1987. június 3. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

42

*mm " " T ‘ ' ' ---X—

* * * i

: ! I

í- 13 x

A gyakorlati tapasztalatok azt erősitik, hjogy a jelenlegi jogszabályokkal lehetővé tett szervezeti formák egyike sgm alkalmas igazán a bérlőközösségek létesítésének meggyorsitására azok széleskörű elterjesztésére. Ezért szükségesnek látjuk a bérlőközösségekkel kapcsolatosan uj önálló rendelkezései? kiadását, illetve szervezeti formák megalkotását úgy,hogy ezek alapján szerveződő bérlőközösségek a bérlőknek az ingatlankezelési feladatok ellátásában választási lehetőséget biztosítsanak,az ingatlankezelő vállalatoknak pedig esetleg konkurenciát jelentsenek.

5./A korszerűsített ingatlankezelési rendszer minél jobb működésének biztositása érdekében nélkülözhetetlen feltételének tartjuk,hogy annak minden részterületén az ott dulgozók jövedelmi és érdekeltségi feltételeit a tevékenység maradéktalan és minőségi ellátása után képezhető érdekeltségi alap önmagában biztositsa. Ez alapfeltétele annak, hogy az önelszámoló egységek önállóan gazdálkodó egységgé szerveződhessenek.

6./Az ingatlankezelő vállalatokra érvényes keresetszabályozás felülvizsgála- tát, az érdekeltségi alapbej] a személyi érdekeltség egyéb vállalatokkal azonos mértékű képzés lehetőségének biztosítását.

7./Az ingatlankezelő vállalatok magasabb vezetőállásé dolgozói személyi érdekeltségének egy része - hasonlóan más ágazatokéhoz - központilag előirt, teljesítménymutatókhoz kötődjék.Lehetőségét és kereteit központi irány- mutatásba kell meghatározni. A számszerűsíthető feladatokra,- például bérleti dijat csökkentő tényezői? felszámolása, komfortfokozatot igy díjbevételt növelő korszerűsítések végrehajtása -a konkrét mérhető feltételeket

a tanácsoknak kell kialakitani.

Figyelemmel a központi szervek részére vizsgálatra javasolt témákra is a továbbfejlődés érdekében a tanácsoknak az alábbi feladatokat kell megoldaniuk:

A megfelelő szintű és az ágazati szakmai .irányítás elvárásainak elegei, tevő vállalati munka kikényszerítése megköveteli, hogy a vál.latfelügyelet, a kerületi tanács vb-k éljenek jogszabályadta lehetőségükkel.

Követeljék meg, hogy a vállalatvezetés a vállalat vezetőinek, középvezetőinek prémiumát a meghatározott követelmények teljesítéséhez kösse, illetve a belső érdekeltséget úgy alakítsa, hogy a decentralizált egységek és a vállalat minden egyes dolgozójának személyes érdeke legyen a feladatok magas színvonalú ellátása.

A Fővárosi Tanács által jóváhagyott VII.ötéves tervidőszaki lakóházfenntartási irányelvekben és a középtávé cselekvési programban foglaltaknak maradéktalanul megfelelő középtávé és éves feladatvégrehajtás, az egyes területeken nem nélkülözheti az alábbiakat:

Üzemeltetés területén.

Amennyiben az ingatlankezelő vállalat, üzemeltetési feladatait nem, vagy nem az elvárható színvonalon látja el, a hiányosságok mértékével összhangban az üzemeltetési előirányzatot, mint vállalati árbevételt a vállalatfelügyelet csökkentse. A vállalat ugyanezen .intézkedést decentralizált egységei felé értelemszerűen tegye meg. A házhoz beosztottak mozgóbérének kifizetését kötelező jelleggel a .lakóbizottságok véleményéhez kössék.

62.

' * ' • < * ti ..... :< ‘ ró - -frá' _ __ 00 11 mm mm ti