszonérdekeltség mellett is, - értékesítésig legkevesebb mintegy 2 évvel kell számolni. Ez az időtartam csak igen kedvező esetben rövidebb. A ráépítés időigényét is figyelembevéve e tevékenység hatása elsősorban csak a telekkinálat 1989-90-es növelésében mutatkozhat meg, elképzelhető azonban, hogy vállalkozói hírverés, reklám,* értékesítési propaganda már korábban megmutatkozik. 6-f ' ■ {/
