1987. június 11. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
3
I i II. A jelenlegi helyzet A Főváros VII. ötéves tervének első két évében kialakult lakásépítési ütem mintegy 10 %-kal elmarad a tervezettől, és a tervidőszak második felére vonatkozó vállalkozói készség ic jelentősen alacsonyabb a tervezett ütemnél. A vállalkozás visszaesése a .válla1átok és a szaktárca megítélése szerint a kötött árrendszerből fakadó alacsony jövedelmezőséggel függ össze, melyet piacélénkitő intézkedésekkel javasolt kedvezőbb irányba terelni. Eldöntöttnok tekinthető a megállapodásos árak bevezetése 1988-tól, melyek a kivitelezői ajánla- i tokban már vállalkozási feltételként jelentek meg. A megállapodásos árak /szabad árforma/ miatt a tervidőszak további éveiben a bérlakásépitést jelentősen mérsékelni kell, figyelembe- véve, hogy csak a tervezett forrásokkal számolhatunk. Az áremelkedések lakás egyenértéke 1700 db. A telepszerű magánerős lakásoknál azonos épitési költségnövekedés várható. A tanácsi névjegyzékeken vételi lehetőséghez jutott lakásigénylők közül már az elmúlt évben is sokan kényszerültek lemondani a lakásvásárlásról, fizetőképesség vagy hitelképesség hiánva miatt. A felajánlott lakások általában 2-3 vevő visszalépése után találták vevőre. Az árak ujabb emelkedése a fizetőképes kereslet olyan további visszaesését eredményezheti, hogy 1988-90 között a tervezett 15 ezer telepszerű magánerős lakásból 3-4 ezer nem talál vevőre a leg- | rászorultabb igénylők között, igy szabadpiaci értékesítésre í “ kerül. t A tervezettet meghaladó áremelkedés a lakóházfelujitás tevékenységet is érinti, és változatlan források mellett veszélyezteti a középtávú terv naturális célkitűzéseinek teljesítését. A számitásbavett évenkénti 4,5 %-os áremelkedéssel szemben várhatóan évi 8-9 %-kal növekszik az árszínvonal, mely 4963 millió Ft többletköltséget jelent. Az árnövekedés 109C0 lakás teljes felújításának elmaradását eredményezné 1988-90 között, ha más intézkedésekkel nem küszöböljük ki vagy mérsékeljük a veszteségeket. ^ í I L ______________________________________________________________ I *- 2 -
