1987. június 3. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
199
I- 13 A gyakorlati tapasztalatok azt erősitik, t(ogy a jelenlegi jogszabályokkal lehetővé tett szervezeti formák egyike s^m alkalmas igazát, a bérlőközösségek létesítésének meggyorsitására azok széleskörű elterjesztésére. Ezért szükségesnek látjuk a bérlőközösségekkel kapcsolatosan uj önálló rendelkezések kiadását, illetve szervezeti forrják megalkotását úgy,hogy ezek alapján szerveződő bérlőközösségek a bérlőknek az ingatlankezelési feladatok ellátásában választási lehetőséget biztosítsanak,az ingatlankezelő vállalatoknak pedig esetleg konkurenciát jelentsenek. 5./A korszerűsített ingatlankezelési rendszer minél jobb működésének biztosítása érdekében nélkülözhetetlen feltételének tartjuk,hogy annak minden részterületén az ott dolgozók jövedelmi és érdekeltségi feltételeit a tevékenység maradéktalan és minőségi ellátása után képezhető érdekeltségi alap önmagában biztositsa. Ez alapfeltétele annak, hogy az önelszámoló egységek önállóan gazdálkodó egységgé szerveződhessenek. 6./Az ingatlankezelő vállalatokra érvényes keresetszabályozás felülvizsgála- tát, az érdekeltségi alapból a személyi érdekeltség egyéb vállalatokkal azonos mértékű képzés lehetőségének biztosítását. 7./Az ingatlankezelő vállalatok magasabb vezetőállásé dolgozói személyi érdekeltségének egy része - hasonlóan más ágazatokéhoz - központilag előirt teljesítménymutatókhoz kötődjék.Lehetőségét és kereteit központi iránymutatásba kell meghatározni. A számszerűsíthető feladatokra,- például bérleti dijat csökkentő tényezők felszámolása, komfortfokozatot így díjbevételt növelő korszerűsítések végrehajtása -a konkrét mérhető feltételeket a tanácsoknak kell kialakitani. Figyelemmel a központi szervek részére vizsgálatra javasolt témákra _is a továbbfejlődés érdekétien a tanácsoknak az alábbi feladatokat kell megoldani- uk: A megfelelő szintű és az ágazati szakmai irányítás elvárásainak eleget tevő vállalati munka kikényszerítése megköveteli, hogy a vállatfelügyelet, a kerületi tanács vb-k éljenek jogszabályadta lehetőségükkel. Követeljék meg, hogy a vállalatvezetés a vállalat vezetőinek, középvezetőinek prémiumát a meghatározott követelmények teljesítéséhez kösse, illetve a belső érdekeltséget úgy alakítsa, hogy a decentralizált egységek és a vállalat minden egyes dolgozójának személyes érdeke legyen a feladatok magas színvonalú ellátása. ¥ A Fővárosi Tanács által jóváhagyott VII.ötéves tervidőszaki lakóházfenntartá- si irányelvekben és a középtávú cselekvési programban foglaltaknak maradéktalanul megfelelő középtávú és éves feladatvégrehajtás, az egyes területeken nern nélkülözheti az alábbiakat: Üzemeltetés területén. Amennyiben az ingatlankezelő vállalat üzemeltetési feladatait nem, vagy nem az elvárható színvonalon látja el, a hiányosságok mértékével összhangban az üzemeltetési előirányzatot, mint vállalati árbevételt a vállalatfelügyelet csökkentse. A vállalat ugyanezen intézkedést decentralizált egységei felé értelemszerűen tegye rneg. A házhoz beosztottak mozgóbérének kifizetését kötelező jelleggel a .lakóbizottságok véleményéhez kössék. A3 ■ L 1 * í — i * »■■■ W * * • KStp
